【 청년일보 】 정부의 대출규제에도 불구하고 지난달 서울 아파트 매매가격지수가 2개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 대한건설정책연구원(이하 건정연)은 4일 발표한 '11월 주택시장 동향' 보고서에서 10월 서울 아파트 매매가격지수가 98.3으로 9월에 이어 2개월 연속 상승했다고 밝혔다. 수도권은 94.7로 나타났으며 이를 포함한 전국 매매가격지수는 93.6으로, 역시 두 달 연속 올랐다. 9월 기준 전국 서울의 주택 매매거래는 전월대비 34.0% 감소했다. 수도권은 26.9%, 전국은 18.3% 각각 거래가 축소했다. 10월 기준 아파트 매매수급지수는 서울 101.0으로 나타났다. 수급지수가 100을 넘기면 수요가 공급을 초과하는 '시장 과열기'로 해석된다. 같은 기간 전국 수급지수는 84.1, 수도권은 98.1, 지방은 90.4로 서울을 제외한 모든 지역은 시장 안정기로 나타났다. 고하희 건정연 부연구위원은 "9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 도입한 이후 하락할 줄 알았던 매매가격이 10월에도 상승추세를 지속하고 있다"면서 "올해는 실수요자 중심으로 수요가 몰려 대출 규제가 큰 영향을 미친 것 같지 않다"고 분석했다. 10월 전세가
【 청년일보 】 제개발 대어로 손꼽히는 한남4구역 시공사 선정이 내달로 예정된 가운데 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)과 현대건설이 조합원들의 마음을 사로잡기 위해 치열한 경쟁을 펼치고 있다. 4일 현대건설은 한남4구역에 제안한 '디에이치 한강'에 기존과 차별화된 고급 주거의 새로운 기준을 제시하기 위해 한남4구역에 천장고 2.7m와 높이 2.5m의 조망형 창호를 제안한다고 밝혔다. 높은 천장고는 일조량과 환기량의 개선에도 도움을 줘 쾌적한 주거환경을 확보할 수 있다는 설명이다. 높이 2.5m의 조망형 창호에는 미라클 윈도우 기능을 적용해 주‧야간 투명도를 자유롭게 조절할 수 있게 했다. 낮에는 창 밖의 풍경을 만끽하고 밤에는 외부 시선을 차단해 조망과 사생활 보호를 모두 충족시킬 수 있다. 이에 더해 침실 창호의 높이도 높혔다. 일반적인 침실 창호의 높이는 1~1.5m이지만, 한강변 고품격 단지에 걸맞은 2.4m 높이의 창호를 배치해 입주민들이 침실에서도 프리미엄 뷰를 즐길 수 있게했다. 이에 맞서는 삼성물산은 한남4구역에 서울시청 잔디광장 5배 규모 약 1만여평의 대형 녹지공간을 5개 블록에 나눠 조성한다는 방침이다. 세계적인 조경설계 그룹인 'SWA
【 청년일보 】 지난달 아파트 종합 정보 플랫폼 '호갱노노' 이용자들이 가장 많이 검색해본 단지는 서울 노원구 '서울원 아이파크'로 나타났다. 4일 호갱노노 운영업체 직방이 제공한 '호갱노노 11월 인기 아파트 순위'에 따르면 '서울원 아이파크'가 검색자 수 9만7천394명으로 인기 순위 1위를 차지했다. HDC현대산업개발이 광운대 역세권을 개발해 공급하는 '서울원 아이파크'는 단지 인근에 5성급 호텔과 복합 쇼핑몰, 오피스 등이 함께 조성될 예정이어서 올 하반기 청약 시장 관심 단지로 손꼽혔다. 2위는 '역대 최대 규모 재건축'으로 손꼽히는 서울 강동구 '올림픽파크포레온'(7만7천414명), 3위는 지난달 분양한 서울 영등포구 'e편한세상 당산리버파크'(7만7천279명)가 각각 이름을 올렸다. 4·5위는 경기 안양시 동안구에 공급된 '아크로 베스티뉴'(7만4천734명), '평촌자이 퍼스니티'(6만5천250명)가 나란히 차지했다. 6위는 서울 성북구 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'(5만9천35명)로 나타났다. 1천223가구 규모 단지로, 오는 10일부터 일반 분양에 나선다. 7∼10위는 서울 강서구 '힐스테이트 등촌역'(5만8천276명), 서울 강동구 'e편한세
【 청년일보 】 건설업계가 연말을 맞이해 수주 목표액을 채우기 위해 분주한 가운데, 일부 재개발 예정지에서는 과열된 홍보전 양상에 관할 구청까지 나서 단속에 임하고 있다. 최근 수주를 놓고 치열한 경쟁을 벌이던 건설사들이 돌연 컨소시엄을 구성한데 이어 입찰 참가 의사를 밝혔던 회사가 석연치 않은 이유로 참가를 철회하면서 재개발 사업이 미궁속에 빠진 조합원들이 크게 반발하고 있다. 특히 이를 두고 건설업계 일각에서는 '수주 나눠먹기'를 의심하는 목소리까지 나온다. 4일 건설업계에 따르면 서울 중구소재 신당 10구역 주택 재개발 정비사업이 연이은 유찰로 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 신당 10구역은 서울시 신속통합기획 1호 사업장으로, 예상 사업비만 6천억원이 넘는데다 서울 도심속 우수한 입지로 업계에선 알짜배기 땅으로 거론돼 왔다. 당초 지난 9월 신당 10구역의 1차 현장설명회(이하 현설)에는 GS건설과 HDC현대산업개발(이하 HDC현산) 등 6개사가 참여해 열띤 수주전이 예상됐다. 실제 관할인 중구청이 시공사 선정과정에서 발생한 불법 홍보행위에 대해 '처분 권고안'을 내릴만큼 건설사들의 홍보전은 치열했다고 전해진다. 건설업계 한 관계자는 "서울시에서 이
【 청년일보 】 지난 2일부터 수도권 아파트를 대상으로 한 디딤돌 대출 한도 축소가 본격화됐다. 서민들의 내집 마련이 한층 더 어려워질것으로 보인다. 3일 금융권에 따르면 디딤돌 대출 '방 공제'는 이달 2일 매매계약 체결 분부터 바로 적용된다. '방 공제' 면제는 소액임차인에 보장해야 하는 최우선변제금을 빼고 대출금을 내어주는 것을 말한다. 최우선변제금은 서울은 5천500만원, 서울을 제외한 경기·인천 과밀억제권역은 4천800만원이다. 경기도에서 5억원짜리 아파트를 살 경우 지금까지는 디딤돌 대출 가능액이 주택담보대출비율(LTV) 70%를 적용한 3억5천만원이었지만 지금은 최우선 변제금 4천800만원을 뺀 3억2천만원이된다. 지방 아파트, 전국의 빌라 등 비(非)아파트는 기존 요건 그대로 대출받을 수 있다. 매매계약 체결일에 따라 대출 한도가 줄어드는 '방 공제' 적용과 달리 잔금대출 제한은 좀 더 복잡해 수요자들이 혼란을 겪어왔다. 등기가 이뤄지지 않은 수도권의 신축 분양주택의 경우 입주자 모집공고가 올해 12월 1일까지 이뤄지고, 공고문상 입주예정일이 내년 상반기(1∼6월) 중 시작해야 디딤돌 후취담보대출을 받아 잔금을 막을 수 있다. 실제 입주를 내년
【 청년일보 】 SK에코플랜트의 폐기물 종합 관리 서비스 웨이블 서큘러(WAYBLE circular) 이용 사업장 수가 2년여만에 7배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. SK에코플랜트는 올해 11월 기준 웨이블 서큘러 서비스 이용 사업장수가 481곳을 돌파했다고 3일 밝혔다. 지난 2022년 10월 전국 70곳 사업장을 확보하며 공식 런칭한 이후 2년여만에 괄목할 만한 성장세를 보였다. 지난해 같은 기간 적용 사업장이 210곳이라는 점과 비교해도 2배 이상 성장했다. 그동안 웨이블 서큘러 서비스를 통해 처리된 누적 폐기물량은 7만9천990톤을 돌파했다. 폐기물 수거 및 처리를 위해 이동한 거리는 175만km에 이른다. 지구와 달 사이를 두 번 이상 왕복할 수 있는 수준이다. 웨이블 서큘러는 그동안 전화·수기 문서작업 등을 중심으로 이루어지던 폐기물 산업의 고도화를 위해 SK에코플랜트가 독자적인 DT(Digital Transformation) 기술력을 바탕으로 개발한 종합 폐기물 관리 서비스다. 자동화된 업무 방식으로 생산성을 높이고 투명하게 데이터를 관리할 수 있는 서비스가 호평을 받으며 사업이 본 궤도에 올랐다는 평가가 나온다. AI 기술을 적용한 물류 최적
【 청년일보 】 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)는 고양은평선 광역철도 사업에 대한 기본계획을 승인했다고 3일 밝혔다. 고양은평선은 고양창릉지구 광역교통개선대책의 일환으로 추진하는 광역철도 사업이다. 기존 서울지하철 6호선 새절역에서부터 화정지구, 창릉지구, 행신중앙로 등을 거쳐 고양시청역을 연결하는 총 길이 15.0km로 건설한다. 총사업비 1조7천167억원을 들여 8개 정거장을 건설한다. 개통 목표 시점은 2031년이다. 열차는 한국형 표준 고무차륜 경전철(K-AGT)을 운영할 계획이다. 고양은평선이 개통되면 고양 창릉지구와 은평구 등 수도권 서북부 지역의 만성적 교통혼잡이 완화될 것으로 보인다. 기존에는 고양시청역에서 새절역까지 기존 버스로 50분, 승용차로 35분 소요되었으나, 고양은평선이 개통되면 20분 대로 대폭 감소될 것으로 국토부는 기대했다. 사업시행청인 경기도는 이번 기본계획 승인에 이어 곧바로 '기본 및 실시설계' 작업에 착수, 사업을 본격화하고 각종 행정절차를 간소화하는 등 체계적으로 관리할 방침이다. 강희업 대광위원장은 "고양은평선과 연계되는 도로, 버스 등 다른 교통수단 확충을 통해 주민들이 더 편리하고 안전한 광역교통 서
【 청년일보 】 DL이앤씨는 최근 국토교통부 주최로 열린 '2024 스마트건설 챌린지' 시상식에서 2건의 혁신상을 수상했다고 3일 밝혔다. 스마트건설 챌린지는 스마트 건설기술의 보급 및 확산을 위해 국토부가 마련한 시상식이다. ▲BIM ▲철도 ▲안전관리 ▲단지·주택 ▲도로 분야에서 건설 현장을 더 안전하고 효율적으로 혁신할 수 있는 첨단기술을 평가해 혁신상을 수여한다. DL이앤씨는 올해 빌딩정보모델링(BIM) 분야에서 'BIM 기반 토공·파일 스마트 공사관리 솔루션'으로, 철도 분야에서 '비상용 터널자동차폐 시스템'으로 각각 혁신상을 받았다. 우선 BIM 기반 토공·파일 스마트 공사관리 솔루션은 현장 초기 공사 시 수주부터 견적, 시공, 정산 등을 한 번에 관리할 수 있는 기술이다. BIM과 드론, AI, 센서와 같은 DL이앤씨만의 차별화 기술을 바탕으로 철저한 공사·안전·품질 관리가 가능하도록 했다. 이 솔루션을 활용하면 ▲3D BIM 기반 설계·견적 ▲드론 데이터 기반 공사 진도 관리 ▲파일 관입량·리바운드량 측정 자동화 등을 통해 비용 절감부터 공기 단축은 물론 안전 및 품질까지도 확보할 수 있다. 이와 함께 혁신상을 받은 비상용 터널자동차폐 시스템은
【 청년일보 】 집값 양극화가 더욱 심화하며 서울 아파트 가격 상위 20%와 하위 20%의 격차가 역대 최고 수준으로 벌어졌다. 3일 KB국민은행의 월간 주택 시계열에 따르면 지난달 서울 지역 아파트값 5분위 배율은 5.5로, 지난 2008년 12월 통계 조사 이래 역대 최대를 기록했다. 5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위)을 하위 20% 평균(1분위)으로 나눈 값이다. 다시 말해 상위 20% 아파트 1채 가격으로 하위 20% 아파트를 평균 5.5채 살 수 있다는 의미다. 서울 아파트 5분위 배율은 지난 2022년 12월 4.5에서 올해 4월 5.0으로 확대된 뒤 지난 8·9월에는 두 달 연속 5.4를 기록했고, 지난달에 5.5배로 격차가 커졌다. '똘똘한 한 채' 선호 현상으로 인기지역 고가 아파트 위주로 가격이 크게 오르면서 고가와 저가 아파트 간의 양극화가 더욱 심화한 것이다. 지난달 서울 아파트 1분위 평균은 4억9천61만원, 5분위 평균은 26억8천774만원으로, 1분위 아파트는 전월(4억9천11만원)보다 0.11% 오른 데 비해 5분위 아파트는 전월(26억5천117만원) 대비 1.38% 올랐다. 전국의 아파트 5분위 배율은 10.93으
【 청년일보 】 올해 초 신년사에서 "해외에 답이 있다"며 해외사업 확대에 대한 강한 의지를 보인 정원주 대우건설 회장이 현장 중심의 경영을 통해 해외 시장에서 가시적인 성과를 거두고 있다. 국내 건설경기 침체로 수익성이 악화된 상황에서, 정 회장을 필두로 한 대우건설이 해외로 눈을 돌려 새로운 돌파구 마련에 분주한 모습이다. 3일 대우건설 관계자에 따르면 정 회장이 올해 다녀간 해외현장은 6개국 8회에 달한다. 대우건설 관계자는 "대한주택건설협회장도 맡고 계시고 회사에 일일이 얘기하고 해외 출장을 가시는 것도 아니라 해외 현장방문은 더 있을 수 있다"며 "평소 털털한 성격에 의전도 좋아하지 않는 실무형 리더"라고 귀띔했다. 대우건설 관계자에 따르면 올해 정 회장이 방문한 해외 현장은 인도(2회), 투르크메니스탄(2회), 르완다, 체코, 인도네시아, 베트남 각 1회씩이다. 이러한 정 회장의 현장 중심 리더십 덕분에 대우건설은 해외사업 수주를 확대하고 있으며, 특히 플랜트 사업과 인프라 프로젝트에서 뚜렷한 성과를 내고 있다. 최근 대우건설은 1조원 규모의 투르크메니스탄 미네랄 비료공장 프로젝트를 수주했고, 베트남 타이빈성 끼엔장 신도시 개발사업의 투자자 승인을
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