【 청년일보 】 한국부동산원이 아파트값 통계 표본을 확대하자 서울 도봉구 평균 아파트값이 한달 사이에 무려 47% 가까이 급등한 것으로 나타났다. 18일 부동산원 아파트 평균 매매가 시세 통계 분석 결과에 따르면 도봉구 아파트값은 지난 6월 4억5596만원에서 지난달 6억6792만원으로 약 46.5% 상승했다.

 

18일 부동산원에 따르면 17개 광역시·도 중에서 올해(1∼7월) 아파트값 누적 상승률이 가장 높은 지역은 인천(15.65%)이며, 이어 경기(14.17%)·제주(10.97%)·대전(9.96%)·부산(9.39%)·대구(8.46%) 등의 순인 것으로 나타났다.

 

국토교통부는 18일 혁신도시 정주인구 현황·핵심 정주시설 공급 현황을 담은 '혁신도시 정주환경 통계조사' 결과(올 6월 말 기준)를 공개했다. 조사 결과에 따르면 이전 공공기관 가족 동반 이주율은 66.5%며, 기혼자 기준으로 53.7%다.

 

◆ 부동산원, 조사표본 확대했더니...도봉구 아파트값 한달 새 47% 급등

 

부동산원, 아파트값 통계 표본 확대 영향으로 서울 도봉구 평균 아파트값이 한달 새 무려 47% 가까이 급등한 것으로 나타나. 18일 한국부동산원 아파트 평균 매매가 시세 통계 분석 결과 따르면 도봉구 아파트값, 6월 4억5596만원서 지난달 6억6792만원으로 약 46.5% 상승.

 

서울 매매 가격 시세, 9억2천813만원서 11억930만원으로 19.5% 상승. 경기도, 4억7천590만원서 지난달 5억7천498만원으로 20.8% 상승. 이는 부동산원이 지난달부터 '표본 재설계'(표본 수 확대)를 적용해 통계 산출하자 한 달 새 평균 매매 가격 급등한 것.

 

부동산원, 민간 통계와 비교해 시장 상황을 제대로 반영하지 못한단 지적 이어져, 월간 조사 아파트 표본을 1만7190가구서 3만5천가구로 확대. 주간 조사 표본, 기존 9400가구서 3만2천가구로 확대. 월간 조사는 지난달부터, 주간 조사는 지난달 첫째 주 통계부터 새 표본 반영.

 

부동산원 관계자 "서울에서 매매 가격이 떨어진 지역도 있는 만큼, 시세가 일률적으로 상향 조정된 것은 아니다"며 "가액 분포를 고려해 모집단에 표본을 추출한 결과"라고 설명.

 

◆ 올해 광역시·도 아파트값 누적상승률...인천·경기, 1·2위 경쟁

 

18일 부동산원 따르면 17개 광역시·도 중 올해(1∼7월) 아파트값 누적 상승률 가장 높은 지역은 인천(15.65%). 이어 경기(14.17%)·제주(10.97%)·대전(9.96%)·부산(9.39%)·대구(8.46%) 등 순.

 

기초단체별 안산시(27.39%), 의왕시(26.67%), 시흥시(26.12%) 순. 구까지 세분화하면 안산시 단원구(27.43%), 안산시 상록구(27.33%), 안양시 동안구(25.18%) 등 순.

 

부동산원 관계자 "경기 남부권과 인천의 아파트값 상승률이 큰 요인은 철도·개발 호재 기대감에 중저가 단지의 가격 키 맞추기가 작용하기 때문"이라며 "올해 상승 추세를 봤을 때 한동안 가격 오름세가 지속할 가능성이 크다"고 설명.

 

한편 KB국민은행 통계 따르면 광역 시도별 상승률(1~7월), 경기(17.84%)·인천(17.76%)·대전(11.08%)·부산(10.25%)·제주(8.69%) 등 순. 기초단체별 시흥시(28.33%) 상승률 최고, 동두천시(24.72%)가 뒤이어.

 

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원 "전세난이 계속되면서 수도권 중저가 아파트에 관심을 두는 수요층이 더욱 늘어나고 있다"며 "경기·인천의 아파트값 상승세는 적어도 연말까지 이어질 것으로 예상한다"고.

 

◆ 국토부, 혁신도시 정주환경 통계조사 결과 발표...가족동반 이주율 66.5%

 

국토부, 18일 혁신도시 정주인구 현황·핵심 정주시설 공급 현황 담은 '혁신도시 정주환경 통계조사' 결과(올 6월 말 기준) 공개. 이전 공공기관 가족 동반 이주율 66.5%, 기혼자 기준 53.7%. 2017년 말 대비 8.4%p, 전년 동월比 1.2%p 각각 상승.

 

혁신도시 공공기관 이전, 2017년 말 대부분 완료. 정부, 2018년부터 혁신도시 정주환경 개선위해 '혁신도시 시즌2' 사업 진행. 10개 혁신도시 인구, 22만9401명. 2017년 말부터 올해 6월 말까지 혁신도시별 인구 증가율은 경남이 108.4%(1만6882명)로 최고. 뒤이어 충북 89.5%(1만4136명).

 

혁신도시 평균 연령은 34.1세로 국내 평균(43.3세)比 젊은 것으로 나타나. 특히 만 9세 이하 인구가 16.5%를 차지해 전국 평균(7.5%)의 2배에 달해. 또 지난 6월 말까지 혁신도시에 공급된 공동주택은 8만4328호며, 이는 2030년까지 계획된 물량(9만520호)의 93.2%.

 

초중고 학교 47개소·유치원 42개소·어린이집 278개소 운영 중. 병·의원과 마트 등 편의시설 7천657개소 운영 중. 아울러 어린이·가족 특화시설 조성사업도 현재 대부분 설계 절차 추진 중이며, 조만간 본격적인 공사 착수 예상.

 

◆ 익산시, 국세청·경찰과 '부동산 시장 불법 교란 행위' 연말까지 단속

 

전북 익산시, 18일 부동산 불법 투기 심리 억제 위해 국세청·경찰 등과 연말까지 '부동산 시장 불법 교란 행위' 단속.

 

단속 대상은 불법 증여 의심 거래, 양도세 탈루 목적의 아파트 분양권 거래 가격 축소 신고, 분양권 불법 전매, 무자격자 부동산 중개 행위 등.

 

시, 최근 높은 청약 경쟁률 보인 마동 힐스테이트 분양 일정 맞춰 부동산 중개업소·분양사무소 주변 현장 등 조사해 투기 심기 억제한단 구상. 특히 실제 금액보다 낮은 가격에 계약하는 이른바 '다운계약서' 등 적발 위해 부동산 실거래 신고 건 전수 조사할 방침.

 

단속 적발 시 사법기관 고발 및 행정조치도 취할 예정. 익산시 관계자 "대규모 아파트 공급을 앞둔 시점에 부동산 투기 세력 유입을 사전에 차단하는 등 부동산 시장 안정화를 위해 지속해서 노력하겠다"고.

 

◆ 경찰, 지분쪼개기로 100억대 차익 챙긴 부동산업자 구속...투기 125명 입건

 

충남경찰청 반부패·경제범죄수사대, 18일 지분 쪼개기 수법으로 100억대 차익 챙긴 부동산 개발업자 A씨 구속, 공범 6명, 시세차익 노리고 농지 사들인 119명 등 총 125명 불구속 입건.

 

A씨, 2015년께부터 농업회사 법인 3개 차린 뒤 충남 당진 일대 농지 약 4만3천㎡를 3.3㎡당 18만원 선에 사들이고 농지취득자격증명을 받아. 이어 전화 상담원 40여명 동원해 투자자 119명 끌어모아 각자 3.3㎡당 100만원 상당에 되판 것. 경찰, 전매 수익 107억원에 이르는 것으로 파악.

 

투자자들, 사실상 영농의사 없이 시세 차익 노리고 농지 매입한 것으로 조사. 경찰 관계자 "(농지 매입한 119명은) 생업 또는 원거리 등을 이유로 농사를 할 수 없는 상황"이라며 "개발 호재나 부동산값 상승을 노린 투기 목적으로 농지를 산 것으로 확인했다"고.

 

경찰, 부동산 투기 수익 환수 위해 A씨 차명 재산에 대해 기소 전 추징 보전 신청. 실질적 농지취득 관련 증명서 발급을 위한 제도 개선 필요성도 관계 기관에 통보.

 

◆ 부동산 투기 의혹...송병기 전 울산 부시장 기소의견 檢 송치

 

울산경찰청, 18일 부동산 투기 의혹 관련 송병기 전 울산시 경제부시장 기소 의견으로 검찰 송치.

 

송 전 부시장, 지난 2014년 12월 울산시 교통건설국장 일하던 당시 북구 신천동 밭 437㎡를 아내와 함께 4억3천만원에 매입. 이후 4개월 뒤, 해당 토지 50m 떨어진 곳에 아파트 건설 사업계획 승인.

 

송 전 부시장, 아파트 건설·도로 개발 소식에 땅값 올라 2019년 12월 해당 토지 매도. 3억6천만원 차익 얻은 것으로 전해져. 이후 언론 통해 이 사실이 알려져 투기 의혹 제기.

 

경찰, 송 전 부시장이 아파트 건설 사업계획을 울산시가 승인할 것 미리 알고 해당 부지 매입한 것으로 판단. 즉, 내부 정보를 통한 투기(부패방지법 위반 혐의)라는 것.

 

앞서 투기 의혹에 대해 송 전 부시장 "해당 토지는 지인 권유로 구입했던 것이며, 매입 당시 도로개설계획이 수립돼 있었으므로 계발 계획을 악용한 것이 아니다"고 밝혀.

 

 

◆ 세종 공사현장서 타워크레인 노노갈등...일감 문제로 몸싸움까지

 

경찰 등 따르면 18일 오전 7시께 세종시 한 아파트 건설 현장서 일감 문제 놓고 노노갈등에 물리적 충돌까지 이어져.

 

민주노총 타워크레인분과·한국노총 연합노련 한국타워크레인 조종사노조 소속 근로자와 한국노총 건설산업노조 타워크레인분과 근로자 간 몸싸움이 벌어져.

 

이들은 타워크레인 일감 문제 두고 갈등 빚은 것으로 상대방 노조 소속 근로자를 타워크레인에 오르지 못하게 방해하는 모습도 보인 것으로 전해져. 경찰, 근로자들 상대로 정확한 경위 조사할 예정.

 

【 청년일보=정은택 기자 】