【 청년일보 】 지난 두 달 새 카카오뱅크와 케이뱅크 두 곳에서 주택담보대출이 2조3천억원 넘게 불어난 것으로 나타났다.
특히 카카오뱅크 한 곳에서만 잔액이 2조원 가까이 늘었는데, 이는 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)과 비교해도 증가세가 가파른 수준이다.
11일 인터넷은행들이 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원에게 제출한 자료에 따르면 카카오뱅크의 8월 말 주담대(전월세대출 포함) 잔액은 약 19조3천173억원으로 집계됐다.
지난 6월 말(17조3천223억원)과 비교하면 1조9천950억원(11.5%) 늘었다. 케이뱅크의 주담대 잔액도 6월 말 3조6천934억원에서 8월 말 4조655억원으로 3천721억원(10.1%) 증가했다.
5대 시중은행의 주담대 잔액이 같은 기간 511조4천7억원에서 514조9천997억원으로 3조5천990억원(0.7%) 늘어난 것과 비교하면 인터넷은행 두 곳의 주담대 성장세가 두드러진다.
특히 카카오뱅크의 주담대 잔액 증가액(1조9천950억원)은 5대 은행 중 증가 폭이 가장 컸던 우리은행(1조5천442억원)보다도 많은 것으로 집계됐다.
전체 주담대 시장에서 인터넷은행의 비중은 잔액 기준으로 약 2%에 불과하지만, 최근 인터넷은행이 가계부채 증가세를 주도했다는 지적이 나오는 것도 이 때문이다.
인터넷은행으로 주담대 수요가 쏠린 것은 낮은 금리 덕분으로 풀이된다.
카카오뱅크와 케이뱅크는 올해 다른 은행보다 낮은 금리를 내세워 공격적인 주담대 마케팅을 이어왔다. 은행연합회 공시에 따르면 카카오뱅크와 케이뱅크가 지난 7월 중 신규 취급한 분할상환방식 주택담보대출 평균 금리는 각각 연 4.16%, 4.17%로 집계됐다.
카카오뱅크와 케이뱅크 모두 지난 6월(4.02%, 4.14%)보다 평균 금리가 올랐지만 5대 은행(4.28∼4.70%)보다는 낮은 수준을 유지했다.
카카오뱅크와 케이뱅크가 주담대 금리를 내리고 특판을 진행하면서, 지난 4∼5월 중에는 평균 금리가 3%대로 내리기도 했다.
인터넷은행이 금리를 낮추자 시중은행 대출을 이용하다가 갈아탄 대환 수요도 몰린 것으로 보인다. 카카오뱅크와 케이뱅크는 최근 신규취급액 중 50∼60%가 대환 고객이라고 밝혔다.
인터넷은행 중 후발주자인 토스뱅크도 지난 5일 전월세보증금 대출을 출시하며 부동산 대출 시장에 진입했다. 금융권에서는 토스뱅크도 내년에는 주담대 상품을 출시할 것으로 예상하는 분위기다.
한편 금융당국이 본격적으로 주담대 점검에 나서자 인터넷은행도 금리를 올리는 추세에 있다.
카카오뱅크와 케이뱅크의 8일 기준 주담대 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 4.06∼7.02%로 집계됐다. 5대 은행의 주담대 변동금리 연 4.05∼6.99%보다 더 높다.
주담대 혼합형(고정) 금리 역시 카카오뱅크와 케이뱅크는 연 4.20∼6.72%, 5대 은행은 연 3.79∼6.20%로, 인터넷은행이 더 높았다.
또 카카오뱅크는 지난달 25일 50년 주담대 상품에 연령조건을 신설한 데 이어, 지난달 30일부터 주택구입자금 주택담보대출 대상을 무주택자로 제한하기도 했다.
카카오뱅크 관계자는 "무주택자 등에 한정해 실수요자 중심의 대출 공급이 이뤄지도록 노력할 것"이라고 밝혔다.
【 청년일보=이나라 기자 】
