【 청년일보 】 금일 건설·부동산 업계에서는 국토교통부의 수도권 신규택지 2차 사전청약 공고 소식과 함께 오는 25일부터 청약 접수가 시작된다는 소식이 전해지며 기대감을 모았다.
또 문재인 대통령이 서면 브리핑을 통해 "서민 실수요자 대상 전세 대출과 잔금 대출이 일선 은행 지점 등에서 차질 없이 공급되도록 금융당국은 세심하게 관리하라"고 언급해, 내주 발표 예정인 가계부채 보완 대책에 금융당국이 상환 능력에 초점을 맞춘 대출 관리 방안과 함께 실수요자 배려 방안이 포함될 것이라는 관측이 나오고 있다.
이외에도 이번 주 세종지역 아파트 매매가격이 국회의사당 분원 호재에도 전주 대비 0.01% 하락해 12주 연속 떨어졌으며, 시중 매물감소 및 금융당국 대출 중단 등 여파로 인한 매수심리 위축 등으로 서울 아파트값 상승률(0.17%)이 전주(0.19%) 대비 오름폭이 둔화됐다는 한국부동산원의 분석이 나왔다.
◆ 수도권 신규택지 2차 사전청약...11개 지구 1만102호
국토부, 오는 15일 수도권 신규택지 2차 사전청약 공고 내고 오는 25일부터 접수 시작한다고 14일 밝혀. 이번 2차 사전청약은 11개 지구서 1만102호 물량. 분양가는 주변 시세 60~80% 수준으로 책정.
지구별 ▲파주운정2 2150호 ▲인천검단 1160호 ▲남양주왕숙2 1410호 ▲의정부우정 950호 ▲군포대야미 950호 ▲성남낙생 890호 ▲의왕월암 830호 ▲성남복정2 630호 ▲수원당수 460호 ▲부천원종 370호 ▲성남신촌 300호 등.
2·3기 신도시, 성남시 등 관심 지역에 물량이 몰려있고 수요자 선호 높은 전용면적 84㎡ 물량이 2382호로, 전체 23.6%. 특히 2차 물량 추정분양가는 대부분 3억원에서 4억원 수준이지만 입지에 따라 4억원~6억원대 아파트도 나온다고.
전체 공공분양 물량 중 15%는 일반공급으로 배정. 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급. 청약 접수는 사전청약 PC 홈페이지서 온라인으로 진행.
◆ 文 "실수요자 전세·잔금 대출 차질 없게 하라“ 독려
문재인 대통령, 서민 실수요자 전세 대출 중단되지 않도록 하겠다는 금융위원회 입장과 관련해 서면 브리핑 통해 "서민 실수요자 대상 전세 대출과 잔금 대출이 일선 은행 지점 등에서 차질 없이 공급되도록 금융당국은 세심하게 관리하라"고 언급.
앞서 고승범 금융위원장, 이날 오전 "전세나 집단 대출이 중단되지 않도록 실수요자를 보호하겠다"며 "실수요자 전세 대출이 중단되는 일이 없도록 올해 4분기 중 전세 대출에 대해서는 유연하게 대응할 생각"이라고 발언.
이에 내주 발표 예정인 가계부채 보완 대책에 금융당국이 DSR(총부채원리금상환비율) 등 상환 능력에 초점을 맞춘 대출 관리 방안과 함께 전세대출 등 선의의 피해자를 막기 위한 실수요자 배려 방안이 포함될 것이라는 관측.
한편 문 대통령, 미성년자가 부모 사망 후 거액의 채무를 상속받는 문제 관련 "미성년자가 상속 제도를 충분히 안내받을 수 있게 하는 행정 조치를 포함해 빚 대물림으로부터 미성년자를 보호하기 위한 제도 개선을 모색하라"고 지시.
◆ 금융위·금감원·5대 시중은행 회동..."올 4분기 전세대출, 총량관리한도서 제외“
문 대통령이 서민 실수요자 전세·잔금 대출 차질 없게 하라고 지시한 가운데 금융위원회와 금융감독원은 14일 서울청사에서 은행연합회와 농협·신한·국민·우리·하나은행 부행장과 전세·집단 대출 등 실수요 대출 관련 점검 회의 개최.
서민층 실수요자의 전세대출이 중단되지 않도록 올해 4분기 전세대출은 총량 관리 한도에서 제외하기로 해. 다만 불필요 전세대출 방지 위해 여신심사 철저히 한다고.
특히 금융위·금감원·은행연합회·은행 등 금융권 합동 TF 꾸려 110여개 사업장 잔금대출 취급 관련 정보 공유·모니터링해 올 4분기 입주 사업장서 총량 규제에 따른 잔금대출 중단으로 인한 입주 불가 사례가 없도록 관리한다고.
금융감독 당국, 내주부터 이런 방안이 차질없이 시행될 수 있도록 수시 점검 회의를 개최, 금융감독 당국과 은행권은 가계부채 증가 속도가 너무 빠르고 규모도 큰 만큼 가계부채 관리 힘쓸 계획.
◆ "새만금사업, 지역업체 수주 15% 불과"...김윤덕 “지역업체 우대정책 필요”
국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김윤덕 의원(전주갑), 14일 국토위 국정감사서 새만금 개발사업 지역업체 참여 부족 질타. 전북지역 대규모 토목사업인데도 지역에 실익 없어 지역업체 우대정책 필요하다고 지적.
김윤덕 의원, 강팔문 새만금개발공사 사장에 "1991년 착공 이후 4개 공구로 나눠 진행된 방조제 축조사업은 대기업 잔치가 됐고 내부 개발사업도 별반 다르지 않다"며 "몇조 단위의 방조제 공사를 외지 대형업체들이 독식하면서 지역업체들은 철저히 무시됐다"고.
이어 "새만금 사업 추진 및 지원에 관한 특별법의 지역기업 우대 기준이 마련돼 다소 숨통이 트이게 됐다"며 "하지만 총 계약금 1조2천여억원 중 1900여억원만이 지역업체에 지급됐고 나머지는 외지업체로 돌아갔다"고 비판.
아울러 김 의원 "최근 군산조선소, GM 군산공장 사태 등으로 침체한 지역경제를 살핀다면 이런 대규모 사업에 전북기업의 참여 확대가 절실하다"며 "3조2477억 원이 투입되는 신항만 축조공사, 수변도시 조성사업뿐 아니라 향후 개발사업에도 지역 건설사들의 참여가 확대되고 지역경제로 돈이 흘러들 방안을 마련하라"고.
◆ 국회의사당 분원 호재에도...세종 집값, 12주 연속 하락세
14일 한국부동산원 따르면 10월 둘째 주(11일 기준) 세종지역 아파트 매매가격, 전주 대비 0.01% 하락. 지난 7월 셋째 주 하락세(-0.09%)로 돌아선 뒤 12주 연속 떨어져.
전국 17개 시·도 중 집값이 내려간 지역은 세종시가 유일. 특히 지난달 28일 국회 세종의사당 설치 근거 담은 국회법 개정안이 국회 본회의를 통과했지만, 지역 부동산 시장은 여전히 매수세가 주춤한 분위기.
이는 지난해 세종시 행정수도 이전 논의 이후 한 해 동안 아파트값 44.93%나 오르는 등 전국 최고 상승률 기록해 단기 가격 급등에 대한 피로감과 행정중심복합도시(행복도시·세종시 신도시), 조치원읍·연기면 등 원도심 지역 2만6천가구 추가 공급 대책에 매매보다 청약을 기다리는 대기 수요가 늘어난 것으로 풀이.
함영진 직방 빅데이터랩장 "올해 세종지역 아파트 입주 물량이 증가한 데다 몇 년간 가격 상승에 대한 피로감이 누적되면서 집값이 약세를 보인다"며 "인근 대전지역 구도심 정비사업 지역과 저평가 지역을 중심으로 상승세가 이어지는 데다, 내년에는 다시 세종지역 입주 물량이 감소하는 만큼 조정 국면이 이어질지는 지켜봐야 할 것"이라고.
◆ 서울 아파트값 상승폭 둔화...매물감소·대출 중단 영향
14일 한국부동산원 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.17% 올라 전주(0.19%) 대비 오름폭 둔화. 시중 매물 감소 및 금융당국 대출 중단 등 여파로 매수심리 위축됐단 분석.
구별, 강남구는 지난주 0.25%서 이번 주 0.23%로, 서초구는 0.23%서 0.21%로 각각 감소. 양천구(0.06%), 강서구(0.19%), 구로구(0.17%) 등 서남권 아파트값도 상승폭 둔화.
반면 아현·대흥·현석동 등 일부 아파트가 최고가에 거래된 마포구(0.26%), 리모델링 추진 기대감 있는 용산구(0.26%) 등 강북 일부는 전주 대비 상승폭 확대.
경기도(0.39%), 인천(0.42%)도 상승폭 둔화로 수도권 전체(0.32%)도 전주(0.34%) 대비 오름폭 축소. 또 군포와 의왕, 안성 등지는 0.5∼0.6%대의 높은 상승률 기록했으나 과천(0.04%), 성남(0.16%) 등지는 전주 대비 상승폭 줄거나 같은 수준 유지.
◆ 서울시, 영구임대주택 2800호 예비입주자 모집
서울시, 오는 25∼29일 강서·노원·강남·강북 등 7개 구 23개 단지 영구임대주택 2800호 예비입주자 모집한다고 14일 밝혀.
이는 서울주택도시공사(SH)가 2170호, 한국토지주택공사(LH)가 630호 각각 공급. 예비입주자 선정 시 대기 순번 따라 입주 가능.
서울시 거주 무주택 세대 구성원, 수급자·국가유공자·한부모가족 등 공공주택 특별법 시행규칙상 일반공급 1순위에 해당하는 경우 거주지 관할 주민센터서 신청 가능.
【 청년일보=정은택 기자 】
