내주 전국 10개 단지 4천112가구 분양…강북 첫 '르엘' 이촌 상륙

분양가상한제 적용에 122㎡ 최고 33억원…인근 시세比 최대 10억원↓
이촌역·한강·용산공원 품은 입지에 투기과열지구로 가점제 80% 적용

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