【 청년일보 】 서울 아파트 거래량이 하향세다. 다만 여전히 가장 활발하게 서울의 아파트 거래에 나서고 있는 연령층은 30대로 나타났다.

21일 한국 부동산원 월별 아파트거래현황에 따르면 서울의 아파트 거래는 작년 12월 8764건에서 올해 1월 5945건으로 32.2% 급감한 데 이어 2월 5435건(-9.4%), 3월 4495건(-17.3%)로 매달 감소세를 보이고 있다.

전문가들은 그간 아파트 매매가가 많이 올랐고 비수기가 겹쳤으며 정부 2·4 주택 공급대책 추이 관망세가 겹치면서 거래 감소로 이어진 것으로 본다.

지난달 서울 아파트 거래량은 연령대별로 30대가 1622건으로 가장 많았고 40대 1227건, 50대 695건, 60대 276건, 20대 이하 203건, 70대 이상 50건 등의 순이었다.

지난달 30대 거래 비중은 전체 36.1%로, 올해 1월 39.6%로 2019년 이후 최고를 기록했고 2월 35.9%로 감소했다 지난달 다시 반등했다.

30대 이하로 범위를 넓히면 거래비중은 40.6%다. 이들은 지역별로 영등포구 49.7%, 성동구 49.6%로 절반에 육박했고 동대문구 47.2%, 관악구47.1%, 노원구 46.5%, 종로구 46.4%, 구로구 46.2%로 나타났다.

반면 고가 아파트가 많은 강남·서초·송파 등 강남 3구에서는 30대 이하의 매수 비중이 모두 35% 이하로 나타났다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "젊은 층에서도 정부의 주거정책에 따라 청약을 기대할 수 있는 경우는 청약을 기다리겠지만, 고소득 맞벌이 부부 등은 청약을 기대하기도 어려워 여전히 기존 주택 구매를 고려하면서 서울에 내 집 마련을 고민하는 상황"이라고 진단했다.

이어 박 위원은 "서울 아파트값이 너무 올라 30대가 축적한 자산만으로는 구매가 쉽지 않고, 자녀교육 등을 이유로 강남권 진입을 고려하는 경우 15억원 이상 아파트에 대한 대출 규제에 막혀 자금조달이 쉽지 않아 자력 진입은 더 어렵게 됐다"고 말했다.

【 청년일보=정은택 기자 】