【 청년일보 】 지난해 서울 지역 집합건물 시장에서 생애 처음으로 내 집을 마련한 매수자 두 명 중 한 명은 30대인 것으로 파악됐다. 대법원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2010년 이후 가장 높은 비중이다. 강력한 대출 규제 속에서도 정책 자금을 활용한 청년층의 매수세가 두드러졌다. 19일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울 집합건물 생애최초 등기 건수 6만1천161건 가운데 30대의 매수 건수는 3만482건으로 집계됐다. 이는 전체의 49.84%로 전년도인 2024년 45.98%보다 4%p 가까이 상승하며 역대 최고치를 기록했다. 서울의 30대 매수 비중은 기준금리 인상 여파로 부동산 시장이 위축됐던 2022년 36.66%까지 하락했다. 이어 2023년 42.93%로 반등한 뒤 3년 연속 증가세를 이어가고 있다. 이 같은 현상을 두고 일각에서은 6·27 및 10·15 대책 등 초강력 대출 규제의 영향이 컸던 것으로 분석이 나온다. 일반 금융권 대출이 까다로워진 상황에서 신혼부부 주택구입자금이나 신생아 특례 디딤돌 대출 등 규제 문턱이 상대적으로 낮은 정책 금융 상품을 이용할 수 있는 연령층에 매수가 집중된 영향으로 풀이된다. 여기에 급등한 아파트값
【 청년일보 】 이재명 대통령이 다주택자를 향한 비판의 화살을 '개인'이 아닌 '정치권'으로 돌리며 정책적 명분 강화에 나섰다. 투기 목적이 없는 정당한 보유는 인정하겠다는 입장을 재확인했으나, 양도소득세 중과 유예 종료 시점인 오는 5월 9일이 임박하면서 시장의 불확실성은 커지고 있다. 서울 주요 지역의 매물은 쌓이고 있지만 대출 규제와 매수 심리 위축으로 거래는 실종됐고, 전세 매물이 매매로 전환되며 임대차 시장 불안이라는 부작용까지 낳고 있다는 지적이다. 이재명 대통령은 18일 자신의 SNS를 통해 "바람직하지 않은 다주택 보유가 이익 아닌 부담이 되게 해야 할 정치인들이 특혜를 방치할 뿐 아니라 다주택 투기를 부추기거나 심지어 자신들이 다주택에 따른 초과 이익을 노리는 이해충돌까지 감행한다"고 비판했다. 이는 다주택자 자체를 '사회악'으로 규정한다는 야권의 공격에 대해 정면 반박한 것이다. 이 대통령은 "굳이 사회악을 지목해 비난해야 한다면, 그 비난은 나쁜 제도를 활용한 다주택자들이 아니라 나쁜 제도를 만들어 시행한 정치인들이 받아야 한다"고 강조했다. 아울러 이 대통령은 "다주택이 다 문제는 아니다"라며 "부모님 사시는 시골집, 자가용 별장, 소멸
【 청년일보 】 2026년 병오년(丙午年), MZ세대가 설 명절을 맞아 '방구석 풍수'에 눈을 돌리고 있다. 큰돈 들여 리모델링을 하는 대신, 스마트폰 앱으로 가구 위치만 바꿔 집안의 기운을 바꾸는 방식이다. 이러한 '디지털 풍수' 트렌드는 고금리 시대에 비용 0원으로 주거 환경을 개선하는 알뜰한 전략으로 통한다. 잘 정돈된 공간은 심리적 안정감은 물론, 향후 집을 내놓을 때 빠른 거래를 유도하는 경쟁력이 된다는 점에서 실용적인 재테크 수단으로도 주목받고 있다. 풍수지리는 오랜 기간 부동산의 입지 가치를 결정짓는 척도였다. 재물이 모인다는 한남동의 '영구음수형(거북이가 물을 마시는 형상)'이나 부가 쌓인다는 압구정의 '행주형(배가 행진하는 형상)', 학업 성취운이 좋다는 목동 등이 대표적인 예다. 최근에는 입지의 한계를 넘어 내부 공간 연출로 기운을 바꾸려는 시도가 늘고 있다. 17일 부동산업계와 인테리어업계에 따르면 최근 부동산 시장에서 집값 상승으로 이어지는 인테리어의 핵심은 '기(氣)의 순환'과 '여백'이다. 이러한 관심은 실제 데이터로도 명확히 확인된다. 이날 구글 트렌드에 따르면 최근 3개월간(2025년 11월~2026년 2월) '풍수지리' 연관 검
【 청년일보 】 서울시가 설 연휴 기간 홀로 지내는 취약계층의 안전을 지키고 사회적 고립감을 해소하기 위한 집중 돌봄 대책을 추진한다. 인적 자원과 인공지능(AI) 기술을 결합해 사각지대 없는 촘촘한 감시 체계를 가동한다는 구상이다. 서울시는 이번 연휴 기간인 14일부터 18일까지 지역 주민들로 구성된 '우리동네돌봄단'을 통해 고독사 고위험군 2천여 가구의 안부를 집중적으로 확인한다고 15일 밝혔다. 돌봄단은 유선 전화를 통해 건강 상태를 살피고, 두 차례 이상 연락이 닿지 않을 경우 해당 가정을 직접 방문해 실태를 파악한다. 또한 고독사 위험군으로 분류된 7만5천가구에 대해서도 연휴 전후로 최소 1회 이상의 안부 확인을 실시한다. 노인맞춤돌봄서비스를 이용하는 어르신 4만여 명을 향한 안전 확인 작업도 강화된다. 시는 오는 16일과 18일 이틀간 생활지원사와 전담 사회복지사 등 3천500여 명의 인력을 투입해 대상자 전원의 이상 유무를 점검한다. 3회 이상 연락이 되지 않는 상황이 발생하면 즉시 자택을 방문해 현장을 확인하는 등 긴급 대응 체계를 유지한다. 첨단 기술을 활용한 24시간 모니터링 시스템도 중단 없이 운영된다. 전력 사용량과 통신 데이터 등을 분
【 청년일보 】 명절 연휴 기간 국민들이 가장 선호하는 관광지는 대형 복합문화시설과 테마파크인 것으로 나타났다. 단순한 귀성을 넘어 연휴를 활용해 가족과 함께 쇼핑과 문화를 즐기는 도시형 관광 패턴이 뚜렷해지는 추세다. 국회 문화체육관광위원회 소속 국민의힘 김승수 의원이 한국관광공사로부터 제출받은 설 연휴 관광지 검색량 분석 자료에 따르면, 지난해 설 기간 내비게이션 검색량이 가장 많았던 곳은 서울 코엑스였다. 에버랜드와 롯데월드 잠실점이 그 뒤를 잇는 등 수도권 내 복합 엔터테인먼트 시설들이 상위권을 차지했다. 전국 단위의 검색량 상위 15개소에는 예술의전당, 국립중앙박물관 등 수도권 문화시설을 비롯해 지산포레스트리조트와 휘닉스 평창 등 겨울 스포츠 시설이 대거 포함됐다. 해안 지역인 속초해변과 을왕리해수욕장, 해동용궁사 등도 지역 대표성을 띄며 많은 방문객을 모은 것으로 집계됐다. 지역별 특색도 명확히 갈렸다. 서울은 공연과 전시 중심의 복합문화 소비가 강세를 보였으며, 부산은 겨울 바다와 연계된 자연경관 및 전시 시설이 인기를 끌었다. 대구는 엑스코와 수성못 등 지역 랜드마크를 중심으로 가족 단위 체험형 관광이 주를 이뤘고, 경기는 대형 테마파크와 스키
<서울 구석구석: 공간에 새겨진 도시 변화의 서사> 시리즈는 서울의 역동적인 변화를 '공간의 재구성'이라는 프리즘으로 분석한다. 과거의 유산과 현재의 삶, 그리고 미래를 향한 도시의 전략이 교차하는 지점을 찾아, 그 현장의 모습과 변화를 입체적으로 다룬다. 도시의 물리적 변화가 개인의 일상, 경제, 문화, 심지어 정치적 지형까지 어떻게 바꾸어 놓았는지 살펴봄으로써, 서울이라는 거대 도시의 다층적인 정체성을 탐구하는 데 의미가 있다. 그 17번째 장소로, 화훼 농가 비닐하우스 촌에서 대한민국 최고의 부촌이자 법조·혁신 거점으로 천지개벽한 서초구를 조명한다. [편집자 주] 【 청년일보 】 서초(瑞草). '서리풀' 또는 '상서로운 풀'이라는 이름은 이곳이 본래 쌀과 채소, 꽃을 키우던 비옥한 농토였음을 말해준다. 1970년대까지만 해도 강남 개발의 변방이었던 이곳은 배 밭과 비닐하우스가 즐비한, 서울이라기엔 너무나 목가적인 풍경을 간직한 곳이었다. 하지만 1988년 강남구에서 분리 독립한 이후, 서초구의 운명은 급변했다. 강남의 끝자락이었던 이 도시는 이제 '꽃' 대신 '법'과 '부', 그리고 '혁신'이 자라나는 복합 도시로 진화했다. 우면산 자락을 깎
【 청년일보 】 서류 미비와 절차 위반 논란에 이어 시공사 간 상호 비방전까지 얼룩진 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구) 재개발 사업이 바람 잘 날 없는 행보를 보이고 있다. 관할 관청의 제동으로 경쟁입찰 체제는 복원됐으나, 대우건설 홍보요원의 ‘결탁설 유포’ 사실이 확인되며 혼탁한 수주전의 민낯이 드러났다. 13일 정비업계에 따르면 전날 성수4지구 재개발 조합은 대우건설과 롯데건설의 경쟁 구도를 유지하기로 최종 결정했다. 당초 조합은 대우건설의 설계 도면 누락을 이유로 입찰 무효를 선언하고 재공고를 냈으나, 성동구청이 “대의원회 의결 누락 등 절차적 하자가 있다”며 제동을 걸자 이를 하루 만에 취소하고 기존 절차를 이어가기로 했다. 이번 결정 번복의 결정적 배경에는 성동구청의 행정지도가 있었다. 성동구청은 지난 11일 공문을 통해 “조합이 대의원회 의결 없이 특정 업체의 입찰을 무효로 한 것은 절차 위반”이라며 “입찰 안내서에도 세부 공종 도면 제출이 명시되지 않았음에도 이를 문제 삼아 유찰시킨 것은 부당하다”고 지적했다. 이에 조합은 구청의 지적을 수용해 대우건설의 입찰 자격을 유지하되, 미비된 서류를 보완하는 조건으로 입찰을 진행하기
【 청년일보 】 반세기 넘게 특정 가족기업이 독점해 온 남산케이블카의 세습 운영을 막을 법적 장치가 마련됐다. 궤도 사업의 유효기간을 명시하고 공익 기여를 강제하는 법안이 국회 문턱을 넘으면서 공공재인 남산을 시민에게 되돌려줄 길이 열렸다. 더불어민주당 천준호 의원은 궤도사업 허가 유효기간을 20년으로 제한하는 '궤도운송법' 개정안이 대안 반영돼 13일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 개정안은 공포 후 6개월 뒤부터 본격 시행될 예정이다. 법안의 핵심은 궤도 사업 허가에 시한을 두는 것으로 남산케이블카처럼 이미 20년이 경과한 기존 사업자는 법 시행 후 2년 이내에 다시 허가를 받아야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 허가 효력이 상실된다. 또한 10만㎡를 넘는 근린공원 내 사업은 기초단체장이 아닌 광역단체장의 허가를 받도록 체계를 강화했다. 수익 환수 조항도 신설됐다. 지방자치단체는 사업 허가나 변경 허가 시 궤도 운영으로 발생하는 과도한 이익에 대해 공익 기부 등 사회 환원을 요구할 수 있다. 이는 한국삭도공업이 운영하는 남산 노선은 물론 강원 설악산 케이블카 등에도 동일하게 적용되는 기준이다. 남산케이블카는 1962년 운행을 시작한 이후 63년간
【 청년일보 】 서울시가 노후 저층 주거지의 환경을 정비하고 주택 공급을 확대하기 위해 강서구와 양천구 내 모아타운 사업을 본격화한다. 이번 결정으로 해당 지역에는 임대주택을 포함해 총 2천606세대의 신축 주택이 들어설 예정이다. 서울시는 지난 12일 열린 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 강서구 화곡1동 354 일대와 양천구 목3동 644-1 일대의 모아타운 관리계획안을 통과시켰다고 13일 밝혔다. 두 지역은 건축물 노후도가 70%를 넘는 밀집 지역으로, 고질적인 주차난과 열악한 도로 여건을 겪어온 곳이다. 구체적으로 강서구 화곡1동 354 일대(8만5천462.6㎡)는 기존 5개로 나뉘었던 사업 구역을 3개로 통합하여 개발의 효율성을 높였다. 이를 통해 기존보다 275세대 늘어난 1천929세대를 공급한다. 특히 단지 중앙을 관통하는 가로공원로76가길의 폭을 8m에서 12m로 넓혀 양방향 통행이 가능하도록 개선하며, 보행자 전용 도로를 입체적으로 설계해 지하 공간의 통합 활용도를 극대화할 계획이다. 양천구 목3동 644-1 일대(2만3천475.6㎡)는 제2종 일반주거지역에서 제3종으로 용도지역을 상향해 사업성을 확보했다. 공급 규모는 기존 대비 4
【 청년일보 】 서울 동남권 지역의 최대 숙원 사업인 위례신사선 경전철이 민간투자사업에서 재정사업으로 옷을 갈아입고 본격적인 추진 단계에 들어선다. 18년이라는 긴 대기 시간 끝에 안정적인 공공 주도 사업으로 전환되면서 지역 교통망 확충에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 '제2차 서울시 도시철도망 구축계획 변경'안이 국토교통부로부터 최종 승인을 받아 고시됐다고 13일 밝혔다. 이번 고시는 도시철도 정책의 일관성과 사업 실현 가능성을 종합적으로 검토한 결과로, 위례신사선의 사업 방식을 재정사업으로 확정하는 법적 근거가 됐다. 기존 민간투자 방식은 자재비 상승과 고금리 등 대외 여건 악화로 인해 사업 지연을 겪어왔다. 서울시는 이번 재정사업 전환을 통해 외부 변수에 흔들리지 않는 추진 기반을 마련했다. 이에 따라 서울시 도시철도망은 기존 10개 노선 71.05km에서 위례신사선을 포함한 11개 노선 85.89km로 확대됐으며, 전체 사업비 규모도 7조2천600억원에서 9조1천913억원으로 늘어났다. 사업 기간을 단축하기 위한 서울시의 행정적 노력도 돋보였다. 시는 노선 추진의 시급성을 고려해 망 계획 변경과 신속 예비타당성조사를 동시에 진행하는 전략을 취했다.
【 청년일보 】 서울특별시의회 주택공간위원회가 서민의 주거 안정을 도모하기 위한 매입임대주택 정책 제언을 이해충돌로 규정한 시민단체의 주장에 대해 강한 유감을 드러냈다. 주택공간위원회는 전날 경제정의실천시민연합(경실련)이 발표한 성명서와 관련해 입장문을 내고, 상임위원회의 정당한 의정활동을 외압으로 매도하는 행태를 멈춰달라고 13일 촉구했다. 위원회는 매입임대주택이 도심 내 가용 택지가 부족한 서울시 상황에서 공공임대를 신속히 공급할 수 있는 가장 현실적인 대안임을 분명히 했다. 위원회 측은 서울시와 SH공사의 매입임대 공급 실적이 목표치의 10~20% 수준에 그쳤던 상황을 언급하며 당시 의원들의 발언이 행정 감시라는 본연의 역할에 충실한 결과였다고 설명했다. 위원회는 "목표 대비 실적이 저조하니, 서민 주거안정을 위해 적극적으로 공급하라. 청년‧신혼부부‧취약계층을 위해 중앙정부에 재정지원 등을 강력히 요청하라"고 질타한 것은 시민의 대표로서 마땅한 조치였다고 덧붙였다. 매입 가격 현실화 요구가 고가 매입을 조장했다는 비판에 대해서도 조목조목 반박했다. 자재비와 인건비 급등으로 공급 절벽이 발생한 현장의 맥락을 고려한 정책적 제언이었다는 취지다. 위원회는 당
【 청년일보 】 롯데건설이 송파구 핵심 입지에 선보인 하이엔드 주거 단지 '잠실 르엘'의 보류지 물량이 시장의 뜨거운 관심 속에 모두 주인을 찾았다. 잠실미성크로바아파트 재건축조합이 최고가 공개경쟁입찰 방식으로 진행한 이번 보류지 매입 신청은 지난 12일 성공적으로 마감됐다. 입찰에는 총 40여 명이 몰리며 평균 4대 1의 경쟁률을 보였으며, 입찰 마감 하루 만에 모든 가구의 매각 절차가 완료됐다. 이번에 공급된 물량은 전용면적 59㎡B 3가구와 74㎡B 7가구 등 총 10가구다. 특히 조합 측이 입찰 기준가를 감정평가금액보다 약 5% 높게 설정했음에도 불구하고 전량 매각에 성공하며 단지의 높은 가치를 증명했다. 상세 입찰 기준가는 전용 59㎡가 약 29억800만원에서 29억9천200만원대, 전용 74㎡는 33억1천800만원에서 35억3천300만원 선으로 책정됐다. 시장에서는 보류지의 경우 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다는 점과 주변 시세 대비 확보된 가격 경쟁력이 수요를 견인한 것으로 분석했다. 실제 지난해 말 해당 단지 전용 74㎡ 입주권은 38억원에 거래된 바 있다. 낙찰자들은 오는 25일부터 27일까지 계약을 진행하게 된다. 계약 시 낙찰 금액
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