【 청년일보 】 주택자 양도소득세 중과 한시 배제가 시행되며 시중의 아파트 매물이 증가해 서울 아파트 매수심리 지표 역시 2주 연속 하락세를 보였다. 다만 강남 지역은 오히려 매수자가 늘어나는 모습을 보이는 등 지역별로 일부 차이를 보였다.

20일 한국부동산원이 조사한 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 90.8을 기록했다. 이는 지난주(91.0)에 이어 2주 연속 하락한 수치다.

매매수급지수가 100을 하회하면 매수자보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 말한다.

서울 아파트 매매수급지수는 부동산 규제완화 기대감 등으로 인해 대선 이후 상승세를 보이다 이달 10일 다주택자 양도세 중과 한시 배제 시행을 앞두고 매물이 증가한 것에 더해 금리 인상 등 금융시장 불안 우려도 커지면서 하락 전환됐다. 

권역별로는 용산·종로구 등이 있는 도심권(91.1)과 은평·서대문·마포구가 있는 서북권(86.7)은 지난주 대비 보합했으나 성동·광진·노원·도봉·강북구 등 동북권(86.1), 양천·강서·구로·영등포·동작·관악구 등의 서남권(92.4)은 지난주보다 지수가 하락하는모습을 보였다.

이들 지역은 대통령 집무실 이전 호재가 있는 용산구를 제외하고는 이번주 아파트 매매가격도 지난주 수준의 보합세를 보였다.

반면 이번주 동남권의 매매수급지수는 97.5로 지수만 놓고 보면 지난해 11월 마지막 주(29일·97.5)와 같은 수준을 나타내면서  오히려 6개월(24주) 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 이처럼 강남4구가 있는 동남권은 다시 지수가 반등하는 모양새다.

강남권 역시 매물이 늘었지만 토지거래허가구역이 아닌 서초구는 신고가 거래가 지속되는 등 대출과 무관한 고가주택과 재건축 단지를 중심으로 부동산 시장이 강세를 보이고 있다.

지난주 91.6으로 지수가 하락했던 경기도는 분당·일산 등 1기 신도시 재개발 특별법 논의 등의 호재로 한 주 만에 다시 92.4로 상승했다. 이에 비해 인천의 수급지수는 92.9로 지난주(93.8)보다 하락하는 모습을 보였다.

【 청년일보=김원빈 기자 】