"초기 보증료 인하로 가입 문턱 낮춘다"…주택연금 월수령액 최대 3%↑

72세·주택 가격 4억원 기준 월 3% 늘어…저가주택 고령층 우대폭 확대
실거주 의무 일부 완화·고령 자녀 승계 허용…2030년 가입률 3% 목표

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