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부산 대연 8구역 정비사업, 현산‧롯데건설 vs 포스코건설 ‘2파전’

공사비 8천억원 이상 들어가는 하반기 최대 정비사업 격전지
부산 지역 강자들 간의 역대급 수주 경쟁에 업계 관심 ‘증폭’

 

【 청년일보 】올해 부산지역 최대 정비사업인 남구 대연8구역 주택재개발 정비사업 입찰이 마감되며 수주전이 본격화됐다.


16일 건설업계에 따르면 이 사업에는 HDC현대산업개발(현산)·롯데건설 사업단과 포스코건설이 입찰에 참여해 ‘2파전의 수주 경쟁 구도가 형성됐다.


대연 8구역 주택재개발사업은 부산시 남구 대연4동 1173번지 일원에서 구역면적 19만1897㎡, 용적률 258.79%, 아파트 30개 동(부대 복리시설/지하 3층∼지상 35층/3천516세대) 규모로 이루어질 대규모 재개발 사업지이다.


공사비가 8000억원이 넘을 것으로 예상돼 올해 하반기 최대 정비사업 격전지 중 하나로 꼽힌다.


현산·롯데건설 사업단은 현장설명회에 참여한 12개 시공회사 중 가장 먼저 입찰보증금 500억원을 전액 현금으로 납부하며 사업에 대한 강한 의지를 보여줬다.


포스코건설은 마감일에 이행보증보험증권을 제출하고 입찰에 참여하면서 대연8구역 시공자 선정을 위한 경쟁입찰이 성사됐다.


현산·롯데건설 사업단은 세계적인 건축설계사 SMDP와 설계 협업을 통한 랜드마크 혁신설계를 강조한다. 부산 시민공원 촉진 3구역, 삼익비치를 잇는 ‘부산 랜드마크 3대장’의 마지막 거점으로 대연8구역을 구축한다는 전략이다.


SMDP는 부산에서 최고의 프리미엄을 보여주고 있는 촉진 3구역과 삼익비치 정비사 등을 설계했을 뿐만 아니라 서울 강남·용산 등지 초대형 정비사업 프로젝트(한남3구역, 신반포3차 등)도 수행한 경험이 있다.


현산·롯데건설 사업단은 조합원 분담금 ‘입주시 100% 납부, 대물변제 100%, 추가 이주비 보장, 골든타임분양제(후분양을 포함한 최고 분양시점 적용)’ 등의 파격적인 조건을 제시했다.


사업단 한 관계자는 “조합원 분담금 1년 유예(금융비용 시공자 부담), 최저 이주비 보장, 분양수입금 내 기성불 지급 등 국내 최고의 사업 조건을 준비했다”고 전했다.


포스코건설은 ‘단독입찰’ 참여했다. 포스코건설은 조합원들이 원하는 특화설계와 탁월한 주거편의를 제공하기 위해서라고 설명했다.


포스코건설은 지난 2002년 ‘더샵 센텀파크’ 3750세대를 시작으로 부산에만 2만8000여 세대를 공급했고, 1조4000억원 규모의 부산 최고층 주상복합건물 ‘엘시티 더샵’을 성공적으로 준공하했다.


최근에는 서울 강남권에서 신반포 18차와 21차, 가락현대 5차 등 사업을 잇따라 따내기도 했다.


이처럼 부산에서의 기존 강자로 통하는 현산·롯데건설 사업단과 포스코건설이 벌이는 대연8구역의 역대급 수주 경쟁에 따른 결과가 향후 부산 정비사업에서 어떠한 영향을 미치게 될지 큰 관심이 집중되고 있다.


【 청년일보=이승구 기자 】

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