【 청년일보 】공공주택지구 내에서 공공분양주택 건설 비율이 조정된다. 주택 수요와 무관하게 일률 적용된 규정을 고쳐 유연한 대응을 도모한다. 정부는 공공주택지구 내에서 공공분양주택을 최대 35%까지 지을 수 있도록 임대·분양 건설 비율을 조정하기로 했다. 국토교통부는 28일 이같은 내용을 담은 공공주택특별법 시행령 개정안을 입법 예고한다고 밝혔다. 국토부는 공공주택지구 내 공공주택 건설 비율이 주택 수요와 무관하게 일률적으로 규정돼 있어 유연한 대응이 어렵다고 판단하고 있다. 현행법상 공공주택지구에 공공임대는 35% 이상, 공공분양은 25% 이하로 지어야 한다. 앞으로는 국토부 장관이 주택 수요 및 여건을 고려해 공공주택 사업자와 협의한 뒤, 공공주택 건설 비율을 5%포인트(p) 범위에서 조정할 수 있게 된다. 또 공공분양 주택 공급 한도는 '25% 이하'에서 '30% 이하'로 상향된다. 이에 따라 공공분양주택을 최대 35%까지 지을 수 있게 됐다. 국토부는 또 공공주택 신청 때 신청자와는 경제적으로 독립된 세대주까지 금융정보 제공 동의를 받아야 하는 불편을 줄이기 위해 금융정보 제공 범위를 제한하기로 했다. 앞으로는 공공주택 신청자와 동일한 주민등록표에 등
【 청년일보 】추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 불거진 채권·단기자금 시장 불안을 근본적 해소를 위해 부동산 시장 규제 추가 완화를 추진하겠다고 밝혔다. 추경호 부총리는 28일 서울 은행회관에서 비상거시경제금융회의를 열고 "시장 상황을 예의 주시하며 연내에 등록임대사업제 개편, 재건축 안전진단 개선 등 부동산 규제 추가 완화를 추진하겠다"고 말했다. 등록임대사업제는 임대사업자로 등록한 사업자에게 종합부동산세 합산배제 등의 혜택을 주는 제도인데, 이 제도가 일부 투기에 악용된다는 우려가 제기되며 현재는 비(非)아파트에 대한 장기 등록임대사업만 허용되고 있다. 앞서 혜택이 대폭 축소된 등록임대사업자 제도를 개편해 임대 공급을 안정시키겠다는 취지로 풀이된다. 재건축 안전진단 기준도 구조안전성 비중을 낮추는 방안 등을 담아 개편한다. 안전진단 기준이 완화되면 그만큼 지역 재건축 사업을 활성화하는 효과가 있다. 정부는 또 건설사의 자금 경색을 막기 위한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 당초 내년 2월에서 내년 1월로 한 달 앞당겨 시행하기로 했다. 우선 5조원 규모의 미분양주택 PF 보증 상품을 신설해 준공 전 미분양 사업장도 PF 대출을 받을 수 있도록
【 청년일보 】 올해 서울 '노도강(노원·도봉·강북)'과 '금관구(금천·관악·구로)' 지역이 '강남4구'(강남·서초·송파·강동) 및 '마용성(마포·용산·성동)' 지역보다 2년 전 대비 1인당 평균 종합부동산세(종부세)가 더 큰 폭으로 오른 것으로 분석됐다. 서울 25개구 중 1인당 종부세가 2년 전보다 줄어든 곳은 용산(106만원↓) 단 한 곳인 것으로 나타났다. 28일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 윤영석 의원이 분석한 서울 구별 종부세 자료에 따르면 '노원·도봉·강북' 지역의 올해 1인당 평균 주택분 종부세는 2년 전보다 각각 73만원, 77만원, 115만원씩 올랐다. 이들 지역의 2년 전 종부세는 노원 117만원, 도봉 109만원, 강북 158만원이었다. '금천·관악·구로' 지역에서는 금천이 203만원(135만→338만원) 올랐고 관악이 126만원(149만→276만원), 구로가 115만원(135만→250만원) 오른 것으로 나타났다. 반면 상대적으로 고가 주택이 많은 '강남4구'는 강남이 104만원(360만→464만원)으로 오름폭이 가장 컸다. 서초는 73만원(288만→361만원), 송파 57만원(151만→208만원), 강동 46만원(134만→180만
【 청년일보 】정부의 부동산 규제 완화 방침에 따라 1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 일괄 적용되고, 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출이 허용된다. 금융위원회는 27일 이같은 대출 규제 완화 방침이 담긴 개정 은행업 감독규정을 고시하고 다음 달 1일부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 이번 대출 규제 완화에 따라 현재 규제지역에서 주택 가격에 따라 20∼50%로 차등 적용되고 있는 무주택자(처분조건부 1주택자 포함) 대상 LTV 규제는 50%로 일원화된다. 현재 비규제지역 무주택자는 LTV 70%가 적용되고 있지만, 투기과열지구에선 무주택자라도 9억원 이하 주택에 40%, 9억원 초과 주택에 20%의 LTV가 적용되고 있다. 조정대상지역 LTV는 9억원 이하 주택 50%, 9억원 초과 주택 30%로 각각 차등화돼 있다. 이번 규제 완화로 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트의 신규 주택담보대출을 금지한 규제도 내달 1일 풀린다. LTV는 50%로 일괄 적용된다. 다만, 규제지역 내 다주택자 대상 신규 주택대출을 금지한 규제는 현행대로 유지된다. 이번 LTV 규제 완화에 따른 대출 한도 증가 폭은 소득 수준에
【 청년일보 】 GS건설이 청주에 고층 랜드마크 아파트를 선보인다. GS건설은 충북 청주시 흥덕구 복대동 일원에 들어서는 ‘복대자이 더 스카이’를 12월 분양할 예정이라고 24일 밝혔다. 복대자이 더 스카이는 지하 3층~지상 49층, 3개 동, 전용면적 84~103㎡ 총 715가구 규모다. 전용면적별로는 84㎡A 141가구, 84㎡B 86가구, 84㎡C 176가구와 84㎡D 88가구 및 103㎡A 176가구, 103㎡B 48가구로 최근 수요자들에게 선호도가 높은 중대형으로 구성된다. 복대자이 더 스카이는 청주시의 대표 생활권으로 손꼽히는 복대동에 들어선다. 우선 현대백화점 충청점과 롯데아울렛 청주점, 지웰시티몰 및 충북대학교 병원이 가까이 있고, 청주 예술의 전당과 청주 아트홀, CGV와 롯데시네마 등 문화 인프라도 잘 형성돼 있다. 또한, 신율봉공원, 서원 어린이공원, 복대공원 등 다수의 공원도 도보권에 있다. 여기에 다수의 초등학교, 중학교, 고등학교 등이 도보권에 위치해 있고, 청주시 평생학습관, 청주 신율봉 어린이 도서관, 무지개 도서관 등 교육인프라도 단지 가까이 있다. 교통여건으로 36번 국도와 청주제2순환로가 인접해 있어 청주지역 내 이동이 쉽고
【 청년일보 】롯데건설이 25일 강원도 원주시 반곡동 일원에 들어서는 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 이 단지는 지하 2층~지상 최대 15층, 16개 동, 전용면적 84~202㎡, 총 922세대 규모로 조성된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 84㎡A 410가구, 84㎡B 256가구부터 165㎡ 7가구를 비롯해 148㎡PH 2가구, 153㎡A-PH 1가구, 153㎡B-PH 1가구, 202㎡PH 1가구의 다양한 펜트하우스 타입도 공급된다. '원주 롯데캐슬 시그니처'는 원주 혁신도시 인접한 위치로 각종 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다. 업계 등에 따르면 원주 혁신도시는 국민건강보험공단, 도로교통공단 등 등 여러 공공기관이 이전해 풍부한 인프라와 직주근접성을 두루 갖춘 곳이다. 여기에 단지 주변으로 반곡지구 도시개발사업도 계획돼 있어 주거편의성이 크게 개선될 것이란 평가다. 우수한 교육 여건과 사통팔달 교통망도 갖췄다. 단지에서 반곡초, 반곡중, 원주여고 등 원주를 대표하는 명문학교까지 도보 통학이 가능하다. 또 인근 원주역 KTX중앙선, 만종역 KTX경강선을 이용해 수도권으로의 이동이 용이하다. 남원주IC를 통해서는
【 청년일보 】포스코건설이 새로운 영감을 얻기 위해 고객과의 소통과 교감 강화를 기반으로 개최한 '반짝반짝' 포스코건설 영상·사진 공모전 시상식이 열렸다. 25일 포스코건설에 따르면 포스코건설은 지난 24일 송도사옥에서 '반짝반짝' 포스코건설 영상·사진 공모전의 시상식을 가졌다. 포스코건설은 회사의 주요 프로젝트를 주제 삼아 고객과 소통하고, 교감함으로써 새로운 영감을 얻기 위해 이번 공모전을 기획했다. 지난 9월5일부터 10월28일까지 실시한 공모전에는 전국 각지에서 총 146작품(영상 24작품, 사진 122작품)이 접수됐으며, 전국민 SNS 좋아요 투표와 사내 심사를 거쳐서 최종 60작품(최우수 2점, 우수 4점, 장려 6점, 입선48점)을 선정했다. 수상자들이 이날 받은 상패는 자신의 작품을 인쇄한 포스코그룹의 '포스아트(PosART, 고해상도 잉크젯 프린트 강판)'로 제작해 수상자들의 기쁨을 더했다. 이날 사진부문 최우수상을 수상한 이성우 씨(경기 파주)는 "파크원의 빨간 기둥과 여의도공원의 단풍이 어우러진 모습을 촬영한 것이 좋은 평가를 받은 것 같다"며 "이번 출품을 통해 파크원만의 독특한 건축양식과 강렬한 색감을 느낄 수 있었다"고 소감을 전했다
【 청년일보 】집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 매수우위 시장이 이어지면서 서울 아파트 시장의 매수심리가 10년 전 주택시장 침체기 수준으로 꺾였다. 정부의 규제지역 해제 등 규제완화 정책에도 불구하고 아파트값이 속절없이 하락하면서 서울·수도권·전국 기준 아파트 매매·전셋값도 일제히 역대 최대 하락세를 이어갔다. ◆서울 아파트 매매수급지수 2012년 8월 첫주 이후 최저치 25일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다. 수급지수는 조사 기간내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년 8월 첫주(67.5) 이후 10년3개월 만에 가장 낮은 수치다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 서울 아파트 수급지수는 지난해 11월 셋째주 조사에서 99.6을 기록하며 기준선 밑으로 떨어진 뒤 1년째(54주 연속) 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 매수우위 시장이 이어지고 있다. 지난 24일 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트(p) 인상해 종전 빅스텝(기준금리 0.5%p 인상) 기조를 멈추며 속도조절에 나서는 모습이지만, 추가 금리
【 청년일보 】서울 서초와 이수아파트지구의 재건축이 용이해질 전망이다. 서초와 이수아파트지구를 지구단위계획으로 전환함에 따라 이들 지구 내 아파트단지 재건축이 가속화될 것이란 관측이 나온다. 서울시는 24일 서울 서초와 이수아파트지구를 지구단위계획으로 전환하는 안건이 전날 제16차 도시·건축공동위원회에서 수정 가결됐다고 밝혔다. 시는 과거의 도시관리 기법인 '아파트지구 개발기본계획'을 종합적이고 현대적인 개념의 '지구단위계획'으로 전환하려는 정책 방향에 따른 것이라고 설명했다. 1970년대 고도성장기 아파트를 집중적으로 공급하기 위해 도입된 아파트지구(1976년)는 대규모 아파트를 짓는 데 초점을 맞춰 토지용도 구분이 경직됐다는 평가를 받아왔다. 이에 따라 주택용지 필지에는 상가를 짓거나 보행길을 내는 것이 금지되는 등 다양해진 주거 요구 수용에 한계를 나타냈다는 지적이다. 반면 도시계획을 종합적으로 수립하는 지구단위계획은 필지 사용이 상대적으로 유연해 주상복합건물 등을 지을 수 있다. 재건축 사업은 정비계획에 따라 추진되는데 정비계획은 용적률, 높이, 용도 등 도시 관리계획 부문과 세입자 주거 대책, 사업 예정 시기와 같은 사업계획 부문으로 나뉜다. 이중
【청년일보】 롯데건설은 23일 이사회를 열고 신임 대표이사로 박현철 롯데지주 경영개선실장을 내정했다고 밝혔다. 신임 박현철 대표이사는 1985년 롯데건설로 입사해 롯데정책본부 운영팀장과 롯데물산 대표이사를 역임하며 건설업과 그룹의 전략에 대한 높은 이해도를 보유하고 있다. 롯데물산 재임 시절에는 롯데월드타워를 성공적으로 완공했다. 뛰어난 리스크 관리 및 사업구조 개편 역량으로 롯데건설의 새로운 변화를 가져올 것이란 업계 설명이다. 한편 하석주 롯데건설 前 대표이사는 최근 일신상의 사유로 사임했다. 당초 임기는 내년 3월 만료될 예정이었나 미리 사퇴 의사를 밝힌 것이다. 【청년일보=이창현 기자】
【청년일보】 한화 건설부문이 제주 서귀포시 대정읍에 조성되는 대단지 아파트 ‘포레나 제주에듀시티’를 분양 중이다. 한화 건설부문은 23일 포레나 제주에듀시티가 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모로 조성된다고 밝혔다. 업계 등에 따르면 제주도에서 기 분양된 타 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성된 점이 실수요자에게 주목받고 있다는 평가다. 단지는 제주 내 신흥부촌으로 떠오른 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 있고 생활 인프라를 자랑한다는 평가를 받고 있다. 영어교육도시 내 주요 상업시설을 이용할 수 있으며, 국내 대표 프리미엄 리조트 '제주신화월드'와 대정하나로마트를 차량으로 10분 내에 이동할 수 있다. 특히 연면적 11만7616㎡의 규모(축구장 16배)와 최고 5층 높이의 단지 구성으로 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 여기에 공원커뮤니티, 썬큰커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설을 입주민 동선을 고려해 배치했다. 사업지역 내 단지 중 유일하게 주출입구와 부출입구를 각각 설치해 출퇴근 및 통학 시간에 혼잡 우려도 낮췄다. 또한 ‘메리키즈 그라운드(테마놀이터)’, ‘플레
【 청년일보 】문재인 정부가 2020년 11월 수립한 공시가격 현실화 로드맵이 사실상 폐기됐다. 정부는 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮추기로 했다. 1주택자의 내년 재산세도 2020년 수준으로 낮아질 전망이다. 공시가격은 정부가 과세 등을 위해 매년 1월 1일 기준으로 감정 평가를 거쳐 정하는 평가 가격이다. 재산세·종합부동산세와 건강보험료·기초연금 등 67개 행정제도의 기준으로 사용된다. 23일 정부에 따르면 기획재정부와 행정안전부, 국토교통부 등은 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 공시가격 현실화 수정 계획과 주택 재산세 부과 제도개선 방안을 마련했다. ◆공시가 역전현상 우려...공시가 현실화율 2020년 수준 환원 정부는 내년에도 부동산 시장 침체가 이어질 경우 공시가격이 실거래가보다 높아지는 역전 현상이 확대될 수 있다고 보고 공시가 현실화율을 되돌리기로 했다. 기존 계획대로라면 공시가격 산정 때 적용할 현실화율은 올해 71.5%(아파트 기준)에서 내년 72.7%로 높아져야 했다. 2020년 수준의 현실화율을 적용하면 내년 아파트 등 공동주택의 공시가 현실화율은 평균 69.0%로