【 청년일보 】정부의 규제완화책에도 청약시장에 한파가 불고 있다. 새해 들어 분양에 나선 공동주택 단지들이 청약시장에서 잇따라 저조한 성적표에 난색을 표하는 모습이다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 청약을 진행한 11개 단지 중 경쟁률이 1대 1을 넘어선 단지는 3곳에 불과했다. 1순위 청약 기준으로 충남 서산 해미면 '서산 해미 이아에듀타운'은 일반공급 80가구 모집에 단 1명만 신청하는 데 그쳤다. 인천 미추홀구 숭의동 '인천석정 한신더휴'도 139가구 모집에 17명이 신청했고, 인천 연수구 '송도역 경남아너스빌'도 94가구 모집에 통장 20개만 접수돼 0.21대 1의 경쟁률을 기록했다. 대단지도 한파를 피하지 못하는 모습이다. 현대건설이 시공한 대구 동구 '힐스테이트 동대구 센트럴'은 478가구 모집에 10명이 신청했다. 경기 안양시 호계동 '평촌 센텀퍼스트'는 1천150가구 모집에 257명이 신청해 경쟁률 0.22대 1에 그쳤다. 727가구를 모집한 전북 익산 '익산 부송 데시앙 민간참여형 공공분양주택'도 120명이 신청하는 데 그쳐 0.17대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이같은 상황이 지속되면서 업계는 미분양 물량 해소를 위해 금융지원 등 타
【청년일보】 최근 학령인구 감소에 따른 지방 대학 존립에 위기감이 커지고 있는 가운데 부영그룹이 지역인재 양성에 앞장서고 있다. 27일 부영그룹에 따르면 지난 2019년부터 부영그룹이 재정을 지원하는 창신대학교가 지역 강소대학으로 거듭나고 있다. 최근 학령인구 감소로 인한 지방대의 위기는 가속화 되고 있다. 업계에 따르면 정시 모집에 지원자가 0명인 학과는 2020학년도 3개(3개교), 2021학년도 5개(3개교), 2022학년도 23개(12개교)로 매년 증가 추세다. 2019년 50만1천616명이었던 고3 학생 수는 이듬해 43만7천950명으로 급감했고, 올해는 43만1천18명까지 줄었다. 그 여파는 지방대 지원자 감소로 이어졌다. 올해 가장 지원자가 0명인 곳은 경북 소재 대학 학과가 10개로 가장 많았다. 이어 경남과 전남이 각각 4개, 부산 충남 충북이 2개였다. 전북과 강원은 각각 1개 학과에 지원자가 없었다. 일각에선 저출산과 급격한 학령인구 감소에 지방 공동화 현상까지 겹치면서 이같은 현상은 앞으로 더욱 커질 것이란 분석이다. 이같은 상황에서 부영그룹은 지역인재 양성을 위한 다양한 사회공헌 활동을 이어가고 있다. 특히 교육에 대한 남다른 철학을
【청년일보】 부영그룹은 재난안전 대책본부를 운영하고 각 지역의 건설현장에 한파로 인한 피해가 발생하지 않도록 운영매뉴얼 등 안전 지침을 내렸다고 27일 밝혔다. 부영그룹은 강원도 태백 황지동 공사현장 등 체감 온도가 영하 20도를 넘어서는 현장들을 중심으로 안전사고 예방 지침을 전파했다. 대표적으로 시설물의 동결 및 동파를 비롯해 인적, 물적 피해를 위한 안전 지침과 난방을 위한 화기 및 전열기구 증가로 인한 화재 및 폭발 사고 예방 등이다. 한편 부영그룹은 중대재해예방과 안전제일 문화 정착을 위해 안전보건경영 방침을 세우고 매달 1회 현장 공사 및 안전관리 상태 점검 현장방문을 실시하고 있다. 지난해에 이어 올해도 ‘지금, 나부터 법규 및 규정을 준수해 안전제일 문화 정착’을 안전보건경영 방침으로 세우고 유해‧위험요인 진단‧개선 체계 확립, 전년대비 재해율 30% 이상 감소, 보건‧환경 관리시스템 정착을 목표로 안전관리에 집중하고 있다. 【청년일보=이창현 기자】
【 청년일보 】 서울 일부 아파트 단지들에서 '마이너스 프리미엄(마피)' 분양권과 입주권 매물이 늘고 있다. 집값 하락과 더불어 전셋값도 떨어지자 수분양자들이 손해를 감소하더라도 분양권을 정리하는 움직임으로 풀이된다. 27일 부동산 업계에 따르면 내년 1월 입주를 앞둔 서울 송파구 가락동 '송파더플래티넘'은 '초급매', '마피' 등을 단 분양권 매물이 상당수 올라와 있다. 분양가가 14억5천140만원이던 전용면적(이하 전용 기준) 65㎡(고층)는 '마피' 1억5천만원을 내걸고 13억140만원에 나와 있다. 같은 면적 11층 매물도 분양가보다 1억3천만원 낮은 13억2천140만원에 올라와 있다. 이 단지는 고분양가 논란이 있었으나, 지난해 1월 일반분양 29가구 모집에 7만5천여명이 몰려 약 2천600대 1 경쟁률을 기록한 바 있다. 올해 6월 입주 예정인 양천구 신월동 '신목동비바힐스(주상복합)' 64㎡(10층)도 분양가(7억500만원)보다 7천200만원 낮은 6억3천300만원에 분양권 매물이 올라와 있다. 이미 입주가 진행됐으나, 주변 시세보다 분양가가 높게 책정돼 '무순위 청약'을 반복하는 단지들도 분양가보다 낮은 가격에 매물 호가가 올라와 있다. 금천구
【 청년일보 】 금리 인상과 역전세난이 심화하면서 서울 주택 임대물건 가운데 절반 이상이 월세인 것으로 나타났다. 전세 사기 및 깡통전세 우려 등에 수요가 증가했다는 분석이다. 26일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 서울 주택 임대물건 가운데 월세 비중은 57%에 달한 것으로 나타났다. 이는 지난 5월 57%를 기록한 이후 7개월 만에 가장 높은 것이다. 대법원 확정일자 대상에는 아파트와 단독·다가구, 연립·다세대, 주거용 오피스텔이 모두 포함돼 있다. 서울 주택 월세 비중은 지난해 1월 49%에서 2월에 52%로 50%를 넘어선 뒤 이후 줄곧 50%대를 기록했다. 지난해 5월 금리인상이 본격화하며 최고 57%까지 오른 뒤 6월 52%, 7월 53%, 8월 54%, 9월 55%, 10월 52%, 11월 54%를 기록하다 12월 들어 다시 57%로 높아졌다. 대법원 집계로 지난달 전체 전월세 거래량 6만5천287건 가운데 전세가 2만7천935건, 월세 3만7천352건으로 월세가 1만건 가까이 많았다. 지난해 월세 비중이 전세를 웃돈 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하기 때문인 것으로 풀이된다.
【청년일보】 한화 건설부문이 스마트 안전기술을 활용한 ‘고위험 통합관제시스템’을 구축하고 안전환경관리 시스템 강화를 지속해 나간다고 26일 밝혔다. 고위험 통합관제시스템 ‘H-HIMS’는 전국에 있는 건설현장에서 위험도가 높은 작업을 실시할 때 현장에 설치된 CCTV를 본사의 모니터링 시스템과 연동해 이중으로 안전관리를 실시하는 시스템이다. 건설현장 안전관리자들과 본사 통합관제조직 사이에서 실시간으로 이뤄지는 원활한 정보 공유를 통해 위험상황 감지 및 예방 역량을 강화할 수 있다. 본사의 통합관제조직에서는 베테랑 안전관리자가 고위험 작업 수행시 발생할 수 있는 위험 요소들을 매뉴얼화해 각 현장에 어드바이징을 수행한다. 오랜 안전관리 경험을 바탕으로 현장에서 미처 발견하지 못한 위험요소를 체크하고, 수집된 데이터를 분석해 안전대책 수립에도 활용한다. 한화 건설부문은 타워크레인 등에 설치되는 고정형 CCTV에서 한발 더 나아가 이동형 CCTV를 지난해부터 도입하는 등 스마트 안전기술을 활용한 밀착관리를 실시하고 있다. 이를 활용해 특정 현장에서 중요한 고위험 공사작업이 있을 경우 다양한 각도에서 화면을 전송, 위험 요소를 놓치지 않고 관리한다. 고강석 한화 건설
【 청년일보 】 국토교통부(이하 국토부)는 26일 지난해 4분기 중 건설사고 사망자가 발생한 시공능력평가 상위 100대 건설사 및 관련 하도급사, 발주청, 지자체 명단을 공개했다. 국토부가 건설공사 안전관리 종합정보망(CSI) 통계를 분석한 결과, 지난해 4분기 중 건설사고 사망자는 총 54명이며, 이 중 100대 건설사 현장에서 발생한 사망자는 11명으로, 이는 전년 동기 대비 6명(35%) 감소한 수치다. 사망사고가 발생한 100대 건설사는 총 9개 사이며, 에스지씨이테크건설에서 3명의 사망자가 발생했고, 그 외 8개 사에서 각 1명씩 8명의 사망자가 발생했다. 특히 시공능력평가 순위 3위인 디엘이앤씨에서 5분기 연속으로 사망사고가 발생했다. 100대 건설사 사망사고와 관련된 하도급사는 지엘기술 등 8개사다. 한편 지난해 4분기 중 사망사고가 발생한 공공공사의 발주청은 12개 기관이며, 사망자는 14명으로 전년 동기 대비 7명 감소했다. 민간공사에서 발생한 사망자는 40명으로, 전년 동기 대비 2명 증가 했으며, 사망자가 가장 많았던 인·허가 기관은 안성시, 화성시로각 3명의 사망자가 발생했다. 지난해 4분기에 사망사고가 발생한 대형건설사와 관련 하도급사
【 청년일보 】 정부는 표준 단독주택(표준주택) 공시가격을 5.95% 인하 확정했다. 표준지 공시지가도 5.92% 인하했다. 표준주택은 재산세 등 세금 부과 기준이 되며 표준주택과 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다. 국토교통부는 25일 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 공시지가와 표준 표준주택 공시가격을 확정했다. ◆ 표준지 공시지가와 표준 표준주택 공시가격 하락 공시가 열람 및 의견 청취 기간에 들어온 의견은 5천431건으로 작년보다 53%나 줄었다. 부동산 시장 침체 속에 정부가 공시가 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 되돌려 보유세 부담이 낮아질 것으로 전망된다는 점이 작용했다. 표준주택 25만호에 대한 공시가격은 평균 5.95% 하락했다. 서울(-8.55%) 공시가격이 가장 크게 떨어졌고 경기(-5.41%), 제주(-5.13%), 울산(-4.98%)의 낙폭이 컸다. 표준주택 멸실에 따른 표본 교체 등으로 일부 지역에선 공시가격 변동률에 미세 조정이 있었다. 대전 표준주택의 공시가격 하락 폭이 -4.84%에서 -4.82%로 조정됐고 세종(-4.17% → -4.26%), 경북(-4.10 %→ -4.11%)은 하락 폭이
【청년일보】 부영그룹은 설 명절을 맞아 ‘부영 사랑으로 어린이집’ 65곳, 789명의 교사들에게 선물세트를 전달했다고 24일 밝혔다. 부영그룹은 저출산·고령화 및 일·가정 양립 등 사회문제 해결을 위한 보육사업의 일환으로 그룹 내 보육지원팀을 두고 부영 아파트 내 관리동 내에 ‘부영 사랑으로 어린이집’을 운영 중이다. 특히 ‘부영 사랑으로 어린이집’에 대해서 국공립 어린이집 원장을 선발하는 기준과 동일하게 ‘어린이집 원장’을 선발하고 있으며 무상 교사교육, 무상 보육 컨설팅, 개원 지원금, 디지털 피아노 기증, 다자녀 입학금 등(셋째 자녀부터 입학시 입학금 전액 지원)을 지원하고 있다. 임대료에 해당되는 비용은 학부모 부담금인 행사·견학비, 교재·교구비 등의 면제, 유기농급 간식업체와의 제휴를 통한 급식 질의 제고 등 영유아들의 복지와 보육비용으로 쓰여지고 있다. 이러한 양질의 보육 프로그램 지원을 통해 보육의 질을 한 단계 높인다면 부모들이 믿고 맡길 수 있는 ‘안심 어린이집’으로 확산될 수 있다는 신념으로 현재 65곳의 ‘부영 사랑으로 어린이집’을 운영하고 있다. 【청년일보=이창현 기자】
【 청년일보 】 이른바 '악성 임대인' 227명이 전세보증금을 돌려주지 않아 발생한 보증 사고액이 지난해 4천억원을 넘은 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 전세금을 3번 이상 대신 갚아준 집주인 중 연락이 끊기거나 최근 1년간 보증 채무를 한 푼도 갚지 않은 사람을 집중관리 다주택 채무자로 올려 관리한다. 이른바 악성 임대인이다. 24일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 HUG에서 제출받은 자료에 따르면 '집중관리 다주택 채무자'의 보증사고 액수는 지난해 4천382억원으로 전년보다 827억원(23%) 늘었다. HUG는 지난해 227명을 악성 임대인 명단에 올렸다. 이들이 세입자에게 보증금을 내주지 않아 HUG에 갚아달라는 신청이 들어온 금액이 연간 4천400억원에 육박한 것이다. 임대인 1인당 19억원씩 떼먹은 이다. 악성 임대인의 보증 사고액은 급격하게 늘고 있다. 2018년 30억원이었으나 2019년 504억원, 2020년 1천871억원, 2021년 3천555억원으로 뛰었다. 사고액이 4년 만에 146배, 3년 만에는 8.7배로 약 9배 가량 증가한 것이다. 지난해 HUG의 전세보증금 반환 사고 규모는 1조1천726억원이었다.
【 청년일보 】정부는 건설노조의 불법행위 근절을 위한 현장 조사에 나선다. 건설업체들을 대상으로 건설노조의 불법행위 피해 신고를 받은 국토교통부(이하 국토부)가 직접 현장 조사에 나선다. 23일 국토부에 따르면 전국 5개 국토관리청 전담팀이 설 연휴 직후부터 문제 건설현장에서 조사를 진행한다. 국토부는 직접 건설현장 관계자 인터뷰 등을 통해 타워크레인 월례비·노조 전임비 지급 강요 등 불법행위 신고가 접수된 현장 중 상황이 심각하다고 판단되는 곳부터 확인한다는 계획인 것으로 알려졌다. 조사는 국토부가 서울·원주·대전·익산·부산 국토관리청에 만든 건설현장 불법행위 대응 전담팀이 맡는다. 기존 국토관리청 인력에 더해 국토부 본부에서 2∼3명씩 내려보내 인력을 보강했다. 전담팀은 각 지역 지방경찰청과 고용노동부 지청, 공정위원회 지역 사무소와 협력해 현장 상황을 점검하게 된다. 한국토지주택공사(LH)는 별도로 LH 공사현장에 대한 현장 점검을 진행한다. 앞서 국토부는 지난달 30일부터 이달 13일까지 12개 민간 건설 관련 협회를 통해 '건설현장 불법행위 피해사례 실태조사'에 나섰다. 그 결과 전국 1천494곳 건설현장에서 불법행위 2천70건이 신고됐다. 118개
【 청년일보 】여소야대에 따른 입법 애로와 금리 인상으로 정부의 부동산 시장 연착륙 대책 효과가 제한적이란 분석이 나왔다. 22일 국회 입법조사처의 '최근 부동산시장 동향 및 리스크 요인과 정책 대응' 보고서에 따르면 경제산업조사실 장경석·박인숙 입법조사관은 정부의 지난 3일 거래규제 완화 등 주택시장 활성화 대책에 대해 "상당수의 규제 완화가 입법사항이고 금리 인상에 따른 수요위축으로 정책 효과는 제한적"이라고 진단했다. 입법조사처는 먼저 여소야대의 현 국회 상황에서 법률 개정 추진이 쉽지 않을 것으로 예상했다. 재건축부담금 면제금액 상향은 재건축초과이익환수법, 다주택자 중과세율 완화는 소득세법·종부세법·지방세법, 등록임대 사업자 세제지원강화는 민간임대특별법·조세특례제한법 등 야당이 반대하는 법 개정이 선결 과제라는 지적이다. 보고서는 또 "'금리인상 → 주택수요제약 → 주택시장침체'의 논리적 구조가 형성됐다"며 "금리인상 억제 없는 주택시장 연착륙에 어려움이 상존한다"고 진단했다. 아파트 등록임대사업자제도 부활 및 세제지원 확대 정책의 신뢰성·실효성도 문제로 지적됐다. 아파트 임대사업자 등록제도가 '장려(2017)→폐지(2020)→부활(2023 예정)'의