"23개월 만에 최저 수준"...민간 아파트 1순위 청약 경쟁률 3.03대 1

수도권 접수 쏠림 심화 속 비수도권 수요 위축 뚜렷
상위 3개 단지가 전체 접수 92% 독식…양극화 흐름 가속
대출 규제 및 금융 비용 부담에 따른 ‘선별적 청약’ 지속

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