【 청년일보 】 지난달 서울 아파트 매매가격이 지난 7월 대비 1.27% 오르며 전국 17개 시·도 중 가장 높은 상승률을 기록했다.

한국부동산원이 19일 발표한 '8월 전국 주택가격 동향조사'에 따르면 지난달 서울 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.83%상승했다. 지난 2019년 12월(0.86%) 이래 최대 상승폭이다.

서울의 매매가 상승세에 수도권도 0.53%까지 상승폭을 키웠다. 반면 지방은 여전히 하락세를 이어갔다.

서울·수도권의 경우 주요 지역의 신축·대단지를 중심으로 거래량이 증가하고 상승 거래가 발생하면서 매매가격 상승 폭이 확대됐지만, 신규 입주 물량의 영향을 받는 지방은 하락했다고 부동산원은 설명했다.

주택 매매가 상승률을 끌어올린 것은 아파트였다.

지난달 서울 아파트 매매가는 전월(1.19%) 대비 1.27% 상승했다. 연립주택(0.23%)이나 단독주택(0.24%) 상승률을 훨씬 상회하는 수치다.

성동구가 전달 대비 2.00% 오르며 가장 높은 상승률을 기록했고, 서초구(1.89%), 송파구(1.59%) 등 강남3구 역시 1% 이상 주택가격이 상승했다. 마포구(1.05%), 영등포구(1.09%)도 상승폭이 커졌다.

서초구는 잠원·반포동의 한강변 선호 단지 위주로, 강남구는 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로 가격이 올랐다.

수도권의 주택가격 상승폭(0.53%) 확대로 전국 주택 매매가는 0.24% 올랐다. 상승폭이 큰 폭으로 확대됐던 전월(0.04→0.15%)보다도 집값이 더 오른 것이다. 반면 지방의 주택가격은 0.04%떨어지면서 전월(-0.08%)대비 낙폭은 줄었으나 하락세를 이어갔다.

전국의 주택전세가격지수도 전월(0.16%)대비 상승폭이 확대되면서 0.22% 상승했다. 

수도권 역시 아파트값 상승률이 0.75%로 연립주택(0.11%)이나 단독주택(0.20%) 상승률보다 훨씬 높았다.

서울은 0.52% 상승하면서 전월(0.54%)대비 상승폭이 다소 줄었으나 여전히 상승세를 이어갔다. 수도권은 서울의 전셋값 소폭 하락에도 인천의 상승폭(0.34%→0.74%)이 확대되면서 지난달 0.46% 상승했다. 지난달 서울 아파트 전세가는 0.86% 상승했으며 수도권 아파트는 0.59% 올랐다.

주택 전세시장에서도 수도권은 상승하고 지방은 하락하는 상반된 흐름이 이어졌다.

지난달 전국 주택 전세가격지수는 전월 대비 0.22% 오른 가운데 수도권(0.40%→0.46%)은 상승 폭이 확대됐고, 서울(0.54%→0.52%)은 상승 폭이 줄었다.

지방(-0.06%→-0.02%)은 하락세를 이어간 가운데 하락 폭은 다소 축소된 것으로 나타났다.

전세시장에서도 아파트가 상승세를 주도하고 있다.

서울의 아파트 전셋값 상승률은 0.81%로 연립주택(0.14%)이나 단독주택(0.10%)보다 높았다.

부동산원은 "서울의 경우 정주 여건 및 학군이 양호한 선호 단지 위주로 가격 상승과 매물 부족 현상이 나타나고 있으며, 경기(0.36%)는 하남시 및 고양 덕양구·수원 팔달구 위주로, 인천(0.74%)은 서·부평·남동구 위주로 상승했다"고 전했다.

전국 주택 월세가격지수는 전월 대비 0.12% 오른 가운데 수도권(0.22%→0.24%)은 상승 폭이 확대됐고, 서울(0.25%→0.24%)은 상승 폭이 다소 줄었다. 지방(-0.03%→0.00%)은 하락을 멈추고 보합 전환했다.

【 청년일보=권하영 기자 】