1기 신도시 재건축 선도지구 최대 3만9천채…주민동의율 '관건'

1기 신도시 선도지구 기준물량 분당 8천, 일산 6천가구 등
지역 여건에 따라 지자체가 '50%' 미만 추가 선정 가능

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