'국민 평형' 84㎡ 밀어내고 59㎡가 주도...수도권 아파트 시장 '소형 쏠림' 가속

높은 집값·대출 규제에 '59㎡ 쏠림'...전체 거래량의 25.2%
수도권 전역으로 확산...신규 분양시장도 '소형' 주력 전환

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