【 청년일보 】 지난달 서울 주택 매매 가격이 3개월 만에 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 전국적으로도 집값 하락 폭이 줄어들며 부동산 시장이 반등하는 조짐을 보이고 있다.

17일 한국부동산원이 발표한 '2월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면, 지난달 서울 주택 매매 가격 지수는 전월 대비 0.18% 상승했다. 이는 지난해 11월(0.20%) 이후 가장 큰 상승 폭이다.

자치구별로 살펴보면, 강남권을 중심으로 상승세가 두드러졌다. 송파구가 0.94% 올라 가장 큰 상승 폭을 기록했으며, 서초구(0.74%)와 강남구(0.68%)가 뒤를 이었다. 이들 '강남3구'는 토지거래허가구역 해제 등의 영향으로 가격 상승을 주도했다.

강남권 외 지역에서도 상승세가 나타났다. 용산구(0.24%), 강동구(0.16%), 광진구(0.15%), 마포구(0.14%) 등이 오름세를 보였다. 반면, 노원구(-0.07%)와 도봉구(-0.04%)는 하락하며 지역별 양극화 현상이 지속됐다.

서울의 상승세에도 불구하고 경기(-0.10%)와 인천(-0.20%)은 하락세를 이어갔다. 다만 수도권 전체로 보면 하락 폭이 -0.06%에서 -0.01%로 축소됐다.

지방 주택 시장도 하락세가 둔화됐다. 5대 광역시(-0.16%), 8개 도(-0.05%)의 하락 폭이 줄어들었고, 전국 주택 매매 가격은 0.06% 떨어지며 전월(-0.10%) 대비 낙폭이 줄었다. 다만, 세종시는 -0.30%에서 -0.29%로 하락세가 지속됐다.

전국 주택 전셋값은 0.01% 하락하며 전월(-0.02%) 대비 하락 폭이 줄었다. 특히 서울(0.06%)은 새 학기를 앞둔 학군지와 역세권을 중심으로 상승 전환했다. 반면, 세종(-0.12%)은 하락 폭이 확대됐다.

월세 시장은 0.08% 상승하며 전월과 같은 상승 폭을 유지했다. 서울(0.12%)과 수도권(0.13%)은 상승 폭을 확대했으며, 5대 광역시(0.05%)와 8개 도(0.03%)도 상승세를 보였다. 반면 세종시는 -0.13% 하락하며 전국적인 흐름과 대비됐다.

한국부동산원은 "서울과 수도권에서는 입지 선호도가 높은 지역을 중심으로 가격이 상승하는 반면, 외곽 지역과 입주 물량이 많은 지역은 하락세를 유지하는 등 시장이 혼조세를 보이고 있다"고 분석했다.

【 청년일보=조성현 기자 】