【 청년일보 】 미국의 주택담보대출 금리가 올해 들어 처음으로 다시 7%대로 뛰어올랐다.

미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 18일(현지시간) 미 30년 고정금리 주택담보대출의 평균금리가 7.1%로, 한 주 전보다 0.22%포인트 상승했다고 밝혔다.

미 주택담보대출 평균금리가 7%대로 올라선 것은 지난해 12월 초 이후 약 4개월여 만이다.

주택대출 금리는 지난해 11월 들어 하락 흐름을 보이다가 올해 2월 들어 다시 반등세를 나타내고 있다.

올해 들어 물가지표가 예상 밖으로 높은 수준을 보이고, 미 연방준비제도(Fed·연준)가 기존 예상과 달리 금리 인하 시기를 늦출 수 있다는 전망이 커지면서 시장 금리와 함께 대출 금리를 밀어 올리고 있다.

제롬 파월 미 연준 의장의 매파 성향(통화긴축 선호) 발언으로 최근 미 국채 수익률이 상승흐름을 지속한 점을 고려하면 주택대출 금리도 이에 연동해 추가 상승세를 지속할 가능성이 크다는 분석이다.

집값 고공 행진이 이어지는 가운데 대출금리 상승은 주택거래에 직격탄을 날렸다.

이날 전미부동산중개인협회(NAR) 발표에 따르면 3월 미국 기존주택 매매 건수는 419만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 4.3% 감소했다. 

미 주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 바 있다.

그러나 1∼2월 들어 바닥을 찍고 반등하는 듯한 모습을 보이다가 다시 큰 폭으로 반락한 것이다.

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 거래 감소 배경에 대해 "주택거래가 저점에서 반등하고 있음에도 금리가 큰 진전을 보이지 않으면서 거래가 타격을 받았다"고 설명했다.

【 청년일보=이창현 기자 】