【 청년일보 】서울 아파트값 하락폭이 5주 연속 둔화했다. 16일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.16% 내렸다. 지난달 둘째주부터 5주 연속 하락폭이 줄어든 것이면서, 지난해 9월 둘째주(-0.16%) 조사 이후 6개월 만에 가장 낮은 하락률이다. 강남권은 하락폭이 -0.1% 미만으로 가장 낮아 최근 서울 하락폭 감소를 주도하고 있다. 강남구 아파트값은 0.07% 내려 지난주(-0.10%)보다 낙폭이 줄었고, 강동구는 지난주 -0.15%에서 -0.02%로 하락폭이 크게 감소했다. 서초구는 지난주와 같은 수준(-0.01%)을 유지했다. 아울러 용산구의 아파트값은 지난주 -0.23%에서 이번주 -0.14%로 하락폭이 감소했고, 동대문구는 -0.31%에서 -0.15%로, 중랑구는 -0.24%에서 -0.16%로 각각 낙폭이 줄었다. 또 도봉구 지난주 -0.39%에서 이번주 -0.29%로, 노원구는 -0.18%에서 -0.10%로 줄어드는 등 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 하락폭도 둔화했다. 【 청년일보=전화수 기자 】
【 청년일보 】 부동산 규제완화 등의 영향으로 서울 아파트 실거래가지수가 7개월 만에 상승 전환한 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원이 발표한 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.81% 상승했다. 실거래가지수가 오른 것은 지난해 6월(0.23%) 이후 7개월 만에 처음이다. 특히 올해 1월 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권이 1.69% 올라 서울 5개 권역중 상승폭이 가장 컸다. 또 마포·은평구 등이 있는 서북권이 1.61% 올라 뒤를 이었고, 강남4구가 있는 동남권은 1.61% 상승한 것으로 조사됐다. 반면 종로·용산구 등이 있는 도심권은 1.34%, 영등포·양천·강서·구로구 등이 있는 서남권은 0.20% 각각 하락했다. 서울 아파트 시장은 지난해 금리 인상 등의 여파로 극심한 거래 절벽이 심화했으나, 올해 1월 강남3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서 풀리고 각종 규제완화가 시행되면서 급매 거래가 늘기 시작했다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 서울 아파트 거래량은 1천419건으로 지난해 6월(1천66건) 이후 처음으로 월 거래량이 1천건을 넘었고, 2월 계약 건은 이달 15일 기준 2천166건이 신고돼 2천건을 넘
【 청년일보 】 연초 규제지역 해제와 최근 급매물 거래가 증가하면서 전국 주택가격 하락폭이 두달 연속 낙폭을 줄였다. 한국부동산원은 15일 지난달 전국의 주택(아파트·단독·연립) 가격은 전월(-1.49%) 대비 1.15% 하락했다고 발표했다. 지난해 12월 1.98% 하락 후 두달 연속 낙폭이 감소한 것이다. 서울의 주택 가격은 0.80% 내려 역시 두달 연속 하락폭이 줄었다. 연초 규제지역 해제로 급매물이 팔리고 일부 지역은 호가도 오르면서 낙폭이 둔화한 것이다. 이 가운데 아파트는 전국이 1.62%, 서울이 1.08% 떨어져 역시 두달 연속 낙폭이 줄었다. 단독주택은 전국이 0.10%, 서울이 0.12% 내려 두달 연속 하락폭이 감소했고, 아파트보다 낙폭도 작았다. 한편, 봄 이사철을 앞둔 전세시장은 지난달 거래가 늘면서 전국의 주택이 지난 1월 -2.29%에서 1월에는 -1.80%로 낙폭이 둔화했다. 1월에 2.95% 하락했던 서울 주택 전셋값 역시 2월 들어 이보다 감소한 2.16% 떨어졌다. 서울 아파트 전셋값은 전월 대비 3.34% 떨어져 두달 연속 낙폭이 줄었다. 월세는 전국의 주택 기준으로 지난 1월 -0.33%에서 2월에는 -0.29%로 낙폭
【청년일보】 서울주택도시공사(이하 SH공사)는 사이버 주택전시관 플랫폼 'SH Meta Seoul'을 공식 서비스한다고 15일 밝혔다. 'SH Meta seoul'은 SH공사 공식 누리집(홈페이지)에서 배너를 통해 접속 가능하며 다양한 모바일기기를 호환해 언제든 시간과 장소에 구애받지 않고 이용 가능하다. 별도의 회원가입 절차는 필요하지 않으며, 각 전시관 별로 사용 가이드를 제공해 손쉽게 이용할 수 있다는 설명이다. SH공사는 사이버 주택전시관에 주택전시관, 표준평면관, 백년주택관 등 3개의 관을 마련해, 시민들이 다양한 체험을 하고, 정보를 얻을 수 있도록 했다. 먼저 주택전시관은 SH공사가 제공하는 123개의 사업지를 서울지도 위에서 권역별로 살펴볼 수 있으며 원하는 주택의 정보를 손쉽게 찾을 수 있다. 표준평면관은 SH공사가 마련한 표준평면(5개 유형)에 대한 정보를 얻을 수 있으며, 현실과 흡사한 공간을 자유롭게 이동하며 체험할 수 있다. 이밖에 백년주택관은 분양원가 공개, 청약·입주 등의 정보를 접해볼 수 있으며 서울에서 백년주택을 제공하기 위한 SH공사의 사업과 서비스를 보고 듣고 체험할 수 있다. 김헌동 SH공사 사장은 "사이버 주택전시관을 통
【청년일보】 롯데건설은은 지난 14일 서울 서초구 잠원동 본사에서 서울산업진흥원과 '우수 창업기업 발굴 및 육성을 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 15일 밝혔다. 서울산업진흥원은 좋은 일자리 창출과 중소기업 성장에 기여하는 중추 기관으로 스타트업 지원프로그램과 산업 활성화 프로그램을 추진하고 있다. 금번 협약을 통해 상호 협력 체제를 구축해 공동 엑셀러레이팅(육성) 프로그램을 운영하고 스타트업 성장 지원에 나설 예정이다. 올해 상반기에는 건설현장 탄소 저감 아이디어, 사내 친환경 실천 아이템 등 ESG 및 스마트 기술 관련 스타트업을 모집할 예정이며, 이를 통해 유망 스타트업을 선발해 기술 협력을 검토한다. 롯데건설 관계자는 "오랜 기간 스타트업 지원을 통해 사회적 가치를 창출해 온 서울산업진흥원과 협력해 상호 간 시너지를 창출할 수 있는 스타트업을 발굴할 예정"이라면서 "앞으로도 성장 잠재력이 높은 스타트업의 성장을 지속적으로 지원해 상생 경영을 실천하겠다"고 말했다. 【청년일보=이창현 기자】
【 청년일보 】 정부가 반도체 산업단지의 용적률을 최대 1.4배로 높여 생산시설 확장을 지원한다. 이와 함께 모든 공공임대주택의 용적률은 임대 의무기간과 관계없이 1.2배까지 높일 수 있도록 허용된다. 국토교통부(이하 국토부)는 14일 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령' 일부 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정 시행령에 따라 반도체 등 전략기술 보유기업이 위치한 산업단지 용적률은 350%에서 490%(최대 1.4배)로 상향된다. 국가첨단전략기술을 보유한 기업이 산업통상자원부 장관에게 신청하면 지자체장이 용적률 상향 계획을 수립한다. 이후 국토부 산업입지정책심의회 심의를 거쳐 용적률 완화 혜택을 적용받게 된다. 국토부는 "개정안이 시행되면 기존 부지에 생산시설을 늘리거나 인근 부지에 공장을 새로 지을 수 있어 반도체 등 첨단 전략산업 수요가 증가할 때 신속하게 생산시설을 확충할 수 있다"고 밝혔다. 또한, 공공임대주택에 대한 용적률 완화 혜택 역시 확대한다. 앞으로는 모든 공공임대주택의 용적률을 최대 1.2배로 완화(2종 일반주거지역 기준 250%→300%)해준다. 지금까지는 임대 의무기간이 8년 이상인 민간·공공임대주
【 청년일보 】 올해 공동주택 공시가격이 내주 발표된다. 14일 국토교통부와 한국부동산원 등에 따르면 올해 1월 1일자 기준 공동주택 공시가격 열람 개시일이 이달 17일에서 내주로 연기됐다. 국토교통부는 올해 실거래가 하락 폭이 커 추가 검증에 시간이 걸리다 보니 발표를 연기하게 됐다고 설명했다. 내주 추경호 경제부총리 주재의 부동산 관계 장관회의가 열릴 예정인데, 이 자리에서 공시가격 인하 폭을 확정하고 보유세 인하 방안에 대해서도 논의할 가능성이 큰 것으로 전해졌다. 지난해 금리 인상 여파로 집값이 크게 하락하면서 올해 1월 1일자로 발표되는 공동주택 공시가격도 지난해보다 크게 떨어질 것으로 전망되고 있다. 한국부동산원이 집계한 지난해 아파트 실거래가지수는 서울이 연간 22.09%, 전국은 16.84% 하락했다. 이는 지난 2006년 실거래가 조사를 시작한 이래 최대 하락 폭이다. 올해 아파트 등 공동주택 공시가격 현실화율도 지난 2020년 수준으로 낮춘다. 지난해 공동주택 현실화율은 평균 71.5%로, 2020년 수준으로 낮추면 평균 69.0%로 2.5%포인트 떨어진다. 전문가들은 이에 따라 올해 공시 가격은 지난해보다 10~20% 이상 하락하는 곳이
【 청년일보 】 전국 정비사업 현장 곳곳에서 공사비 인상을 두고 갈등이 불거지는 가운데 이미 입주 날짜를 받아놓은 단지들까지 소송 등 각종 문제가 불거져 입주에 차질을 빚는 상황이 벌어지고 있다. 14일 업계 등에 따르면 지난달 말부터 입주를 시작한 서울 강남구 개포동 '개포자이 프레지던스'(개포주공 4단지 재건축)는 단지 내 유치원 관련 소송으로 전날부터 입주가 중단됐다. 재건축 전부터 단지 안에 있던 어린이집(경기유치원)이 보상을 요구하며 법원에 신청한 준공인가 처분 효력정지가 받아들여져 오는 24일까지는 열쇠 불출이 불가해 입주를 할 수 없게 된 것이다. 조합과 유치원 간 소송은 3년 전 경기유치원 측은 조합의 관리처분계획이 적법하지 않다고 주장하며 지난 2020년 관리처분계획을 취소해달라는 소송을 조합과 강남구청을 상대로 제기한 것부터 시작한다. 재건축 전 단독필지였던 유치원을 조합이 관리처분계획을 수립하면서 3천375가구의 아파트 소유자들과 공유하는 공유필지로 처리하려고 했으며, 이로 인해 유치원 운영에 차질이 생기고 재산권을 침해당할 상황에 놓여 소송을 제기했다는 것이 유치원 측 주장이다. 유치원 측은 법원이 올해 1월 관리처분계획을 취소하라는 판
【청년일보】 부영그룹이 화순군의 청년 및 신혼부부를 위한 '만원 임대주택 공급사업'에 적극 협조키로 했다고 13일 밝혔다. 부영그룹에 따르면 화순군의 '만원 임대주택 공급사업'은 화순군의 청년 및 신혼부부들의 주거 안정과 더불어 화순군의 인구 증가를 도모하고 지방 소멸에 대응하기 위함이다. 부영그룹은 지역사회 상생 경영과 사회적 가치 창출을 위해 노력하는데 뜻을 함께 하기로 했다. 부영그룹은 화순 사랑으로 부영 아파트 회사 보유분을 연간 100세대씩 청년 및 신혼부부들에 공급할 예정이다. 화순 사랑으로 부영 임대 아파트는 총 5개 단지로 지상 13~15층, 26개 동, 전용면적 39~59㎡ 총 4천595세대의 대단지 규모로 이뤄져있다. 구복규 화순군수는 "청년‧신혼부부는 화순의 내일을 책임질 주인공이고 노력한 만큼 높은 소득을 올릴 수 있다면 굳이 농촌을 떠나 고생할 필요가 없을 것"이라면서 "젊은 청년들에게 무한한 책임감을 가지고 부자농촌 건설을 약속한 만큼, 화순을 새롭게 청년‧신혼부부들의 꿈이 실현되는 희망의 터전으로 만드는데 최선을 다하겠다"고 말했다. 한편 부영그룹은 국내에서 가장 많은 임대아파트를 공급해 온 민간사업자로 임대주택에 대한 인식을 변화
【 청년일보 】 전세사기 피해자들이 신속한 지원을 받을 수 있도록 정부가 피해확인서 발급을 앞당기기로 했다. 지난달 인천시 미추홀구 한 빌라에서 숨진 채 발견된 전세사기 피해자 A씨(38)의 경우 주택이 경매에서 매각되지 않아 피해확인서를 발급받지 못했고, 대출 지원 역시 받을 수 없어 어려움을 겪은 데 따른 것이다. 국토교통부는 지난 9일 인천 전세피해지원센터에서 피해 임차인 간담회를 한 뒤 전세사기 피해자에 대한 추가 지원방안을 마련했다고 10일 밝혔다. 먼저 전세피해지원센터에서 발급받을 수 있는 피해확인서를 경매 절차가 끝나기 전이라도, 보증금 피해가 확실한 경우 조건부로 미리 발급받을 수 있도록 했다. 지금까지는 경매 절차가 끝나 피해가 확정돼야 확인서를 발급해줬고, 이 확인서가 있어야 저리 대출과 긴급주거지원을 받을 수 있었다. 전세사기 피해확인서 유효기간은 3개월에서 6개월로 늘린다. 이어 피해자가 긴급거처를 좀 더 쉽게 이용할 수 있도록 했다. 지금은 긴급거처에 들어가려면 6개월치 월세를 선납해야 하고, 기존에 살던 집의 면적과 같거나 작은 주택에만 들어갈 수 있다. 또한 기존에 50㎡ 규모 빌라에 살았다면, 51㎡ 규모 긴급거처에는 입주할 수
【 청년일보 】내달 지정기한 만료를 앞둔 강남·목동 토지거래허가구역 해제가 전면 취소됐다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래 시 관할 구청장 허가와 함께 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역으로 임대나 전세를 끼고 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능하다. 9일 서울시에 따르면 시는 최근 부동산시장 동향을 고려해 이같이 방침을 정했다. 시 고위 관계자에 따르면 시는 부동산 가격이 지금보다 더 떨어져야 한다고 판단했다. 현 시점에서 토지거래허가구역을 해제하면 다시 거래가 활성화해 집값에 영향을 줄 수 있다는 우려 때문인 것으로 풀이된다. 토지거래허가구역이 가수요를 차단하고 실거주자를 보호하기 위한 최소한의 안전장치라는 점에서 해당 규제마저 풀 경우 부동산 시장을 자극 가능성을 우려할 수 밖에 없다는 것이다. 앞서 오세훈 시장은 지난 1월 신년 기자간담회에서 "최근 하락세를 보이는 부동산 가격은 더 내려갈 필요가 있다"면서 "문재인 정부 초기, 100번 양보해도 물가 상승분을 반영한 문재인 정부 초기 수준으로 돌아가야 한다"고 언급한 바 있다. 지난해 8월31일 기준 시 전체 면적의 9.2%에 해당하는 55.
【청년일보】 서울시는 정비사업 공사비를 둘러싼 조합과 시공자 간 갈등을 줄이기 위해 '공사비 검증제도'를 강화한다고 9일 밝혔다. 재개발·재건축 사업의 사업시행자가 요청할 경우 시공자와 계약 체결 이전 적정 공사원가가 산정될 수 있도록 사전 자문하고 시공자와 계약 체결 이후 공사비가 증액되는 경우엔 내실 있게 검증, 공사비 증액으로 인한 갈등을 줄여간다는 계획이다. 이를 위해 서울시는 도시 및 주거환경정비법 제114조에 따른 정비사업 지원기구인 서울주택도시공사(SH공사)에 그간의 택지개발, 주택건설, 정비사업 운용 등 축적된 경험과 노하우를 기반으로 공사원가 사전자문, 공사비 검증 업무를 대행토록 한다는 방침이다. 아울러 시는 공사비 검증 이후에도 공사비 증액으로 인한 갈등이 최소화될 수 있도록 '공사비 갈등 중재 자문기구' 구성·운영, '정비사업 코디네이터 파견'을 확대한다. 한편, 서울시는 2019년 도시 및 주거환경정비법개정으로 도입된 '공사비 검증 요청 제도'가 적정 공사비를 산출하고 조합-시공자 간 분쟁을 줄이는 데는 효과가 있으나, 공사비 검증 요청을 이행하지 않는 경우 처벌 규정이 없는 등 한계점을 보완하기 위한 제도개선을 요청한다. 앞서 시는