【 청년일보 】 올해 전체 아파트 입주물량 중 전용면적 85㎡를 초과하는 '중대형' 비중이 역대 최저치를 기록할 전망이다. 29일 부동산R114 조사에 따르면 올해 전국에서 입주하는 아파트 31만9천419가구 가운데 전용면적 85㎡ 초과 물량은 총 1만7천955가구로, 전체의 5.6%를 차지했다. 이는 이 회사가 연간 입주물량 집계를 시작한 1990년 이후 가장 낮은 비중이다. 전용 60~85㎡ 이하가 17만5천966가구로 전체의 절반이 넘는 55.1%에 달했고, 60㎡ 이하는 12만5천498가구(39.3%)였다. 전용 85㎡ 초과 비중은 2010년 33.6%(10만1천944가구)로 최고치를 찍은 뒤 이후 지속해서 감소하는 경향을 나타냈다. 부동산R114에 따르면 지난해 말 전용 85㎡ 초과 전국 아파트의 평균 매매가격은 3.3㎡당 2천199만원으로, 전용 85㎡ 이하의 1천833만원보다 높았다. 특히 입주 연식이 오래된 단지의 중대형 가격이 더 높게 나타났다. 입주한 지 10년이 넘은 전용 85㎡ 초과 아파트의 경우 3.3㎡당 평균 매매가격이 2천41만원으로, 전용 85㎡ 이하의 1천658만원을 상회했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "'똘똘한 한 채
【 청년일보 】 중대사고 책임 시공사에 대한 처분 권한이 지방자치단체에서 국토교통부로 환원된다. 국토교통부(이하 국토부)는 29일 이 같은 내용을 골자로 한 건설산업기본법 시행령 개정안을 입법예고 한다고 밝혔다. 개정안은 현재 시·도 등 지자체로 위임해 놓은 건설업 등록말소 또는 영업정치 처분 권한을 국토부가 회수하는 내용을 담고 있다. 이때 국토부가 직권으로 처분하는 사고는 건설사고조사위원회가 설치되는 사고로 제한된다. 조사의 독립성이 보장되는 건설사고조사위는 건설 사고로 사망자 3명 이상 또는 건설사에 대한 처분은 국토부가 직접 내리게 된다. 이번 조치는 지자체에 처분 권한이 위임돼 사고 업체에 대한 처분이 적기에 이뤄지지 않고 솜방망이 처분이 내려지고 있다는 지적에 따른 것이다. 실제로 지자체들은 형사판결 결과가 나와 위법성이 확인될 때까지 처분을 미루고 민원과 소송 등을 우려해 처분에도 소극적인 경향을 보인다. 국토부가 전날 지난 1월 광주 아파트 신축 현장에서 붕괴사고를 낸 HDC현대산업개발에 대해 '가장 엄중한 처분'을 요청했으나 처분청인 서울시는 신중한 모습을 보이고 있다. 서울시는 이번 사안의 중대성을 고려해 최대한 강력한 처분을 한다는 원칙을
【 청년일보 】문재인 정부의 부동산 논란 해소 일환으로 입법화된 임대차 3법이 부동산 임대시장에 상당한 혼란을 야기하고 있어 새정부 들어 페지 축소하는 방안이 추진될 가능성이 점쳐지고 있다. 임대차3법은 계약갱신청구권,을 비롯해 전월세 상한제 및 신고제 3개로, 임차인을 중심으로 법안이 마련돼 임대인들의 역차별 문제 및 을질 논란 등 시장에 상당한 혼선을 야기하고 있다. 전남 광주 서구 소재 화정아이파크 신축공사 현장의 붕괴사고를 낸 HDC현대산업개발에 대해 국토부가 가장 엄중한 책임을 묻기로 한 가운데 행정처분 결정을 둘러싸고 관할 지자체인 서울시와 미묘한 입장차를 드러내고 있는 것으로 알려졌다. 국토부는 현산에 대해 등록 말소가 가능하다는 강한 입장을 피력하고 있는 반면 서울시는 추가적인 법률 검토를 해야 한다는 입장을 견지하고 있는 것으로 전해졌다. 이 처럼 양 부처간 미묘한 입장차가 제기되면서 현산의 등록말소 여부에 세간의 관심이 높아지고 있는 상황이다. 이밖에도 경기도 고양시 소재 종합전시장 킨텍스 부근에 대형 호텔을 세우려던 계획이 결국 8년만에 무산됐다는 소식과 고가의 외제차량을 소유하고 있는 등 상당한 경제력을 보유하고 있음에도 불구 편법을 활
【 청년일보 】포스코건설은 지난 26일 '성복역 리버파크 아파트 리모델링사업' 시공자로 선전됐다고 27일 밝혔다. 성복역 리버파크 아파트는 경기도 용인에 위치해 있다. 지난 1998년 지어져 올해로 25년이 된 단지다. 수평 및 별동 증축을 통해 기존 702세대에서 807세대로 거듭난다. 이중 105세대는 일반분양되며, 2028년 준공될 예정이다. 포스코건설이 98.5%에 달하는 압도적인 지지를 받은 것은 재건축 못지않은 다양한 특화설계 때문으로 풀이된다고 회사측은 분석했다. 포스코건설은 리모델링을 통해 안전한 내진 구조는 물론, 에너지절감형 친환경 주거공간을 만든다. 또 고층부 커뮤니티 시설이 대폭 증가하여 고급화를 추구하고, 미적 효과를 증진시킨 외벽 디자인과 웅장함이 돋보이는 문주 디자인 등의 뛰어난 외관 특화를 선보인다. 기존의 지상주차장은 조경으로 공원화해 4개의 테마가든과 3가지 테마산책로를 만들고 지하 4개층의 넉넉한 주차공간으로 입주민들의 편의성이 대폭 개선된 새로운 단지로 재탄생될 전망이다. 이번 수주를 통해서 포스코건설은 총 25개 단지, 22,193세대의 리모델링 실적을 보유하게 되었으며, 금년에도 1기 신도시를 중심으로한 수도권은 물론
【 청년일보 】호반건설은 지난 26일 '안양동 30-11번지 일원 가로주택정비사원' 조합 총회에서 시공사로 선정됐다고 27일 밝혔다. 경기 안양시 만안구 안양동 30-11번지 일원에 지하 2층~지상 22층, 3개동, 아파트 217가구와 근린생활시설을 짓는 프로젝트다. 조합은 2025년 1월 착공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 이 단지는 경수대로변에 위치해 있고 석수IC, 일직분기점이 가까워 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로 이용이 편리하다. 인근 지하철 1호선 관악역을 이용할 수 있다. 단지 인근에는 안양천, 삼성산까지 산책로가 이어져 있다. 아울러 도보 거리에 안양예술공원이 있어 다양한 설치예술작품도 만날 수 있다. 교육환경으로는 삼성초, 호암초, 연현중, 양명고 등이 있다. 호반건설 관계자는 "시공사로 선정해주신 조합과 조합원들에게 감사드린다"며 "조합의 신속한 사업 추진을 위해 협력하고, 살기 좋은 단지가 될 수 있도록 성실 시공하겠다"고 말했다 【 청년일보=김두환 기자 】
【 청년일보 】 지난주 건설·부동산 주요 이슈로 지난해 건설공사 계약액이 288조9천억원으로 전년보다 10.5% 증가한 것으로 집계됐다는 소식이 전해졌다. 아울러 더펜트하우스청담(전용면적 407.71㎡)이 올해 공시가격이 168억9천만원으로 평가돼 전국의 공동주택 가운데 가장 비싼 주택인 것으로 나타났다. 이밖에 한국토지주택공사(LH)는 올해 공동주택 15만호와 3만4천호에 달하는 주택용지를 공급한다고 밝혔다. ◆ 작년 4분기 건설공사 계약액…"전년대비 10.5%↑" 국토교통부는 지난해 건설공사 계약액이 288조9천억원으로 전년보다 10.5% 증가한 것으로 집계됐다고 발표. 국가와 지방자치단체, 공공기관 등이 발주하는 공공공사 계약액은 62조원으로 전년보다 5.5% 줄었으나 민간 부분 계약액이 226조9천억원으로 15.9% 증가하면서 전체 규모도 증가. 공종별로는 토목(산업설비·조경 포함) 계약액이 전년보다 8.6% 증가한 62조7천억원, 건축 계약액이 11.1% 늘어난 226조2천억원. 기업 규모별 계약액은 상위 1∼50위 기업이 114조9천억원으로 전년보다 7.4% 늘었고, 51∼100위 기업은 19조원으로 17.0% 증가. 또 101∼300위 기업은 2
【 청년일보 】 금일 건설·부동산 주요 이슈로 경기 고양시가 혼합형(BTO+BTL) 민자사업으로 추진 중인 서부광역철도 대장홍대선에 덕은역 설립을 요구했다는 소식이 전해졌다. 시는 해당 안건이 거절될 시 강력히 대응하겠다고 경고했다. 아울러 3월 넷째주 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 기록한 것으로 나타났다. 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 서울과 1기 신도시 등 일부 지역에서 매물을 거두거나 호가를 올리고 있지만, 수도권 아파트 시장의 상승을 이끌기에는 아직 부족한 수준이라는 평가다. 이밖에 인천시는 오는 2026년부터 2035년까지 국·시비 3천303억원을 들여 인천 1호선을 송도 8공구로 연결할 계획이라고 밝혔다. ◆ 고양시, 서부광역철도 '대장홍대선'에 덕은역 반영 요구 경기 고양시는 혼합형(BTO+BTL) 민자사업으로 추진 중인 서부광역철도 대장홍대선에 덕은역을 설립할 것을 요구. 대장홍대선은 경기 부천 대장지구에서 서울 강서구 가양동과 양천구 신월동을 거쳐 홍대입구까지 약 18.365km를 잇는 철도노선으로 2030년 개통을 목표로 추진 중. 노선은 수도권 전철 서해선과 서울지하철 5·9호선, 공항철도, 경의·중앙선 등으로 연결되
【 청년일보 】 GS건설은 25일 환경을 위한 세계 최대 지구촌 전등 끄기 캠페인 ‘어스아워(Earth Hour)’에 동참한다고 밝혔다. 어스아워는 비영리 자연보호기관 '세계자연기금(WWF)'이 주관하는 세계 최대 규모의 기후 위기 대응 캠페인이다. 2007년부터 매년 3월 마지막 주 토요일 밤 8시 30분부터 1시간 동안 소등에 참여해 기후변화의 심각성을 공유하고 에너지 절약 및 탄소배출 저감에 기여하고자 진행 중이다. 올해로 16회째 진행되는 행사에서 서울시 종로구에 위치한 GS건설 본사 ‘그랑서울’이 26일 밤 8시30분부터 1시간 동안 소등 행사를 진행한다. GS건설 관계자는 "어스아워 동참을 통해 기후변화 정책, 에너지 절약 및 탄소배출 저감 등 친환경 캠페인에 적극 나설 것"이라며 "ESG시대를 맞아 앞으로 친환경 부문에서도 업계를 선도할 수 있도록 힘쓰겠다"고 전했다. 한편, GS건설은 지난해 한국기업지배구조원(KCGS)이 발표한 '2021년 상장기업 ESG 평가등급'에서 통합등급 'A(우수)'를 획득하며 2020년에 이어 2년 연속 통합 등급 A를 받은 바 있다. 특히, GS건설은 GS그룹의 핵심가치인 '친환경 경영을 통한 지속가능 성장'의 일
【 청년일보 】 갤럭시아메타버스는 차별화된 고객 서비스를 통해 주거문화의 트렌드를 이끌어 온 효성중공업의 청담동과 서초동 일대에 조성 예정이 오피스텔의 분양을 앞두고 NFT 에어드롭으로 특별한 고객 서비스를 제공한다. 블록체인 전문 기업 갤럭시아메타버스와 효성중공업이 함께 분양 예정인 오피스텔의 NFT를 발행하고 에어드롭 이벤트를 진행한다고 25일 밝혔다. 지금까지 건물이나 부동산을 대상으로 발행되는 NFT는 메타버스 공간에서 가상의 건물과 부동산으로만 발행되어 왔다. 효성중공업의 '디 아포제 청담'과 '디 오페라 서초 해링턴 타워'의 NFT 에어드롭은 실물 오피스텔을 대상으로 NFT로 발행하는 국내 최초의 사례로 평가 받는다. 이를 통해 고급 오피스텔의 조기 분양 완료에 대한 기대감은 물론, 차별성과 희소성을 갖는 NFT의 가치가 더해질 것으로 기대된다. 국내 최초의 조감도 NFT 에어드랍 이벤트는 25일부터 메타갤럭시아(Metagalaxia) 홈페이지에서 참여할 수 있다. 또한 본 NFT 소유자에게는 향후 분양 소식 등이 포함된 효성중공업의 다양한 혜택들을 제공할 예정이다. 갤럭시아메타버스 관계자는 "디지털 등기부등본과 같은 역할을 하는 NFT가 실제 건
【 청년일보 】국토교통부는 윤석열 대통령 당선인 대통령직인수위원회(인수위)에 첫 업무보고를 한다. 윤석열 당선인의 공약인 부동산 정상화와 함께 관련 규제 완화 방안 등에 이목이 집중된다. 국토교통부는 25일 오후 인수위에 첫 업무보고를 한다. 국토부가 어떤 규제를 어떻게 완화해서 당선인 공약 사항을 이행하겠다고 밝힐지에 관심이 쏠린다. 이번 업무보고는 부동산 시장 동향 등 현안 보고와 함께 윤석열 대통령 당선인의 공약 중 국토부 소관 업무에 대한 구체적인 이행계획이 보고된다. 앞서 윤 당선인은 수요가 많은 서울 등 도심에 충분한 주택이 공급되도록 재건축·재개발·리모델링 등의 규제를 완화하는 '부동산 정상화' 공약한 만큼 이와 관련한 여러 부동산 규제를 완화하는 방안이 포함될 전망이다. 관가와 업계에서는 재건축 안전진단 규제 완화 방안 등이 구체적으로 보고될 것으로 보고 있다. 이는 국토부 시행령·행정규칙 개정만으로도 가능한 조치다. 또 '공시가격 현실화 계획'의 수정 방안이 담길 가능성도 있다. 국토부는 지난 23일 올해 아파트 등 공동주택의 공시가격을 작년보다 17.22% 올리겠다고 발표하면서 인수위원들에게도 내용을 미리 보고했다고 밝혔다. 그러면서 추가적
【 청년일보 】 금일 건설·부동산 주요 이슈로 윤석열 대통령 당선인의 공약 등 재건축 추진 및 규제 완화 기대감에 서울 강남·강북 재건축 대상들의 공시가격이 크게 올랐다는 소식이 전해졌다. 아울러 행정중심복합도시건설청과 한국토지주택공사(LH)는 길이 1천446m에 이르는 국내 최장 걷기 전용 다리 '금강보행교'를 개통, 남쪽에 위치한 광장에서 개통식을 진행했다. 이밖에 SK에코플랜트는 최근 노르웨이 정부와 역대 노르웨이 단일 인프라 사업 중 최대 수준인 약 2조2천억원 규모의 '555번 소트라 고속국도(Rv555 The Sotra Connection) 사업'의 금융약정과 실시협약(Concession Agreement)을 체결했다고 밝혔다. ◆ '재건축 규제 완화'…서울 강남·강북 공시가격 급등 "수두룩" 서울은 공시가격 상승폭이 14.22%로 지난해(19.89%)보다 축소됐지만, 노원·도봉구 일대와 강남 일부 재건축 대상은 상대적으로 공시가격이 급등. 도봉구 방학동 신동아1단지 전용 53.16㎡는 올해 공시가격이 3억6천100만원으로 작년(2억5천400만원)보다 42.1% 상승. 이 아파트는 지난해 재건축 예비안전진단을 통과하면서 매매가격이 크게 상승. 노원
【 청년일보 】 GS건설이 업계 최초로 AI 기술이 탑재된 가상 인간을 선보인다. 이를 통해 자이(Xi) 아파트 견본주택에서 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 분양 정보를 제공할 예정이다. GS건설은 자사의 아파트 브랜드인 자이(Xi) 론칭 20주년을 맞이해 AI 가상 인간을 도입한다고 24일 밝혔다. AI 가상 인간은 오는 25일 10시 GS건설 유튜브 채널인 '자이TV' 를 통해 공개될 예정이다. 이날은 '대구역자이 더 스타'의 견본주택의 오픈 일이기도 하다. 자이(Xi) 신규 분양 견본주택에 등장하는 AI 가상 인간은 실존 인물을 촬영한 후 그 사람의 목소리와 표정, 행동 데이터를 AI로 학습시켜 가상 인간으로 구현했다. 이는 고도의 3D 딥러닝 기반 영상 합성 기술을 이용해 현실감을 부여한 것이며, 영상을 보는 고객은 마치 그 공간에 실제 들어가 있는 것처럼 생생한 정보를 보다 빨리 전달받을 수 있다. AI 가상 인간은 '대구역자이 더 스타'의 위치와 기본적인 사업 개요부터 조경 및 커뮤니티 시설, 외관 디자인에 이르기까지 단지에 적용된 중요 정보를 고객에게 전달하도록 입력되어 있다. 또한, 인근에 위치한 주거 편의 시설과 학군은 물론, 도로 및 대중교통