【 청년일보 】 정부의 7·10 부동산 대책 발표에도 서울 아파트값이 상승세를 이어간 것으로 나타났다. 상승 폭은 다소 둔화된 모양새다. 

한국감정원은 7월 둘째 주 서울의 주간 아파트값이 0.09% 상승했다고 16일 밝혔다. 이는 6주 연속 상승한 수준이며, 오름폭은 전주(0.11%)보다 다소 둔화했다.

한국감정원은 "이번 조사 결과는 10일 전세대출보증 제한 조치 시행과 정부의 7·10 주택시장 안정 보완대책 영향 일부가 반영된 것이다"고 설명했다.

앞서, 정부는 10일 세제와 금융, 주택 공급을 망라하는 7·10 부동산 대책을 발표한 바 있다. 다주택자와 단기주택 보유자에 대한 이익 발생치 않도록 하는 데 초점을 맞췄다. 다주택자에게 물리는 종부세 최고세율 3.2%에서 6%로, 보유 기간 1년 미만 양도소득세 70%를 부담해야 하는 것이 주요 골자다.

한국감정원에 따르면 토지거래허가구역으로 묶인 잠실동이 있는 송파구(0.13%)가 지난주에 이어 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

구체적으로 강남구는 지난주(0.12%)에 이어 이번 주 0.11% 올라 규제 이후 오히려 아파트값이 크게 오르는 현상이 나타났다. 서초구도 0.09% 올라 지난주(0.10%)부터 강세가 이어졌다.

강남 3구에 이어 마포구(0.13%)·용산구(0.10%)·성동구(0.07%) 등 고가 아파트가 많은 일명 '마용성' 지역도 전주와 비슷한 오름폭을 보였다.

9억원 미만의 중저가·중소형 아파트가 몰려 있는 노원구(0.11%)·도봉구(0.12%)·강북구(0.11%)와 금천구(0.07%)·관악구(0.09%)·구로구(0.09%) 등의 지역도 전주와 비슷한 상승률을 기록했다.

한국감정원은 "서울의 경우 서부·동북선 등 교통 호재가 있는 지역이나 중저가 단지 위주로 아파트값이 상승했다"며 "6·17대책과 7·10 보완대책 발표 등 영향으로 일부 관망세를 보이며 상승 폭이 축소됐다"고 분석했다.

인천은 이번 주 0.06% 상승으로 지난주(0.05%)보다 상승 폭을 키웠다. 경기도는 지난주(0.24%) 상승률과 비슷한 0.23%를 기록했다. 정비사업 기대감으로 광명시(0.54%)의 강세가 이어졌고, 위례신도시가 있는 하남시(0.51%), 별내선 교통 호재가 있는 구리시(0.47%) 등이 올랐다.

지방은 지난주(0.12%)보다 높은 0.13%의 상승률을 기록했다. 세종시는 지난주 2.06%에서 이번 주 1.46%로 상승 폭이 줄었지만, 지난주에 이어 전국 최고 상승률을 기록했다.

전셋값도 계속 상승하는 모양새다.

서울의 아파트 전셋값은 이번 주에 0.13% 올라 지난주(0.10%)보다 상승 폭을 키웠다. 55주 연속 상승했다. 강남권 아파트의 전셋값 상승률이 지난주에 이어 눈에 띄게 높았다.

강동구(0.30%)가 서울에서 가장 많이 올랐고, 강남(0.24%)·서초(0.21%)·송파구(0.26%) 등도 높은 상승률을 기록했다.

마포구(0.19%)와 성동구(0.15%), 서대문구(0.14%), 성북구(0.12%) 등도 전셋값 오름세가 이어졌다.

한국감정원은 "서울의 경우 신축 저금리에 풍부한 유동성, 2년 실거주를 채우려는 수요, 청약 대기 수요 등 영향으로 매물 부족 현상이 나타나고 있다"고 설명했다.

경기도는 지난주 0.24%에서 이번 주 0.20%로 상승 폭이 둔화했으며, 인천은 지난주 0.02%에서 이번 주 0.04%로 상승 폭이 커졌다.

【 청년일보=장한서 기자 】