【 청년일보 】 서울시가 종로구 옥인동 47번지 일대 ‘휴먼타운 2.0’ 사업을 본격적으로 추진한다고 4일 밝혔다.

휴먼타운 2.0은 대규모 철거 없이 개별 건축을 지원하는 서울시의 저층 주거지 재생 정책이다.

재개발·재건축이 어려운 저층 주거지에서 주민들이 직접 집을 신축하거나 리모델링할 수 있도록 건축 규제를 완화해 주차장, 녹지 등 생활 편의시설을 대폭 확충할 예정이다.

시는 종로구와 함께 옥인동 47번지 일대 주거환경개선사업구역의 정비계획을 변경해 휴먼타운 2.0과 국토교통부의 ‘뉴빌리지 사업’ 추진 기반을 마련했다고 설명했다.

이번 정비계획 변경으로 그동안 자연경관지구와 고도지구 등으로 인해 신축이나 증축이 어려웠던 옥인동의 건물 높이 제한이 기존 3층(12m)에서 4층(16m)으로 완화됐다.

또한, 시는 공공 부지를 활용해 주차장, 보행로, 녹지 공간을 조성함으로써 좁은 골목길을 넓히고 쾌적한 주거 환경을 만든다는 계획이다.

금융 지원도 강화된다. 신축 건축주에게는 최대 30억원까지 대출을 지원하고, 이자 부담을 최대 3%까지 보조한다. 증축이나 리모델링을 원하는 주민에게도 집수리 자금 융자를 제공해 재정적 부담을 덜어줄 예정이다.

시는 국토부 뉴빌리지 사업과의 협력을 통해 국비(최대 150억원)를 확보해 기반시설 조성도 신속하게 진행할 방침이다.

옥인동 휴먼타운 2.0 사업은 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역으로 지정되어 용적률, 건폐율, 조경면적 등의 기준도 완화될 예정이다.

시는 옥인동 외에도 중랑구 망우동, 구로구 구로동 등 다른 휴먼타운 2.0 시범 사업지에도 건축 규제완화를 추진하며 비아파트 주택 공급을 활성화할 계획이라고 밝혔다.

최진석 서울시 주택실장은 “휴먼타운 2.0이 본격화되면 노후주거지역에 대한 공공의 계획적 개발과 기준 완화·금융지원 확대를 통해 주민 중심의 주택정비가 활성화될 것”이라며 “이번 정비계획 변경이 옥인동 주민들의 쾌적한 주거 환경 조성에 크게 기여할 것으로 기대된다"라고 말했다.

【 청년일보=김재두 기자 】