"고가 거래 비중 급감"...강남 3구 '국평' 평당가 12.5% 하락

종로구 평당가 33.2% 줄어 서울 내 하락률 1위 기록
20억원 초과 거래 비중 65.6%에서 41.7%로 대폭 축소
서초구 9천930만원으로 평당가 최고…강남·용산구 순

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