【 청년일보 】 정부의 7·10 부동산 대책 발표에도 서울 아파트값이 상승세를 이어간 것으로 나타났다. 상승 폭은 다소 둔화된 모양새다. 한국감정원은 7월 둘째 주 서울의 주간 아파트값이 0.09% 상승했다고 16일 밝혔다. 이는 6주 연속 상승한 수준이며, 오름폭은 전주(0.11%)보다 다소 둔화했다. 한국감정원은 "이번 조사 결과는 10일 전세대출보증 제한 조치 시행과 정부의 7·10 주택시장 안정 보완대책 영향 일부가 반영된 것이다"고 설명했다. 앞서, 정부는 10일 세제와 금융, 주택 공급을 망라하는 7·10 부동산 대책을 발표한 바 있다. 다주택자와 단기주택 보유자에 대한 이익 발생치 않도록 하는 데 초점을 맞췄다. 다주택자에게 물리는 종부세 최고세율 3.2%에서 6%로, 보유 기간 1년 미만 양도소득세 70%를 부담해야 하는 것이 주요 골자다. 한국감정원에 따르면 토지거래허가구역으로 묶인 잠실동이 있는 송파구(0.13%)가 지난주에 이어 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 구체적으로 강남구는 지난주(0.12%)에 이어 이번 주 0.11% 올라 규제 이후 오히려 아파트값이 크게 오르는 현상이 나타났다. 서초구도 0.09% 올라 지난주(0.10%)
【 청년일보 】 서울에서 최근 10년동안 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 노원구로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 9일 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과에 따르면 2010년 6월부터 올해 6월까지 서울시 아파트 거래량은 총 80만 5605건으로 집계됐다. 구별로는 노원구가 8만1189건(10.1%)으로 가장 많았으며 강남구 5만312건(6.3%), 강서구 4만7천627건(5.9%), 강동구 4만3천621건(5.4%), 성북구 4만2천295건(5.3%) 등이 그 뒤를 이었다. 리얼투데이는 "노원구의 아파트 거래량이 가장 많은 이유는 교통이 편리하고 학군이 우수해 수요자들의 주거 선호도가 높기 때문이다"며 "서울 3대 학군(대치동·목동·중계동)이라 불리는 중계동 학군이 형성돼있다"고 설명했다. 노원구는 최근에 잇따른 개발 호재로 투자자들의 큰 관심도 받고 있다. 현재 노원구에는 4호선 창동역∼당고개역 지하화 사업의 타당성 조사가 진행 중이며 상계역과 왕십리역을 잇는 동북선 경전철 공사도 추진 중이다. 또 남양주 진접지구까지 이어지는 4호선 연장선과 광역급행철도(GTX) C 노선 신설이 계획됐다. 이러한 소식에 아파트 값도 상승세다. 한국감정원
【 청년일보 】 지난달 서울 주택가격이 상승한 것으로 나타났다. 1일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 서울의 주택 종합 매매가격은 전월보다 0.13% 상승했다. 12·16 부동산 대책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 영향 등으로 4월(-0.02%)과 5월(-0.09%) 두 달 연속 하락을 멈추고 3개월 만에 상승 전환했다. 이번 월간 통계는 조사 기간이 5월 12일부터 6월 15일까지로, 정부의 6·17 부동산 대책 발표에 따른 시장 영향 등은 반영되지 않았다. 한국감정원에 따르면 6월 서울 아파트의 매매가격 변동률은 5월 -0.20%에서 6월 0.13%로, 연립주택은 -0.02%에서 0.06%로 각각 상승 전환했다. 단독주택은 0.25%에서 0.30%로 상승폭이 커졌다. 서울에서는 모든 구의 주택 매매가격이 상승했다. 교통호재가 있는 구로구(0.28%)가 9억원 이하 중저가 단지 위주로 가격이 상승해 가장 많이 올랐다. 현대차그룹 신사옥과 잠실 국제교류복합지구(MICE) 개발 등 호재가 있는 송파구(0.24%)가 잠실동 인기 단지 위주로 상승했다. 동대문구(0.19%)는 광역급행철도(GTX) 역세권 및 저가 단지 위주로, 노원구(0.17%)는 9억
【 청년일보 】 서울 집값 안정을 위해 추진된 위례신도시 개발이 공영개발 방식이 아닌 민간매각 방식으로 진행되면서 개발이익 대부분이 민간업자에게 돌아갔다는 시민단체 주장이 제기됐다. 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부는 14일 오전 기자회견을 열고 "위례신도시 공공택지를 복권 추첨 방식으로 민간업자들에게 헐값에 넘기면서 막대한 이익이 민간에 돌아갔다"고 주장했다. 경실련은 LH공사가 공개한 택지매각 및 택지조성 원가 현황자료와 아파트 분양현황 및 시세 자료 등을 토대로 이처럼 분석했다고 설명했다. 경실련 자체 조사 결과, 위례신도시 내 공공택지 107만평의 현재 시가는 60조1000억원으로, 애초 개발 원가 12조1천억원보다 약 47조9000억원 증가한 것으로 추정됐다. 이 중 민간기업이나 개인에게 매각돼 발생한 시세차익은 약 23조원으로 추정됐고, LH공사와 SH공사 등 공기업이 공공택지 매각과 아파트 분양 등을 통해 얻은 개발 이익은 2조6580억원으로 산정됐다. 이를 근거로 경실련은 "현재 위례신도시에서 발생한 공공이익은 2조6580억원에 불과하지만, 택지를 민간에 매각하지 않고 공공이 소유했다면 이보다 18배 많은 47조9000억원의 공공자
【 청년일보 】 올해 서울 아파트의 공시지가 시세반영률이 정부 목표치보다 크게 낮은 33% 수준이라는 시민단체 조사 결과가 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 30일 서울 종로구 동숭동 경실련 강당에서 기자회견을 열고 "자체조사 결과 올해 서울시 표준지 아파트 공시지가 시세반영률은 33.4%로, 국토부가 밝힌 2020년 예상 시세반영률 65.5%는 거짓통계"라고 주장했다. 경실련이 이날 발표한 공시지가·공시가격 시세반영률 대상은 서울시 표준지 아파트 25곳이다. 이번 조사에는 KB 부동산시세 자료가 활용됐다. 앞서 국토부는 지난해 64.8%였던 표준지 공시지가 현실화율이 올해 0.7% 포인트 증가해 65.5%가 될 것이라고 예상했다. 올해 표준지 공시지가는 내달 중 확정된다. 경실련에 따르면 조사 대상이 된 아파트의 공시지가 시세반영률은 평균 33.4%로, 국토부가 발표한 올해 표준지 공시지가 시세반영률(65.5%)의 절반 수준인 것으로 조사됐다. 이는 경실련이 자체조사한 지난해 아파트 공시지가 시세반영율 33.5%보다 0.1% 포인트 떨어진 수치다. 공시지가 시세반영률이 가장 낮은 곳은 길음 래미안 아파트로 조사됐다. 해당 아파트의 3.3㎡당 토지시세
【 청년일보 】 국내에서 발생한 '우한 폐렴' 세번째 환자가 발열과 오한 등의 증상이 있는 상태에서 서울 시내를 돌아다녔던 것으로 나타났다. 이 환자는 서울 강남에 있는 성형외과와 호텔에 체류했으며 한강 산책도 한 것으로 파악됐다. 국내 입국한 이후 접촉한 사람은 현재까지 74명으로 확인됐다. 27일 질병관리본부는 전날 발생한 신종 코로나바이러스 감염증 세번째 확진환자(54세 남성, 한국인)의 접촉자와 이동경로를 파악하고 공개했다. 세번째 환자가 20일 귀국한 이후 접촉한 사람은 현재까지 74명이다. 접촉자 가운데 1명이 유증상자로 분류됐으나 검사 결과 음성으로 확인됐고, 나머지 증상을 보인 사람은 없다. 질병관리본부는 환자가 귀국 후 증상이 있는 상태에서 지역사회 활동을 한 22일부터 24일까지 사흘간의 이동 경로를 공개했다. 이 환자는 20일 귀국 당시에는 아무런 증상을 보이지 않았다가 22일부터 열감, 오한 등이 나타났다. 25일에는 기침, 가래 등의 증상이 나타나 보건소 신고 후 유증상자로 분류됐다. 질병관리본부에 따르면 환자는 22일 개인 렌터카를 이용해 오후 1시께 서울 강남구 소재 의료기관(글로비 성형외과)에서 치료를 받는 지인의 진료에 동행했
【 청년일보 】 금융감독원은 오는 16일 판교와 17일 서울에서 4분기 '찾아가는 기업공시 설명회'를 개최한다고 10일 밝혔다. 금감원은 설명회에서 유통공시·지분공시 등 공시 제도 전반에 대한 소개와 함께 '찾아가는 불공정거래 예방교육'을 통합해 진행할 예정이다. 금감원은 매 분기 사업보고서 제출 대상 법인 등을 상대로 기업공시 설명회를 열고 있다. 【 청년일보=길나영 기자 】
【 청년일보 】 서울이 지난해 전 세계 방문객이 많이 찾은 도시 중 아태지역 기준 5위를 기록하며 2017년 6위에서 한 단계 올라섰다. 28일 마스터카드가 아시아 태평양의 161개 지역을 대상으로 조사한 '마스터카드 아시아태평양 관광 도시 지수(Mastercard Asia Pacific Destinations Index 2019, APDI 2019)'에 따르면 지난해 서울을 찾은 해외 방문객은 전년보다 17.9% 증가한 1,130만 명을 기록, 아태 국가 지역 중 다섯 번째로 많았다. 서울은 지난 2016년 1,220만 명이 방문해 고점을 찍은 뒤, 2017년 950만 명으로 22%가량 줄었다가 지난해 다시 반등했다. 아태 도시 중 가장 많은 방문객이 찾은 도시는 태국 방콕으로 지난해 2280만 명이 방문했고, 두 번째로 많은 도시는 싱가포르로 1470만 명의 방문객을 기록했다. 3위는 말레이시아의 쿠알라룸푸르(1380만 명), 4위는 일본 도쿄(1290만 명) 순이었다. 1~4위까지는 2017년 순위와 동일했다. 서울에 이어 10위권 내 도시로는 일본 오사카(1,010만 명)와 태국 푸켓(990만 명), 태국 파타야(940만 명), 인도네시아 발
【 청년일보 】 지난달 서울 주택가격 오름폭이 확대됐다. 2일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 서울의 주택(아파트·단독·연립주택 포함)가격은 0.14% 올라 오름폭이 전월(0.07%)대비 2배로 커졌다. 이번 조사기간은 7월16일부터 8월12일까지로 지난달 12일 정부의 민간택지 분양가 상한제 확대 시행 발표 직전까지의 변동률이다. 서울의 집값 상승은 지역과 유형 구분없이 전반적으로 나타났다. 구별로 서초구와 강남구가 각각 0.26%, 0.22% 올랐고 성동구는 금호·행당·하왕십리 일대 대단지 수요가 몰리며 0.23% 상승했다. 마포구도 공덕·아현동 일대 대단지 아파트에 수요가 몰리며 0.22% 올랐다. 유형별로 아파트가 0.14% 오르며 지난주(0.07%)보다 상승폭이 2배로 커졌고 단독주택은 0.43% 뛰면서 전월(0.34%) 대비 상승폭이 확대됐다. 단독주택은 최근 재개발 사업 등 개발 호재가 있는 지역에서 꾸준히 강세가 지속되고 있다. 이에 비해 연립주택은 0.01%로 안정세를 보였다. 전국의 주택가격은 0.05% 내리며 하락세가 이어졌다. 7월 0.07% 하락했던 경기도의 주택가격은 지난달 0.01%로 상승 전환했다. 과천·광명·성남
【 청년일보=길나영 기자 】 정부의 분양가 상한제 시행을 앞두고 서울지역 일부 재건축·재개발 단지에 빨간불이 켜졌다. 분양가 상한제가 시행되면 '후분양'을 통해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해가려던 강남권 재건축 단지 등이 다시 선분양으로 돌아설 전망인 가운데 일부 단지가 HUG의 분양가 심사 기준으로도 분양이 어렵다며 반발하고 있는 것이다. 건설업계는 분양가 상한제 시행을 앞두고 HUG의 분양가 심의 기준도 현실적인 방법으로 개선할 필요가 있다고 요구하고 있다. 대표적인 곳이 '단군 이래 최대 정비사업'으로 불리는 강동구 둔촌 주공 재건축 단지로 둔촌 주공 아파트는 단일 재건축 단지로는 국내 최대 규모로 건립 가구수가 1만2032가구, 조합원 물량과 임대주택을 제외한 일반분양 물량이 4787가구에 달하는 초대형 사업이다. 정부의 분양가 상한제 시행 기준이 나와봐야겠지만 일단 이 아파트는 올해 10∼11월께 일반분양을 앞두고 있어 일단 상한제 적용은 피해갈 가능성이 크다. 그러나 문제는 HUG 기준으로도 분양이 쉽지 않다는 점이다. 업계에 따르면 지난달 24일부터 강화된 HUG의 새 분양가 기준을 적용하면 이 아파트의 일반분양가가 3.3㎡당
【청년일보=길나영 기자】 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 7년 전 수준으로 회귀했다. 31일 부동산114에 따르면 7월 말 기준 서울 아파트의 평균 전세가율은 53.6%로 조사됐다. 이는 2012년 52.6% 이후 7년 만에 가장 낮은 수준이다. 고점을 찍었던 2015년보다 17.3%포인트나 낮다. 전세가율이 하락한 것은 최근 매매가격은 크게 오른 반면 입주물량 증가 등으로 전셋값은 안정세가 이어지고 있어서다. 지난해에도 매매가격은 급등한 반면 전셋값은 약세를 보이면서 서울 아파트 전세가율이 54.46%로 떨어졌으나 올해들어 더 낮아졌다. 부동산114 윤지해 수석연구원은 "전세가율이 하락하면 매매 전환에 투입되는 비용 부담이 늘어나면서 전세 레버리지를 활용한 갭투자도 어렵게 된다"며 "정부의 강력한 대출 규제까지 시행되고 있어 과거에 비해 매매 전환 욕구가 줄고 투자수요 유입도 감소할 것으로 예상된다"고 말했다. 다만, 구별로는 격차가 컸다. 강남구의 전세가율이 44.15%로 가장 낮았고, 서초(45.47%)·송파(46.63%)·강동구(50.28%) 등 강남 4구의 전세가율이 전반적으로 낮게 형성됐다. 강북에서는 마포(58.2