"비규제지역 집중공략"...대형건설사들 가평 등 '시골분양' 주목

김포·파주 등 대부분 규제지역 지정…가평·양평·연천 등 관심 ‘급부상’
비규제지역, 청약·대출규제서 자유로워…분양권 주택 수 미포함도 장점
GS건설·포스코건설·대림산업 등 내년초 분양 나서…‘풍선효과’ 발생 우려

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