【 청년일보 】 정부가 재건축·재개발 등 정비사업 추진위원회와 조합에 연 1%의 파격적인 금리로 초기 사업비를 융자해 준다. 고금리와 공사비 상승으로 위축된 정비사업에 활력을 불어넣고 주택 공급 속도를 높이겠다는 취지다.

국토교통부는 정비사업 초기 자금 조달을 돕기 위해 융자 이자율을 대폭 낮춘 '1년 한시 특판 상품'을 출시한다고 8일 밝혔다.

초기사업비 융자는 자금 확보에 어려움을 겪는 추진위와 조합에 용역비, 운영비, 총회 개최비 등 사업 초기에 필요한 비용을 저리로 빌려주는 상품이다.

이번 특판의 핵심은 금리 인하다. 기존 연 2.2%였던 융자 금리를 연 1.0%로 1.2%포인트 낮췄다. 여기에 주택도시보증공사(HUG) 보증료율도 기존보다 80% 할인된 0.2~0.4%를 적용해 금융 비용 부담을 최소화했다.

지원 대상은 오는 12월 31일까지 융자 신청과 승인을 완료한 사업장이다. 다만 올해 배정된 예산 422억5천만원이 소진되면 조기에 종료될 수 있다.

서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 지난해 3월 이전에 투기과열지구로 지정된 지역은 이번 지원 대상에서 제외된다.

융자 한도는 사업장 규모(연면적)에 따라 차등 적용된다. 추진위원회는 10억원에서 최대 15억원까지, 조합은 30억원에서 최대 60억원까지 대출이 가능하다. 융자 기간은 1년이며, 2027년 1월 1일부터는 다시 기존 금리(연 2.2%)가 적용된다.

이번 조치는 정부가 발표한 '9.7 주택공급대책'의 후속 조치로 정비사업의 첫 단추인 초기 자금 문제를 해결해 사업 추진 동력을 확보하겠다는 의도로 풀이된다.

상품에 대한 구체적인 내용은 주택도시기금 '기금도시재생포털'에서 확인할 수 있으며, 신청은 각 권역별 HUG 기금센터를 통해 가능하다.

김영국 국토교통부 주택공급추진본부장은 “이번 1년 특판을 통해 정비사업의 추진 속도를 높이고, 조합원들의 금융비용 부담을 대폭 절감할 수 있기를 기대한다”면서 “신속하고 안정적인 주택 공급을 위해 모든 수단을 총 동원하겠다”고 밝혔다.

【 청년일보=김재두 기자 】