【 청년일보 】 DL이앤씨는 19일 울산 남구 야음동에 조성되는 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 주거형 오피스텔 분양에 나선다고 밝혔다.

이 단지는 지하 5층에서 지상 최고 37층, 2개 동 규모로 앞서 100% 분양을 마친 아파트 192가구에 이어 이번에는 전용면적 84㎡ 단일 타입의 오피스텔 62실을 공급한다.

울산 남구는 내년까지 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 입주 예정 물량이 39가구에 그쳐 공급 절벽이 우려되는 지역이다. 이에 따라 이번에 공급되는 주거형 오피스텔이 아파트를 대체할 희소성 있는 상품으로 주목받고 있다.

청약 및 대출 문턱은 낮췄다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있으며, 당첨되더라도 주택 수에 포함되지 않아 추후 아파트 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%까지 적용되고 자금조달계획서 제출 의무도 면제된다.

DL이앤씨는 수요자의 초기 부담을 덜기 위해 계약금 5%, 중도금 무이자 혜택을 제공하며 계약 지원금도 지원한다. 특히 계약 즉시 전매가 가능하다는 점이 특징이다.

단지 인근에는 대형 개발 호재가 잇따르고 있다.

2030년까지 약 13조원이 투입되는 이차전지 특화단지 지정과 약 2조원 규모의 현대자동차 전기차 전용 공장 건립이 추진 중이며 미포국가산업단지 AI 데이터센터 구축, 온산 석유단지 샤힌 프로젝트(약 9조3천억원) 등 대규모 투자가 이어져 직주근접 수요가 늘어날 전망이다.

입지 여건도 우수하다. 도보권에 울산 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 예정돼 있으며 선암호수공원, 홈플러스, 의료시설 등이 인접해 있다. 야음초등학교와 야음중학교가 가까워 도보 통학이 가능하고 대현동 학원가 이용도 편리하다.

내부는 아파트와 유사한 3룸 구조와 거실·주방이 트인 LDK 평면을 적용해 개방감을 높였다. 60T 두께의 층간소음 저감재를 사용해 소음 문제를 최소화했으며, 현관 펜트리와 드레스룸 등 수납공간을 넉넉히 확보했다. 주차 공간은 법정 기준을 상회하는 호실당 1.4대 수준이다.

분양 관계자는 “e편한세상 번영로 리더스포레는 울산 남구 일대에서 희소한 중대형 면적의 주거형 오피스텔로, 실거주를 고려하는 수요자 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “브랜드 가치와 입지, 상품성을 두루 갖춘 만큼 아파트 대안 상품으로서 경쟁력을 갖출 것으로 기대된다”고 말했다.

청약 일정은 오는 28일부터 29일까지 이틀간 진행된다. 당첨자 발표는 2월 3일이며, 정당 계약은 5일부터 6일까지 실시한다. 주택전시관은 23일 울산 남구 삼산로에 문을 연다.

【 청년일보=김재두 기자 】