【 청년일보 】 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 사상 최저로 떨어졌다. 최근 코로나 19 확진자가 증가하는 여파가 미국 주택 시장에 영향을 미친 것으로 보인다.

월스트리트저널(WSJ)과 워싱턴포스트(WP) 등 외신은 지난 16일(현지시간) 미국의 만기 30년 고정금리형 모기지 금리가 사상 최초로 3% 아래로 하락했다고 보도했다.

국책모기지 업체인 프레디맥은 이번 주 30년 모기지 평균 금리가 2.98%를 기록해 사상 처음으로 3% 선을 밑돌았다고 전했다.

이는 프레디맥이 지난 1971년부터 통계를 내기 시작한 이후 최저치다. 프레디맥은 대출기관 125곳으로부터 금리 자료를 받아 매주 평균 금리를 산출한다.

30년 모기지 금리는 1980년대 초반 18%까지 오른 바 있다. 현재 수준이 상당히 낮다는 얘기다. 이번을 포함하면 30년 모기지 금리가 사상 최저치를 갈아치운 횟수가 올해 7번이다.

통상 모기지 금리가 내려가면 주택 매매가 활기를 띄지만 이번에는 상황이 다르다는게 중론이다.

외신들은 모기지 금리의 이런 하락세가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 경기 침체 우려 때문이라는 입장이다. 코로나 19 확진자가 다시 증가한 것을 금융시장에서 경제 회복 둔화에 대한 시그널로 받아들였다는 것이다.

전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 기존 주택 매매는 4월에 전달 대비로 17.8% 하락한 데 이어 5월에도 9.7% 감소했다.

WSJ는 수백만명이 일자리를 잃어 집을 살 엄두를 내지 못하는 데다가 경기침체가 장기화할 것이란 우려로 집을 살 만한 여유가 있는 이들도 구매를 꺼리고 있다고 전했다.

게다가 구매 의사가 있는 이들에게 현재 주택 재고가 많지 않고 가격도 높은 편이다.

매물로 나온 주택 수는 지난 6월 현재 1년 전보다 27.4% 적었다. 주택 가격은 4월에 전년 동기 대비로 4.7% 올랐다.

【 청년일보=강정욱 기자 】