【 청년일보 】 서울 아파트값 상승률이 9주 연속 0.1%를 기록하면서 상승세가 지속되고 있다. 전체적인 매수세는 강하지 않지만, 여전히 재건축 단지 등 개발 호재 지역들 중심 매수세가 가격 상승을 견인하고 있다.

 

한국 부동산원은 7월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트값이 0.15% 올라 지난주와 같은 상승폭을 유지했다고 15일 밝혔다.

 

이는 5월 셋째 주 이후 9주 연속 0.1%대 상승률이며, 지난주 서울 아파트값이 지난 2019년 12월 셋째 주(0.20%) 이후 1년 6개월여 만에 최고 상승률을 기록했기 때문에, 2주간 고 상승률이 이어진 것으로 볼 수 있다.

 

3기 신도시 등 추가 공급 계획이 담긴 2·4 대책 발표 이후 상승 폭이 둔화됐던 서울 아파트값은 4·7 보궐선거 이후 재건축 규제 완화 기대감이 커지며 다시 오름폭을 키워 'V'자 형태로 반등한 바 있다.

 

◆ 노원구 아파트값 상승률, 14주 연속 서울 1위...강남권 재건축도 강세

 

이번 주에도 노원구는 0.27% 올라 14주 연속 서울 내 최고 상승률을 기록했다. 앞서 지난 4월, 토지거래허가구역 지정을 피한 노원구는 상계·중계동 역세권 및 재건축 단지 위주로 가격 강세가 이어지고 있다.

 

강남권(서초·강남·송파)도 재건축·주요 단지를 중심으로 아파트값 강세가 이어졌다. 서초구(0.19%)는 잠원·서초동 주요 단지 위주로, 강남구(0.16%)는 도곡·대치동 위주로, 송파구(0.16%)는 잠실·문정동 위주로 아파트값이 각각 올랐다.

 

부동산원은 "서울은 금리 인상 우려와 코로나19 변이 확산 등으로 대체로 관망세를 보이며 매수 문의가 많지 않았지만, 재건축이나 개발 호재가 있는 지역에 기대감이 이어지며 아파트값이 상승했다"고 분석했다.

 

중랑구(0.19%)·도봉구(0.18%)·금천구(0.18%)·은평구(0.15%) 등 외곽 지역도 높은 상승률을 이어가며 전주 대비 상승 폭을 키웠다.

 

 

◆ 수도권 오름폭 소폭 감소..경기·인천, 0.4% 상승률 지속

 

수도권은 지난주까지 3주 연속 0.35%로 횡보한 데 이어 이번 주 0.32%로 오름폭이 소폭 감소했다. 지역별로 경기는 0.43%에서 0.40%로, 인천 0.46%에서 0.44%로 전주 대비 상승 폭을 줄였으나 여전히 0.4%대 높은 상승률을 이어갔다.

 

경기·인천은 'GTX 효과' 등 교통·개발 기대감이 큰 지역을 중심으로 가격 상승이 이어지고 있다.

 

경기는 안양 동안구(0.86%)를 비롯해 안성시(0.85%)·군포시(0.70%)·평택시(0.67%)·안산 단원구(0.61%) 등의 상승세가 두드러졌고, 인천은 연수구(0.53%), 남동구(0.48%), 부평·계양구(0.45%)를 중심으로 높은 상승세를 보였다.

 

◆ 전국 아파트 전셋값 상승률 0.16, 상승폭 축소...서울 0.13, 107주 동안 전세값 상승

 

전국의 아파트 전셋값은 0.19%에서 0.16%로 상승폭이 축소됐다. 반면 서울은 0.11%에서 0.13%로 오름폭이 확대됐다. 이는 3주 연속 0.1%대 상승을 이어간 것이며, 107주 동안 전셋값이 오른 것이다.

 

지난달 이후 반포동 재건축 단지의 이주수요 영향으로 전셋값이 급등한 서초구는 이번 주에도 0.30% 올라 서울 최고 상승률을 기록했다.

 

양천구는 지난주 0.07%에서 이번 주 0.25%로 상승률이 크게 치솟으며 작년 1월 셋째 주(0.30%) 이후 1년 6개월 만에 가장 크게 올랐다. 동작구 역시 0.14%에서 0.22%로, 작년 1월 셋째 주(0.27%) 이후 1년 반 만에 최고로 상승했다.

 

양천구는 방학 이사철을 맞아 전세 수요가 목동신시가지 단지로 몰리며 전셋값이 올랐고, 동작구는 재건축 이주 수요가 있는 노량진·흑석동 위주로 상승 폭이 확대됐다.

 

송파구(0.19%)를 비롯해 강동구(0.15%), 강남구(0.14%), 노원구(0.14%), 용산구(0.14%), 강북구(0.13%) 등도 높은 상승률을 기록했다.

 

수도권에서는 경기가 0.26%에서 0.24%로, 인천이 0.41%에서 0.34%로 각각 오름폭이 줄었다. 이런 영향으로 수도권 전체로는 0.23%에서 0.22%로 오름폭이 소폭 축소됐다.

 

부동산원은 "서울의 경우 정비사업 이주수요가 있거나 학군 수요가 있는 지역 위주로 전셋값이 상승하며 지난주 대비 상승 폭이 확대됐다"고 설명했다.

 

【 청년일보=정은택 기자 】