【 청년일보 】 대통령 선거가 치러진 지난달에 2030 세대의 서울 아파트 매입 비중이 다시 40%대로 반등했던 것으로 드러났다. 29일 한국부동산원이 공개한 매입자 연령대별 아파트 매매 통계를 분석한 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 1236건으로, 이 가운데 30대 이하의 매입건 수가 40.7%인 503건으로 집계됐다. 이 중 30대 이하 서울 아파트 매입 비중은 전달(36.0%) 대비 4.7%포인트(p) 급등하는 모습을 보였다. 이는 올해 들어 가장 높은 수치임과 동시에 작년 10월(40.0%) 이후 5개월 만에 다시 40%대로 올라선 수치라는 점에서 이목을 끈다. 이는 집값이 급등하던 시기인 2020년 8월에 관련 통계가 집계된 2019년 이후 처음으로 40%를 넘어선 것이다. 이후 같은 해 11월(39.3%)과 이듬해 4월(39.3%)을 제외하고 지난해 10월까지 월별로 꾸준히 40%를 상회했다. 그러나 금융권의 대출 규제가 강화된 직후인 지난해 9월(44.1%)부터 올해 2월(36.0%)까지 비중이 지속적으로 매달 하락하다가 지난달 6개월 만에 다시 반등했다. 지난달 9일 치러진 대선을 계기로 부동산 규제 완화에 대한 기
【 청년일보 】 부산·경남 지역의 레미콘 기사들이 내달 9일 총파업을 예고하고 있어 지역내 건설 현장내 긴장감이 감돌고 있다. 이들 기사들이 파업에 돌입할 경우 지역내 추진 중인 건설사업에 적잖은 혼란이 예상되고 있다. 전국건설노동조합 부산건설기계지부는 내달 4일까지 노사간 임단협 합의안이 도출되지 않을 경우 다음달 9일부터 무기한 총파업에 돌입한다고 29일 밝혔다. 노조는 지난 26∼27일 이틀간 이미 조합원을 상대로 파업 찬반투표를 실시해 87.8% 투표율에 83.2%의 찬성을 받았다고 설명했다. 이달 초부터 노조와 레미콘 제조사들의 협의체인 부산경남레미콘산업발전협의회 사측 교섭대표단이 임단협 교섭에 나서고 있지만, 협상에는 진척이 이뤄지고 있지 않는 것으로 전해진다. 특히 운송료·복지수당 인상 등을 놓고 양측이 이견이 있는 상태다. 노조는 "인내심을 발휘해 내달 4일까지 최대한 합의를 하기 위해 교섭에 임할 것"이라면서 "건설 현장의 혼란을 원하지 않으니 레미콘 제조사들은 하루빨리 성실히 교섭에 나서 달라"고 당부했다. 현재 부산건설기계지부에는 부산·양산·김해·진해 지역의 레미콘 기사 1천850여 명이 소속돼 있다. 2년 전에는 사측과 임단협 불발로 2
【 청년일보 】 서울주택도시공사(이하 SH공사)가 보유하고 있는 아파트 약 10만2천호의 시세가 50조원에 육박하는 것으로 전해졌다. 이날 SH공사는 보도자료를 통해 보유 중인 아파트 10만1천998호의 자산 내역을 공개했다. 이번 자산 공개는 지난 3월 1차로 장기전세주택 2만8천여호의 내역을 공개한 것에 이은 두 번째 공개다. 이번에 공개한 아파트의 전체 취득가액은 작년 말 기준 총 15조9432억원(호당 평균 1억6천만원) 규모로 이중 토지가 약 7조177억원이었으며 건물이 8조9천255억원이었다. 작년 8월을 기준으로 했을 때 시세는 약 49조4천912억원(호당 평균 4억9천만원)으로 추정됐다. 취득 당시와 비교했을 때 3배가 오른 수치이다. 장부가액은 12조8천918억원(호당 평균 1억3천만원)으로 시세의 4분의 1 수준이었다. 이 중 토지는 7조177억원, 건물은 5조8천741억원 수준이었다. 공시가격은 약 34조7천428억원(호당 평균 3억4천만원)으로, 시세의 약 70% 수준이었다. 이는 장부가보다 약 2.5배 많은 수치다. 아파트 자산 중 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 아파트가 3만5천772호로 전체의 35%를 차지했다. 강남4구 아파트의
【 청년일보 】 대선 이후 7주 연속 상승세를를 보이던 서울 아파트 매수 심리가 잠시 멈춰서는 모양새다. 29일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주(25일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 90.5로 지난주 수치인 91.4보다 소폭 하락했다. 이 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮을수록 시장에는 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 의미한다. 이로써 서울 아파트 매매수급지수는 대선 이후 새 정부의 재건축·세제 등 규제 완화에 대한 기대감으로 지난주까지 이어진 상승세를 8주만에 멈추게 됐다. 이 같은 현상은 고강도 대출 규제 속에 지난 14일 추가 금리 인상 이어지고 대통령직인수위원회와 새 정부 주요 인사들이 부동산 규제 완화와 관련해 신중을 기하는 모습을 보여 매수심리가 일부 저하됐기 때문이라는 분석이 제기된다. 아울러 시장의 추이를 좀 더 관망해야 한다는 단서가 있지만 최근 다주택자의 양도소득세 절세 매물이 늘고 있는 가운데 한국은행의 추가 금리 인상과 새 정부의 규제 완화 속도조절 움직임 등이 맞물리면서 매수자들이 일단 관망 모드로 돌아선 것 아니냐는 관측도 제기된다. 한편 한국부동산원 조사 기준으로 서울 아파트값은 이번주까지 4주 연
【 청년일보 】 한국토지주택공사(이하 LH)가 2022년 제1차 공공전세주택 입주자 모집공고를 실시한다고 28일 밝혔다. 공공전세주택은 시중 전세가의 80∼90% 수준의 임대보증금을 납부하면 월임대료 없이 최대 6년의 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있다는 장점이 있다. 이번 공급호수는 총 579호 규모로 서울·인천·경기 등 수도권에서 491호, 부산·대구·대전 등 지방권에서 88호가공급될 예정이다. 호별 실사용 면적은 56㎡∼116㎡, 임대보증금은 1억2000만∼4억3000만 원 수준이며 주택 신청 자격은 신청자가 모집공고일인 28일 기준 무주택세대구성원인 경우 가능하다. 또한 신청자 본인의 주민등록표등본상 거주지가 위치한 모집권역에 한해 신청할 수 있으며 공고별 1세대 1주택신청이 원칙이다. 거주지 외 모집권역에 신청할 경우 신청은 무효 처리된다. 주택 신청은 지역에 따라 5월 9일부터 LH청약센터를 통한 온라인 신청 또는 우편 접수가 가능하다. 단, 코로나19 확산 방지를 위해 방문 신청·접수는 불가능하다. LH는 당첨자 발표는 2022년 6월 이후, 계약체결은 7월부터 순차적으로 진행될 예정이라고 밝혔다. 당첨자는 계약 후 입주지정기간(90일) 내 잔
【 청년일보 】 금일 건설·부동산 주요 이슈는 서울 아파트값이 4주 연속 보합세를 기록한 가운데 경기 분당·일산 등 1기 신도시 아파트값은 상승세를 이어갔다는 소식이다. 한편 이와 같은 추세 속에서도 지역 내 자치구 별로 '집값 편차'가 드러나고 있고, 전국 아파트 전셋값은 지난 10주간 지속된 하락세를 멈추고 올해 2월 7일(조사일 기준) 이후 11주 만에 보합으로 돌아섰다. 아울러 올해 1분기 상가 임대가격지수가 전분기보다 하락했지만 오피스의 경우는 상승한 것으로 조사됐다. 이 같은 현상은 코로나19로 인한 '사회적 거리두기' 영향으로 상권이 타격을 받은 것과는 달리 공유오피스 수요 증가 등을 이유로 오피스 시장은 상승세를 보인 것으로 해석된다. 이와 함께 한국토지주택공사(이하 LH)가 4월 28일부터 2022년 제1차 공공전세주택 입주자 모집공고를 실시한다는 소식이다. 공공전세주택은 시중 전세가의 80∼90% 수준의 임대보증금을 납부하면 월임대료 없이 최대 6년의 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있어 이전 입주자 모집에서도 많은 시민들의 관심을 받은 바 있다. ◆서울 아파트값 4주 연속 보합세...1기 신도시는 '상승' 서울 아파트값이 4주 연속 보합세
【 청년일보 】 서울 아파트값이 4주 연속 보합세를 기록한 가운데 경기 분당·일산 등 1기 신도시 아파트값은 증가세를 이어갔다. 28일 한국부동산원 조사에서는 이 같은 내용과 함께 이번주 서울 아파트값(25일 조사 기준)이 지난주와 같은 수준을 유지한 것 역시 드러났다. 이는 4주 연속으로 보합세를 유지한 것이다. 이 중에서도 서초구 아파트값이 0.05%로 가장 많이 올랐으며 강남구와 용산구가 각각 0.03% 상승해 뒤를 따랐다. 서초구는 강남3구에서 유일하게 토지거래허가구역이 없는 곳으로 반포·잠원동 일대에서 역대 최고가에 팔린 실거래가 신고가 나오며 주간 매매 동향에 영향을 주고 있는 것으로 알려졌다. 특히 서초구 반포 아크로리버파크 전용 84.97㎡는 이달 초 43억1천만원에 거래돼 신고가를 경신했고, 전용129.92㎡는 이달 11일 역시 역대 최고치인 64억원에 매매됐다. 반포미도 전용 84.96㎡는 이달 초 28억원에 매매돼 지난해 10월 최고가(27억원)를 넘어서 눈길을 끌었다. 재건축 기대감이 큰 강남구 압구정동 현대아파트 등은 토지거래허가구역임에도 대선 이후 드물게 거래가 이뤄지면서 신고가를 경신하고 있다. 강남구 압구정동의 신현대12차 전용면
【 청년일보 】 부영그룹은 28일 전남 여수시 웅천동에 공급한 '마린파크 애시앙' 상가가 완판됐다고 밝혔다. 부영그룹이 지난 27일 실시한 '마린파크 애시앙' 상가 경쟁 입찰에서 총 15개 점포 모집에 47건이 접수되며, 평균 3.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 부영그룹 관계자는 “우수한 입지여건과 1천54세대 대단지 입주민 배후수요를 확보하고 있다는 점이 완판요인으로 작용했다"고 설명했다. '마린파크 애시앙'은 주거와 휴양 및 문화시설 등이 밀집해 있는 웅천택지개발지구에 위치해 있다. 단지 인근 송현초를 비롯해 웅천초·중학교, 이순신도서관, 정보과학고, 한영대, 전남대(여수캠퍼스) 등이 위치해 있으며, KTX여천역, KTX여수엑스포역, 여수시외버스터미널, 여수공항 등 편리한 생활 인프라를 자랑한다. '마린파크 애시앙' 상가는 1·2단지에 각각 위치해 있으며, 총 15개 점포로 1단지 상가는 1개동 지상 1층~3층 9개 점포(지상 1층 5개 점포, 2~3층 각 2개 점포), 2단지 상가는 1개동 지상 1층~3층 6개 점포(지상 1층 4개 점포, 2~3층 각 1개 점포)로 구성돼 있다. 【 청년일보=조성현 기자 】
【 청년일보 】 올해 최종 공시한 공동주택 공시가격 상승률은 열람 안 대비 0.02%포인트 하락한 17.20%인 것으로 나타났다. 국토교통부(국토부)는 올해 공동주택 공시가격 안에 대해 지난달 24일부터 소유자·지자체 등의 의견을 수렴했으며 중앙부동산가격공시위원회의 심의·의결을 거쳐 29일 공시한다고 28일 밝혔다. 공동주택 공시가격 안에 대해 열람기간 내 제출된 의견 건수는 총 9천337건으로 지난해 4만9천601건 대비 4만264건 감소(-81.2%)했으며, 전체 공동주택 재고량(1천454만호) 대비 약 0.06% 수준으로 집계됐다. 제출한 의견 총 9천337건 중 공시가격 상향을 요청한 건은 669건(7.2%)이며, 하향을 요청한 건은 8천668건(92.8%)으로 나타났다. 국토부는 올해 공동주택 의견제출 건수는 지난 19년 이후 최저 수준으로, 이는 공동주택 공시가격 안 열람 시 함께 지난 23일 발표한 재산세‧종부세 등 세부담 완화방안 영향 등에 기인한 것으로 분석된다고 설명했다. 제출된 의견 중 조사자 자체검토 및 외부전문가 심사 등을 거쳐 특성 차이, 단지 내 또는 인근 단지와의 가격비교 등 타당성이 인정되는 1천248건(상향 85건, 하향 1천
【 청년일보 】 대우건설이 제주도에 첫 푸르지오 단지를 분양한다. 대우건설은 오는 29일부터 '제주 푸르지오 더 퍼스트' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 27일 밝혔다. 제주 푸르지오 더 퍼스트는 제주 서귀포시 대정읍 구억리 일원에 지하 1층~지상 4층, 11개동 총 160가구 규모로 조성되는 공동주택이다. 전용면적별 가구수는 84㎡A 68가구, 84㎡B 16가구, 84㎡C 12가구, 102㎡ 36가구, 130㎡ 12가구, 137㎡ 12가구, 168㎡ 4가구로 구성된다. 단지 인근에는 제주 영어교육도시가 위치해 있다. 제주 영어교육도시는 서울 여의도의 1.4배에 이르는 379만m² 규모로 조성된 국내 최초의 영어교육도시로, 노스런던칼리지에이트스쿨(NLCS)과 한국국제학교(KIS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 세인트존스베리아카데미(SJA) 등 국제학교 네 곳이 밀집해 있다. 단지는 차를 이용하면 단지에서 제주공항까지 약 40여분, 중문관광단지는 약 20여분이면 이동이 가능한 교통여건을 갖추고 있다. 이밖에 제주신화역사공원, 제주곶자왈도립공원을 비롯해 신화월드, 오설록, 우주박물관, 신세계아울렛, 영어교육도시 내 상업시설 등도 가깝다. 제주에서 처음
【 청년일보 】 대우건설은 올해 1분기 연결 경영실적을 잠정 집계한 결과 매출과 영업이익이 각각 2조2천495억원, 2천213억원을 기록했다고 28일 밝혔다. 매출은 작년 동기(1조9천390억원)보다 16.0% 늘었으나 영업이익은 작년(2천294억원) 대비 3.5% 감소한 수준이다. 대우건설 관계자는 이에 대해 "지난해 1분기에 주택건축 현장의 원가율 개선 요인과 해외 플랜트 현장 준공 등으로 780억여원에 달하는 일시적 이익이 발생한 데 따른 기저효과로 올해 1분기 영업이익이 감소했다"면서 "그러나 매출과 영업이익 모두 컨센서스(시장 전망치)를 상회해 지난해부터 이어온 견고한 성장세가 지속됐다"고 밝혔다. 반면 당기순이익은 1천736억원으로 작년 동기 대비 17.4%(257억원) 증가했다. 매출은 국내 주택사업과 이라크·나이지리아 등 해외 프로젝트 매출이 상승세를 보이면서 전년 대비 늘었다. 부문별 매출은 주택건축사업부문이 1조5천143억원으로 전체의 67.3%로 가장 많은 부분을 차지했고 이어 토목부문이 3천825억원, 플랜트부문 2천719억원, 기타연결종속부문 808억원으로 그 뒤를 이었다. 신규 수주도 2조6천585억원으로 작년 같은 기간(2조1천36
【 청년일보 】 한화건설(대표 최광호)이 천안아산역, 서울역, 대전역, 수서역 등 대규모 복합개발사업을 본격화한다고 28일 밝혔다. 한화건설은 최근 단순한 아파트나 오피스 빌딩 건설을 넘어 문화, 레저, 업무, 주거, 상업 등 다양한 목적의 시설들을 연계하고 시너지를 고려해 함께 개발하는 복합개발 사업에 적극 뛰어들고 있는 것으로 전해진다. 한화건설은 지난 2019년부터 매년 대규모 복합개발사업을 수주해 왔으며 이러한 사업들이 올해부터 착공으로 이어져 지속적으로 실적에 반영될 것으로 예상하고 있다. 금년 한화건설은 먼저 총 사업비 약 9천억원 규모의 천안아산역 역세권 부지 개발사업 공사를 본격적으로 시작했다. 특히 이 부지에 들어서는 '한화 포레나 천안아산역'은 지난 4월 청약에서 평균 경쟁률 86.9대 1을 기록하는 등 인기를 끌었던 것으로 전해진다. 천안아산역 개발사업에 이어 한화건설은 내년 서울역 북부역세권 복합개발사업, 대전역세권 복합개발사업, 수서역 환승센터 복합개발사업, 잠실 스포츠 마이스 복합공간 조성사업의 연이은 착공을 준비하고 있다. 총 사업비가 2조원에 달하는 서울역 북부역세권 복합개발사업은 서울시 중구 봉래동 2가 일대의 철도 유휴부지를