【 청년일보 】 한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시 착공 등 관리 물량 급증에 대응해 건설현장 안전 사각지대를 해소하고자 안전감시단 배치를 시작한다고 1일 밝혔다. 올해 LH가 관리해야 할 주택 물량은 지난해 12만1천호에서 약 33% 증가한 16만1천호에 달할 것으로 전망된다. 현행법상 의무 배치되는 안전관리자는 현장당 1~3명 수준으로, 광범위한 건설 현장을 상시 감시하기에는 물리적인 한계가 있었다. 이에 LH는 관리 물량이 대폭 늘어남에 따라 기존 안전관리 체계를 보완할 수 있는 신규 제도 도입이 요구되는 시점이라고 설명했다. 안전감시단은 현장에 상주하며 근로자의 위험 행동을 차단하고 시설물 위험 요소를 실시간으로 점검한다. 특히 갱폼 인양이나 밀폐공간 작업 등 사고 위험이 높은 고위험 작업을 집중적으로 감시하며 신규 근로자 교육과 안전조회 활동을 지원하는 역할을 맡는다. LH는 지난해 사고가 잦았던 4개 현장에서 이 제도를 시범 운영했다. 6개월간 총 1천420건의 위험 요소를 제거하는 성과를 거뒀으며, 해당 현장에서는 단 한 건의 산업재해도 발생하지 않았다. 이러한 성과를 바탕으로 이달부터 고위험 건설현장 25개소를 우선 선정해 운영을 시작한다.
【 청년일보 】 오는 17일부터 수도권과 규제지역 내 아파트를 보유한 다주택자의 주택담보대출 만기연장이 원칙적으로 금지된다. 정부는 대출 연장을 제한해 다주택자의 매물을 유도하는 한편, 무주택자가 임차인이 있는 주택을 매수할 경우 실거주 의무를 유예해 시장 거래를 지원한다는 방침이다. 금융위원회는 1일 재정경제부, 국토교통부, 행정안전부 등 관계부처 합동으로 '2026년도 가계부채 관리 방안'을 발표했다. 이번 조치는 이재명 대통령이 지난달 13일 사회관계망서비스를 통해 다주택자에 대한 대출 혜택 연장이 공정하지 않다고 언급한 이후 마련된 제도 개선책이다. 정부는 수도권 및 규제지역 내 아파트를 보유한 다주택자와 임대사업자의 주택담보대출 만기연장을 원칙적으로 불허하기로 했다. 대출 상환 압박을 가해 다주택자가 보유한 물량을 시장으로 끌어내려는 목적으로 풀이된다. 금융당국에 따르면 대출 연장 제한 대상이 되는 다주택자의 만기 일시상환 주담대는 약 1만7천가구, 4조1천억원 규모다. 이 중 올해 안에 만기가 도래하는 물량은 약 1만2천가구, 2조7천억원 수준으로 추산된다. 다만 임차인이 거주 중인 주택은 세입자의 주거 안정을 고려해 임대차 계약이 종료되는 시점까
【 청년일보 】 DL이앤씨가 독자적인 품질 관리 시스템을 통해 국토교통부 하자 심사에서 4년 연속 무결점 기록을 세웠다. 시공 전 과정에 걸친 엄격한 검증과 인공지능(AI), 드론 등 첨단 기술 도입을 바탕으로 시공능력평가 상위 10대 건설사 중 가장 우수한 품질 관리 역량을 입증했다는 평가다. DL이앤씨는 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회가 지난해부터 올해 2월까지 집계한 통계에서 단 한 건의 하자 판정도 받지 않았다고 1일 밝혔다. 이로써 DL이앤씨는 2023년부터 현재까지 4년 연속 하자 판정 0건을 달성하게 됐다. 5개년 누적 데이터 기준으로도 상위 10대 건설사 가운데 가장 적은 하자 건수를 기록하며 품질 관리 부문 1위 자리를 굳혔다. 현장 전반에 도입된 4단계 품질 관리 프로세스가 이번 성과의 핵심이다. 해당 시스템은 착공 전 품질 교육을 시작으로 매뉴얼에 기반한 30대 필수 전수점검, 불량률이 높은 항목 위주의 24개 핵심 품질점검, 준공 후 데이터 분석 순으로 진행된다. 현장별 품질 편차를 방지하기 위해 본사 차원에서 상시 모니터링과 실태 점검을 병행하며 시공 수준을 상향 평준화하고 있다. DL이앤씨는 사후 관리 단계에서도 수동적인 보수 방식에
【 청년일보 】 홍익표 청와대 정무수석이 7월 세제 개편안에 부동산 보유세 인상을 포함할 계획이 없다는 점을 분명히 했다. 홍 수석은 보유세를 시장 안정을 위한 마지막 카드로 정의하며 당장 정치권 일각에서 제기되는 인상설에 선을 그었다. 홍 수석은 지난 31일 MBC 뉴스 외전에 출연해 더불어민주당 진성준 의원이 언급한 보유세 인상 가능성에 대해 "전혀 논의한 바나 협의한 바 없는 내용"이라고 밝혔다. 진 의원의 발언은 부동산 정책에 적극적인 입장을 가진 개인의 사견일 뿐이라며 "검토하고 있지 않다"는 정부의 기존 기조를 재확인했다. 이러한 입장은 최근 구윤철 경제부총리가 언급한 정책 방향과 궤를 같이한다. 홍 수석은 구 부총리의 '최후 수단' 발언이 정부의 공식 입장임을 확인했다. 홍 수석은 "5월 9일 다주택에 대한 (양도소득세) 중과세 조치가 본격 시작되고 난 이후 매물이 잠기거나 부동산 가격이 '똘똘한 한 채'를 중심으로 올라가면 정부는 가진 모든 수단을 활용할 것"이라며 "보유세는 그 과정에서 검토할 수 있는 수단 중 하나"라고 설명했다. 지방선거 이후 증세를 추진한다는 야권의 주장에 대해서는 "사실이 아니다"라고 일축했다. 정책적 수단은 상황에 맞
【 청년일보 】 서울 아파트 경매 시장에서 감정가 대비 낙찰 가격의 비율을 뜻하는 낙찰가율이 반년 만에 100% 선 밑으로 밀려났다. 대출 규제와 세금 부담 가중으로 고가 주택에 대한 투자 심리가 위축된 결과로 풀이된다. 경·공매 데이터 전문 업체 지지옥션은 지난달 서울 아파트 낙찰가율이 99.3%를 기록했다고 1일 밝혔다. 지난해 10월(102.3%) 이후 5개월간 100%를 웃돌던 흐름은 지난 1월 107.8%로 정점을 찍은 뒤 꺾였다. 2월 101.7%에 이어 두 달 연속 하락세가 뚜렷해지는 양상이다. 지지옥션은 이러한 하락세는 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침과 공동주택 공시가격의 대폭 상승이 맞물린 결과로 분석했다. 올해 서울 공시가격은 5년 만에 가장 높은 18.67%의 상승률을 기록하며 보유세 증세에 대한 압박이 상급지 매물 출현을 부추겼다는 분석도 나온다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 오는 5월 9일부로 종료됨에 따라 그 전까지 계약을 마치려는 급매물이 늘어난 점도 경매 시장에 영향을 미쳤다는 평가다. 시장 전체의 활력을 나타내는 지표인 낙찰률과 평균 응찰자 수도 동반 하락했다. 지난달 서울 아파트 낙찰률은 43.5%로 전월
【 청년일보 】 경기도 성남시 최대 재개발 사업지로 꼽히는 상대원2구역이 시공사 교체와 조합 집행부 해임을 둘러싼 내홍으로 중대 기로에 섰다. 1일 정비업계에 따르면 오는 4일과 11일로 예정된 연쇄 총회 결과와 법원의 가처분 판단이 사업 정상화 여부를 가를 핵심 변수가 될 전망이다. 표면적인 갈등의 발단은 '하이엔드' 브랜드였다. DL이앤씨는 2015년 시공사로 선정된 뒤 2021년 e편한세상 브랜드로 도급계약을 체결했다. 이후 조합이 고급화를 요구하며 '아크로(ACRO)' 브랜드 적용을 요청했으나 DL이앤씨가 이를 거절하면서 양측 갈등이 본격화했다. 조합은 지난해 12월 29일 대의원회에서 계약 해지 안건을 총회에 상정하기로 의결하고, 같은 날 재입찰 공고를 냈다. 그러나 계약 해지 확정 전 재입찰을 먼저 진행한 것이 현재 법적 분쟁의 불씨가 됐다. 지난 1월 8일 마감한 1차 입찰은 유찰됐고, 지난 3월 6일 마감한 2차 입찰에 GS건설이 단독 응찰하면서 시공사 교체 절차가 급물살을 탔다. DL이앤씨 측은 지난해 9월 조합장이 특정 마감재 업체의 품목 지정을 강요했으나 이를 거절하자 시공사 교체를 강행한 것이라며, 귀책사유가 조합에 있다고 주장했다. 반
【 청년일보 】 중동발 정세 불안으로 국제 유가가 급등하고 건설자재 수급의 불확실성이 커지자 정부가 민·관 합동 대응팀을 꾸려 업계 보호에 나섰다. 국토교통부는 건설 분야 주요 협회에 지원센터를 설치해 현장의 어려움을 밀착 지원하고 시장 교란 행위를 엄정 관리하기로 했다. 국토교통부가 중동 지역 정세 불안에 따른 건설 업계의 피해를 최소화하기 위해 민·관 합동 지원 체계를 가동한다고 31일 밝혔다. 이번 지원센터는 대한건설협회, 대한전문건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 대한건축사협회 등 5개 건설 유관 단체에 설치됐다. 각 협회는 회원사가 겪는 자재 수급 애로와 공사 현장의 고충, 긴급 건의 사항 등을 폭넓게 접수한다. 정부는 사태가 안정될 때까지 센터를 상시 가동하며 수렴된 의견을 바탕으로 관계 부처와 협의해 실질적인 수급 안정 대책을 마련할 방침이다. 특히 유가 급등의 영향을 직접적으로 받는 석유화학 계열 자재를 집중적으로 살핀다. 레미콘 혼화제, 아스팔트, 플라스틱 배관 및 창호, 페인트 등을 대상으로 유통 과정에서의 담합이나 매점매석 등 부조리 행위를 감시한다. 시장의 불안정한 심리를 이용해 폭리를 취하는 사례가 발견되면 관계 당국과 협력해
【 청년일보 】 전체 미분양 주택은 줄었지만 이른바 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양이 14년 만에 3만가구를 넘어섰다. 지방을 중심으로 미분양 물량이 빠르게 누적되는 가운데, 인허가와 준공도 감소해 향후 주택 공급 불안 우려가 커지고 있다. 31일국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면, 지난 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6천208가구로 전월보다 0.6%(368가구) 감소했다. 수도권은 1만7천829가구, 지방은 4만8천379가구로 각각 소폭 줄었다. 그러나 준공 후에도 팔리지 않은 미분양은 오히려 늘었다. 2월 말 기준 준공 후 미분양은 3만1천307가구로 한 달 새 5.9%(1천752가구) 증가했다. 준공 후 미분양이 3만가구를 넘어선 것은 2012년 3월 이후 처음이다. 특히 준공 후 미분양의 86.3%인 2만7천15가구가 지방에 집중됐다. 지역별로는 대구가 4천296가구로 가장 많았고, 경상남도 3천629가구, 경상북도 3천174가구, 부산 3천136가구 순이었다. 특히 대구는 전월보다 36.1%(1천140가구) 늘어나 증가폭이 가장 컸다. 주택 공급 선행지표는 엇갈렸다. 인허가는 전국 1만4천268가구로 전월보다 13.7%
[편집자 주] ‘재계부’는 ‘재건축·재개발 가계부’의 줄임말입니다. 2026년 서울 부동산 시장의 최대 화두인 도시정비사업 현황과 주요 이슈, 그리고 알짜 사업지를 차지하기 위한 건설사들의 치열한 수주 쟁탈전을 현장에서 직접 취재합니다. 복잡한 셈법과 판세가 얽힌 수주전의 이면을 가계부를 적듯 꼼꼼하게 기록해 독자 여러분께 전달합니다. 【 청년일보 】 서울 강남구 압구정과 중랑구 면목동 등 대어급 정비사업지들의 향방이 4월 첫째 주 시공사 선정 절차와 함께 가시권에 들어올 전망이다. 압구정4구역은 전날 시공사 입찰을 마감하며 삼성물산의 단독 응찰로 수주 가능성을 높였고, 면목역3의7구역은 내달 4일 총회를 통해 시공사를 최종 확정할 예정이다. 31일 정비업계 및 조합 입찰공고에 따르면 전날 압구정아파트지구 특별계획구역 4(압구정4구역) 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 삼성물산 건설부문만이 단독으로 응찰했다. 강남구 압구정동 481번지 일대를 재건축하는 압구정4구역은 현대8차와 한양3·4·6차를 헐고 지하 5층~지상 67층 규모의 공동주택 및 상가 등 부대복리시설을 건립하는 사업이다. 구역 면적은 8만8천457.2㎡, 신축 연면적은 55만9천451.29
【 청년일보 】 서울주택도시개발공사(SH)가 저출산 극복 등 서울시 주요 시책 사업을 신속히 추진하고 지속 성장 기반을 마련하기 위해 조직 개편과 인사를 단행했다. SH는 미래 서울의 도시 경쟁력을 높이고 주거 복지 역량을 결집하는 방향으로 조직을 재정비했다고 30일 밝혔다. 이번 개편은 조직 전반의 사업을 총괄 관리하는 사업총괄실과 신사업 추진 동력을 확보하기 위한 도시개발처 및 활성화계획처 신설을 골자로 한다. 소규모 주택과 공가 관리를 전담하는 주택관리처도 새롭게 문을 열어 촘촘한 주거 복지 체계를 구축한다는 구상이다. 미래 핵심 거점인 용산국제업무지구 개발을 담당하는 용산개발처의 기능은 한층 강화됐다. 흩어져 있던 정비 사업 부서들은 정비사업본부로 통합해 신속한 사업 추진이 가능한 환경을 조성했다. SH는 경영의 투명성을 높이기 위해 사장 직속으로 ESG전략부를 편제하고 유사 기능을 가진 부서들은 과감히 통합해 운영 효율을 극대화했다고 설명했다. 황상하 SH 사장은 “미래 서울의 도시 경쟁력을 높이기 위한 주요 시책 사업들을 보다 신속히 추진할 수 있도록 조직을 새롭게 정비했다”며 “‘시민이 행복한 매력도시 서울을 만드는 도시전문 공기업’이라는 비전을
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