【 청년일보 】 서울시는 주택 공급 확대를 위해 전날 '25년 제4차 주택재개발 후보지 선정위원회를 열고 8곳을 신속통합기획 후보지로 추가 선정했다고 28일 밝혔다.

이번 선정으로 신속통합기획 재개발 사업 추진 구역은 총 130곳으로 늘어났다

선정된 지역은 노후도가 높고 반지하 주택이 밀집해 주거 환경 개선이 절실한 지역으로 주민들의 참여 의지와 인근 개발 사업과의 연계성 등도 종합적으로 고려됐다.

특히, 도봉구 방학동 638 일대와 구로구 가리봉동 2-92 일대는 기존 후보지 및 모아타운과 인접해 있어 도로 등 기반 시설을 연계하면 주거 환경 개선 효과가 클 것으로 기대된다.

동작구 상도동 214 일대는 반지하 주택 비율이 70% 이상이며, 과거 침수 피해를 겪었던 영등포구 도림동 133-1 일대는 안전한 주거 환경 조성이 시급한 지역으로 꼽혔다.

이번에 선정된 8곳 중 4곳은 조건부로 지정됐다. 동작구 사당동 419-1 일대는 일부 반대 주민의 의견을 수렴해 주민 찬반 의견 조사 및 진입 도로 계획을 구체적으로 제출하도록 조건을 부여했다.

한편, 2023년 11월 조건부 선정됐던 망원동 416-53 일대와 전농동 152-65 일대에 대한 자문도 진행됐다.

망원동 416-53 일대는 재개발 시 지역 상권 피해 우려가 지속적으로 제기돼 지역 상권에 대한 면밀한 분석과 적정 구역계 재검토 후 재자문을 받기로 했다. 전농동 152-65 일대는 조건부 동의로 의결됐다.

서울시는 신규 후보지에 대해 정비계획 수립 보조금을 즉시 지원해 구역 지정 기간을 기존 5년 이상에서 2년 이내로 단축할 계획이다. 이를 통해 신속한 주택 공급을 추진한다.

또한, 2030 도시·주거환경정비기본계획에 신설된 사업성 보정 계수, 현황 용적률 등을 적용해 사업성을 확보할 예정이다.

시는 투기 세력 유입을 차단하기 위한 대책도 적용한다.

신규 후보지 전역을 토지거래허가구역으로 지정하고, 지분 쪼개기 등 투기성 행위를 막기 위해 권리산정기준일을 고시하고 건축 허가 제한을 시행한다고 밝혔다.

최진석 서울시 주택실장은 “신속통합기획을 통해 노후 주거지의 주거 환경을 개선하고 주택 공급을 확대하는 데 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

【 청년일보=김재두 기자 】