"초고가 대신 실속"...규제가 가른 2025년 부동산

직방, 2025년 실거래 분석...서울 신고가, 초고가서 '중고가'로 이동
경기, 9억~15억 거래·신고가 비중 확대...인천은 '저가 중심' 여전

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