서울 소형아파트 '40억원' 첫 진입…한강 이남 평균 매매가도 '사상 최고'

강남구·서초구 소형 아파트 40억원 거래 잇따라…상반기 9건 기록
6·27 대출 규제 여파에 저가 소형도 인기…6억원 이하 거래 '급증'

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