상반기 주택 공급 지표 '빨간불'…지방 침체 심화

상반기 분양 39.6% 감소…수도권 착공도 줄어 공급부족 현실화 우려
악성 미분양 23개월 만에 첫 감소…일반 미분양도 5개월 연속 줄어
서울 아파트 매매 49.8% 급증 '거래 활발'…전월세 월세 비중 61.4%

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