【 청년일보 】 노후 주택이 밀집한 저층 주거지의 정비사업 속도가 한층 빨라질 전망이다. 정부가 소규모 정비사업의 진입 장벽을 낮추고 사업성을 높이기 위한 법적 근거를 마련해 본격적인 시행에 들어간다. 국토교통부는 소규모주택정비사업의 요건을 완화하고 절차를 간소화하는 내용을 골자로 한 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 및 하위법령 개정안이 오는 27일부터 시행된다고 25일 밝혔다. 이번 조치는 대규모 재개발이 어려운 지역의 주거환경을 신속히 개선하겠다는 취지다. 가장 눈에 띄는 변화는 조합 설립을 위한 주민 동의율 완화다. 가로주택정비사업과 소규모재개발의 동의율은 기존 80%에서 75%로, 소규모재건축은 75%에서 70%로 각각 5%포인트씩 낮아졌다. 만장일치가 원칙이었던 자율주택정비사업 역시 토지등소유자가 5명을 넘길 경우 80% 이상의 동의만 얻으면 사업 추진이 가능해졌다. 사업성 개선을 위한 당근책도 포함됐다. 사업시행자가 용적률 상향의 대가로 공급하는 임대주택의 인수가격 기준이 기존 표준건축비에서 기본형건축비의 80% 수준으로 상향된다. 그동안 공사비 상승분을 제대로 반영하지 못했던 표준건축비 대신 6개월마다 물가 변동이 반영되는 기본형건축비
【 청년일보 】 아파트 커뮤니티 시설이 단순한 여가 공간을 넘어 입주민의 건강을 밀착 관리하는 의료 서비스 거점으로 진화하고 있다. GS건설의 주거 브랜드 자이(Xi)가 차바이오텍 계열사 차헬스케어와 손잡고 단지 내 맞춤형 건강 관리 서비스를 선보인다. GS건설은 성수전략정비구역 제1주택정비형 재개발사업(이하 성수1지구) 단지에 '헬스케어 컨시어지'를 도입해 차별화된 라이프케어 서비스를 제공할 계획이라고 25일 밝혔다. 이번 협력을 통해 자이 입주민들은 단지를 벗어나지 않고도 일상 속에서 전문적인 건강 관리 혜택을 누릴 수 있게 된다. 새롭게 도입되는 헬스케어 컨시어지는 건강과 웰빙 전반을 아우르는 특화 공간으로 꾸려진다. 이곳에는 전문 헬스케어 컨설턴트가 상주해 개인별 건강 상태를 지속적으로 모니터링하며, 외부 병원 진료 예약이나 건강검진 후속 조치 등을 밀착 지원한다. 또한 입주민의 건강 상태와 생활 습관 데이터를 수집해 인공지능(AI)을 기반으로 한 맞춤형 식단 및 운동 프로그램 등 체계적인 관리 시스템도 함께 가동할 예정이다. GS건설은 이번 헬스케어 컨시어지 서비스를 성수1지구에 가장 먼저 적용한 뒤, 향후 조성되는 다른 자이 단지들로 점차 확대해
【 청년일보 】 SK에코플랜트와 자회사 SK에코엔지니어링이 대학과 연계한 맞춤형 인재 육성을 바탕으로 'AI 인프라 설루션 공급자' 도약에 역량을 집중하고 있다. 양사는 지난 24일 경기도 수원 성균관대학교 자연과학캠퍼스 삼성학술정보관에서 '하이테크솔루션 학과' 석사과정 3기 학위수여식을 진행했다고 25일 밝혔다. 하이테크솔루션 학과는 SK에코플랜트와 SK에코엔지니어링이 첨단 산업 분야의 인적 역량을 강화하기 위해 지난 2022년 성균관대와 손잡고 개설한 교육부 정식 인가 과정이다. 단순한 사내 교육이나 위탁 연수를 넘어, 과정을 마치면 정식으로 공학 석사 학위를 받을 수 있다. 교육 과정은 반도체 제조시설(FAB) 건설 등 하이테크 플랜트 엔지니어링 기반 기술을 비롯해 인공지능(AI), 건설정보모델링(BIM), 디지털 트윈 등 최신 스마트 건설 기술을 융합한 실무 중심 커리큘럼으로 짜여 있다. 이번에 배출된 3기 졸업생 8명은 즉시 반도체 관련 현업 부서로 배치돼 실무에 투입됐다. 앞서 학위를 취득한 2기 졸업생 11명 역시 반도체 및 AI 데이터센터 관련 사업 부문에서 활약하고 있다. 현재 4기 교육 과정이 진행 중이며, 올해 상반기 안으로 5기 수강생을
【 청년일보 】 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 신반포 19·25차 통합 재건축 사업 수주전에 본격적으로 뛰어들었다. 한강변 입지의 특성과 조합원들의 요구를 빈틈없이 반영해 사업 안정성과 프리미엄 주거 환경을 전면에 내세웠다. 삼성물산은 24일 이 같은 내용의 입찰 참여 계획을 공식화하며 최상의 제안서를 준비하고 있다고 전했다. 특히 래미안 원베일리와 래미안 헤리븐 반포 등 굵직한 사업에서 호흡을 맞춘 글로벌 건축설계그룹 SMDP와 손잡고 혁신적인 대안 설계 마련에 들어갔다. 한강 조망 등 단지의 입지적 장점을 극대화한 독창적인 외관과 특화 평면을 통해 하이엔드 주거 예술을 구현한다는 구상이다. 정비사업의 성패를 가르는 재무 건전성 부문에서도 강한 자신감을 드러내고 있다. 건설업계에서 유일하게 최고 신용등급(AA+)을 보유하고 있는 만큼, 탄탄한 자금 조달 능력을 바탕으로 조합원 분담금을 최소화하고 중단 없이 신속하게 사업을 끌고 가겠다는 청사진을 제시했다. 반포 일대에 굳건히 자리 잡은 래미안 브랜드의 명성을 이어가겠다는 포부도 감추지 않았다. 삼성물산은 이미 조성된 래미안 퍼스티지, 원베일리, 원펜타스 등에 더해 인근의 래미안 신반포팰리스, 래미안 신반포
【 청년일보 】특혜 의혹으로 좌초됐던 인천 송도국제도시 'K팝 콘텐츠시티' 예정지가 새 주인을 찾기 위한 절차에 돌입한다. 25일 인천도시공사에 따르면, 송도 8공구 R2블록에 위치한 15만8천900㎡ 규모의 상업용지를 개발할 민간 사업자를 선정하기 위해 현재 공모 지침서 작성 작업이 진행 중이다. 이곳은 인근 B1·B2블록과 묶어 총 21만㎡ 면적으로, 지난 2023년 글로벌 연예기획사 유치 및 K팝 전용 아레나 조성을 목표로 대규모 개발이 추진됐던 곳이다. 하지만 당시 인천경제자유구역청이 토지 소유주인 도시공사 측에 수의계약으로 토지를 넘길 수 있는지 묻는 공문을 보낸 사실이 알려지며 특정 업체를 밀어주기 위한 꼼수라는 비판이 일었다. 논란이 거세지자 인천경제청은 제안 공모 방식으로 선회했음에도 공정성 시비가 끊이지 않았고, 결국 사업은 전면 취소됐다. 이번 재추진 과정에서 인천도시공사는 K팝 등 특정 콘셉트를 사전에 못 박지 않고, 백지상태에서 민간의 제안을 받아 최적의 부지 활용 방안을 모색한다는 방침이다. 다만 개발 방식을 두고 관계 기관 간 이견이 노출되고 있다. 지난 2013년 인천시 출자 당시 토지가치만 5천141억원으로 평가된 이 부지에 대해
【 청년일보 】 향후 주택 가격이 오를 것이라는 시장의 기대 심리가 크게 꺾인 것으로 나타났다. 특히 중장년층과 중상위 소득 가구에서 이러한 하락세가 뚜렷하게 관찰됐다. 25일 한국은행의 소비자동향조사에 따르면 2월 50대의 주택가격전망지수는 100으로, 전월(119) 대비 19포인트(p) 급락했다. 해당 지수가 100이라는 것은 1년 뒤 집값이 상승할 것이라는 의견과 하락할 것이라는 의견이 팽팽하게 맞서고 있음을 의미한다. 50대 지수가 기준선인 100까지 내려간 것은 지난해 3월 이후 11개월 만의 일이다. 40대와 60대의 지수 역시 각각 1월 123에서 104로, 127에서 108로 나란히 19p씩 떨어졌다. 반면 40세 미만 청년층(125→113)과 70세 이상 고령층(129→118)은 상대적으로 낙폭이 작았다. 이에 대해 한은 관계자는 "상대적으로 주택을 더 많이 매매하는 연령대인 40∼60대를 중심으로 집값 상승 기대가 크게 줄었다고 볼 수 있다"고 분석했다. 소득 구간별 조사에서도 비슷한 양상이 나타났다. 월 소득 400만~500만 원 사이 응답자의 2월 지수는 104를 기록해 전체 소득 계층 중 최저치를 보였으며, 하락 폭 역시 전월 대비 2
【 청년일보 】 서울 강남구가 관내 무주택 신혼부부와 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 전월세 대출이자 지원에 나선다. 특히 올해는 예년보다 두 달가량 일정을 앞당겨 오는 5월 지원금을 지급 예정이다. 강남구는 지난해와 동일한 4억5천만원 규모의 예산을 투입해 신혼부부에게는 연간 최대 300만원, 청년에게는 최대 200만원의 전월세 대출이자를 각각 지원한다고 25일 밝혔다. 지난 2023년 처음 도입된 이 사업은 최근 3년 동안 총 544가구에 혜택을 제공하며 높은 호응을 얻었다. 올해 가장 크게 달라진 점은 사업 추진 시기다. 기존에는 4~5월에 접수를 받아 7월에 지급을 완료했으나, 올해는 지원 시기를 대폭 앞당겨 3~4월 중 신청을 받고 5월에 지급을 마쳐 이자 부담을 빠르게 해소한다는 방침이다. 이에 따라 신청은 오는 3월 9일부터 4월 10일까지 진행된다. 신청 자격은 강남구에 거주하는 무주택자로 제한된다. 신혼부부의 경우 혼인신고일 기준 7년 이내이면서 부부 합산 연소득이 1억3천만원 이하여야 한다. 청년은 만 19세에서 39세 사이로, 연소득 6천만원 이하 요건을 충족해야 지원할 수 있다. 대상 주택은 강남구에 위치한 일반 주택 및 주거용 오
[편집자 주] ‘재계부’는 ‘재건축·재개발 가계부’의 줄임말입니다. 2026년 서울 부동산 시장의 최대 화두인 도시정비사업 현황과 주요 이슈, 그리고 알짜 사업지를 차지하기 위한 건설사들의 치열한 수주 쟁탈전을 현장에서 직접 취재합니다. 복잡한 셈법과 판세가 얽힌 수주전의 이면을 가계부를 적듯 꼼꼼하게 기록해 독자 여러분께 전달합니다. 【 청년일보=김재두 기자 】 2026년 정비사업 시장의 최대 화두는 단연 '선택과 집중'이다. 과거 대형 건설사들이 알짜 사업지마다 깃발을 꽂으며 외형 경쟁을 벌이던 것과 달리, 이제는 철저한 손익계산 아래 확실한 승률을 담보할 수 있는 곳을 중심으로 전사적 역량을 쏟아붓고 있다. 25일 정비업계에 따르면 이 같은 수주 트렌드는 최근 한강변과 강남권의 상징인 성수전략정비구역과 압구정아파트지구에서 극명하게 나타났다. 시공능력평가 최상위권인 현대건설과 GS건설이 2조원대 초대형 사업지를 두고 서로 엇갈린 행보를 보인 것이다. 가장 먼저 시장을 놀라게 한 것은 현대건설의 성수1지구 입찰 포기 결정이다. 지난 20일 마감된 성동구 성수1지구 재개발 사업은 예상 공사비만 2조1천540억원에 달하는 강북권 최대어로 꼽힌다. 당초 현대건설
【 청년일보 】 이원화된 고속철도 운영체계를 하나로 묶기 위한 정부의 통합 행보가 본격화된다. 오는 25일부터 KTX가 수서역에서, SRT가 서울역에서 각각 출발하는 시범 교차운행이 시행되면서 이용객들의 선택권이 한층 넓어질 전망이다. 국토교통부와 한국철도공사(코레일), 에스알(SR)은 고속철도 통합 로드맵에 따라 KTX-SRT 시범 교차운행을 시작한다고 24일 밝혔다. 이번 운행은 운영 통합의 실질적인 출발점으로, 기·종점과 차종 구분 없는 탄력적 운영 체계를 검증하는 과정이다. 계획에 따라 KTX는 수서~부산 구간을, SRT는 서울~부산 구간을 매일 왕복 1회씩 운행한다. 특히 좌석 확보가 어려웠던 수서역 노선에는 기존 SRT(410석)보다 좌석 수가 2배 이상 많은 KTX-1(955석)이 투입되어 고질적인 좌석 부족 현상을 해소하는 데 기여할 것으로 보인다. 운임 체계에도 변화가 생긴다. 시범 운행 기간 수서발 KTX 운임은 기존 SRT와 동일하게 책정되며, 서울발 SRT는 기존 KTX 대비 평균 10% 저렴한 가격이 적용된다. 다만 수서발 KTX는 낮은 운임이 적용되는 만큼 마일리지는 적립되지 않는다. 철도 당국은 안전한 운행을 위해 비상대응체계를 상
【 청년일보 】 한국토지주택공사(LH)가 성남시와 손잡고 성남 지역 최대 규모의 재개발 사업인 상대원3구역 추진에 속도를 낸다. 이로써 성남 구도심의 주거 환경을 개선하기 위한 순환정비방식 재개발 사업의 모든 구역이 본격적인 실행 단계에 진입하게 됐다. LH는 24일 성남시청에서 성남 상대원3구역 재개발 사업의 성공적인 추진을 위한 사업시행협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 LH를 사업시행자로 지정해 대규모 정비사업을 체계적으로 이끌어가기 위해 마련됐다. 상대원3구역은 구역 면적만 45만㎡에 달하며, 향후 약 8천700가구가 들어설 예정이다. 이는 성남시에서 진행 중인 재개발 사업 중 가장 큰 규모다. 특히 이번 구역은 LH가 성남 원도심에서 추진해온 '2030-1, 2단계 순환정비방식'의 대미를 장식하는 마지막 사업지라는 점에서 의미가 깊다. 협약 내용에 따라 LH는 사업시행자로서 공공임대주택 등을 확보해 원주민들이 원활하게 이주할 수 있는 대책을 수립한다. 성남시는 사업시행인가와 관리처분계획인가 등 행정 절차가 신속하게 이뤄질 수 있도록 적극적으로 지원하기로 했다. LH는 시행자 지정 즉시 주민대표회의와 약정을 맺고, 2027년 시공사 선정 및 202