【 청년일보 】전국에 아파트 매물이 한달 새 눈에 띌 정도로 쌓이고 있다. 이는 종합부동산세(종부세)와 재산세 등의 보유세 기산일 이전에 아파트를 처분하려는 다주택자들이 늘어나고 있기 때문이다.

이렇듯 아파트 매물이 늘어나면서 가격도 서서히 안정을 되찾아가는 모습을 보이고 있다.

16일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 한 달 전보다 16.8% 증가했다.

이 기간 서울 25개 구 전역에서 매물이 늘었다. 노원구(30.6%)의 매물 증가율이 가장 컸으며 은평구(25.8%), 도봉구(23.6%), 서대문·동대문구(23.2%), 중랑구(23.1%), 강북구(20.2%), 양천구(20.0%), 구로·송파구(19.8%), 강서구(19.3%) 등이 뒤를 이었다.

서울 아파트는 정부 주도의 대규모 공급 대책을 골자로 한 2·4 대책 발표와 설 연휴를 거치며 매물이 소폭 증가세를 보였다.

하지만 종부세와 재산세 등의 보유세 기산일인 6월 1일 이전에 아파트를 처분하려는 다주택자들이 점점 늘면서 매물이 본격적으로 쌓이기 시작했다. 

6월 1일 이후에는 조정대상지역에서 다주택자의 양도세율도 현재보다 10%포인트 올라가기 때문에 주택을 처분할 계획이 있는 다주택자들은 지금 팔지 않으면 세 부담이 급격히 커진다.

서울뿐 아니라 전국 17개 시도에서 모두 아파트 매물이 늘어난 것으로 나타났다. 광주(35.0%)의 매물이 가장 많이 늘었으며 대구(28.7%), 경기(19.2%), 부산(18.6%), 세종(10.2%)도 모두 10% 이상 증가했다.

특히 전날 국토부가 급등한 공동주택 공시가격안을 발표한 뒤 하루 새 전국적으로 매물이 늘었다.

유거상 아실 공동대표는 “공동주택 공시가격이 체감상 30∼50% 올라 전국적으로 매물 증가 속도가 더욱 빨라질 것으로 예상한다”면서 “다주택자들이 양도세 중과를 피하기 위해 아파트를 처분하려는 움직임을 보였는데, 급등한 공시가격 확인을 기점으로 본격적으로 매물을 내놓을 것”이라고 예상했다.

이처럼 아파트 매물이 늘어나면서 가격도 서서히 안정세를 찾아가는 분위기가 감지된다.

서울은 물론 올해 공동주택 공시가격이 많이 오른 세종(70.68%)과 경기(23.96%)에서도 매물이 쌓이며 가격이 하락하는 아파트 단지가 하나둘씩 늘고 있는 분위기다.

【 청년일보=이승구 기자 】