【 청년일보 】 내년 전국 아파트 입주 물량이 24만세대 미만으로, 4년만에 최소 수준에 그칠것이라는 전망이 나왔다.

23일 직방 조사에 따르면 2025년 전국 아파트 입주물량은 총 23만7천582세대로 올해(30만4천213세대)보다 22% 감소한다. 이는 지난 2021년(23만6천622세대) 이후로 가장 적은 물량이다.

  
수도권이 11만900세대, 지방이 12만6천682세대 입주하며 각각 27%, 17% 감소한다. 

수도권은 서울만 입주물량이 증가한다. 서울 3만1천334세대로 2024년(2만3천507세대) 대비 33% 많다. 정비사업이 완료된 대규모 단지 위주로 입주가 진행되며 입주물량이 늘어난다. 

경기(5만7천475세대)와 인천(2만2천91세대)는 각각 42%, 28%씩 감소한다. 화성, 오산, 파주 등 택지지구 위주로 입주가 이어질 예정이다. 지방은 경남, 충북, 충남, 부산, 경북, 대구 등 입주를 시작한다. 한동안 입주물량이 많았던 부산, 대구의 경우 입주물량이 감소하는 한편 충청권, 경남 등지의 입주물량이 증가한다.
 

지방은 ▲경남 1만9천237세대 ▲충북 1만4천810세대 ▲충남 1만2천710세대 ▲부산 1만2천101세대 ▲경북 1만1천595세대 ▲대구 1만1천134세대 등 순이다. 총 194개 단지가 입주를 앞두고 있고 이 중 30개 단지가 1천세대 이상의 대규모 단지다. 
 

대출규제 여파와 정국 혼란 등 정치적 불확실성까지 고조되며 아파트 거래 시장의 분위기가 싸늘한 가운데 당분간 입주시장의 분위기도 밝지 않을 것으로 보인다. 

직방관계자는 "수도권의 경우 2025년 하반기(공고문 상 입주예정월 기준) 이후 입주 단지의 경우 후취담보를 조건으로 한 신축분양 미등기 아파트에 대한 기금대출이 제한되는 등 입주를 앞둔 수분양자의 고심이 깊을 것"이라고 말했다.

【 청년일보=최철호 기자 】