"거래절벽 현실화"...11월 서울 아파트 매매량 60% '뚝'

규제 빗겨간 지방은 거래 활기…수도권 누르자 '풍선효과' 현실화
악성 미분양 3만호 육박, 서울 공급절벽 심화…11월 분양 '0' 충격

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