【 청년일보 】서울 동작구 흑석2구역 등 최근 공공재개발 시범사업 후보지로 선정된 8곳에 대해 연말까지 ‘공공재개발 정비구역’ 지정 후 사업이 가시화될 전망이다.

한국토지주택공사(LH)는 “최근 선정된 서울 8개 지역의 공공재개발 사업에 대한 성공적인 추진을 통해 주거환경 개선과 도심 내 주택공급 확대에 주력할 계획”이라고 18일 밝혔다.

지난해 5·6대책에서 발표된 ‘공공재개발’은 사업성 부족, 주민갈등 등으로 장기간 정체된 재개발사업에 LH 등 공공시행자가 참여해 안정적 사업추진을 지원하고, 주거환경 개선과 주택공급을 촉진하는 새로운 사업 대안이다. 

앞서 국토교통부와 서울시는 지난 15일 공공재개발 시범사업 후보지로 동작구 흑석2, 영등포구 양평13·14, 동대문구 용두1-6·신설1, 관악구 봉천13, 종로구 신문로2-12, 강북구 강북5 등 8곳을 선정해 발표한 바 있다.

이들 지역은 모두 역세권에 있는 기존 정비구역으로, 사업성 부족과 주민 갈등 등으로 정비구역 지정 이후 사업이 평균 10년 이상 정체됐다.

사업지의 기존 주택 규모는 총 1704가구인데 재개발이 끝나면 4763가구로 3059가구 늘어난다.

LH에 따르면 해당 사업구역에는 ▲용적률 상향(법적상한의 120% 허용) 등 도시규제 완화 ▲분양가상한제 적용 제외 등 사업성 개선 ▲사업비 융자 ▲인허가 절차 간소화 등 각종 공적지원이 제공된다. 

또한 새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익공유형 전세 등 원주민과 취약계층(청년·신혼·고령자)의 주거안정을 위해 공급해 사업성과 공공성 모두를 만족할 수 있다.

LH는 공공 개발사업자가 참여하더라도 주민이 선호하는 시공사를 선정할 수 있고, 분야별 전문가들이 설계·인가·건설 등 사업 전 과정에 참여하기 때문에 효율적인 사업 추진이 가능하다고 설명했다.

이와 함께 기존 원주민이 재개발 후에도 원활히 재정착 할 수 있도록 지분형 주택 등 맞춤형 공급방식과 다양한 이주대책을 마련할 계획이다.

김백용 LH 도시재생본부장은 “이번 시범사업을 성공적으로 수행해 향후 공공재개발의 확산을 도모하고, 도심 내 주택공급 확대에 기여하도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

【 청년일보=이승구 기자 】