주산연 "내년 서울 집값 4.2% 뛴다"…공급절벽에 전세도 '껑충'

주산연, '2026년 주택시장 전망' 발표…수도권 2.5%·지방 0.3% 상승세
내년 입주물량 25만호로 반토막…'주택공급 특별대책지역' 도입 제언

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