【 청년일보 】 한국토지주택공사(LH)가 성남시와 손잡고 성남 지역 최대 규모의 재개발 사업인 상대원3구역 추진에 속도를 낸다. 이로써 성남 구도심의 주거 환경을 개선하기 위한 순환정비방식 재개발 사업의 모든 구역이 본격적인 실행 단계에 진입하게 됐다.

LH는 24일 성남시청에서 성남 상대원3구역 재개발 사업의 성공적인 추진을 위한 사업시행협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 LH를 사업시행자로 지정해 대규모 정비사업을 체계적으로 이끌어가기 위해 마련됐다.

상대원3구역은 구역 면적만 45만㎡에 달하며, 향후 약 8천700가구가 들어설 예정이다. 이는 성남시에서 진행 중인 재개발 사업 중 가장 큰 규모다.

특히 이번 구역은 LH가 성남 원도심에서 추진해온 '2030-1, 2단계 순환정비방식'의 대미를 장식하는 마지막 사업지라는 점에서 의미가 깊다.

협약 내용에 따라 LH는 사업시행자로서 공공임대주택 등을 확보해 원주민들이 원활하게 이주할 수 있는 대책을 수립한다.

성남시는 사업시행인가와 관리처분계획인가 등 행정 절차가 신속하게 이뤄질 수 있도록 적극적으로 지원하기로 했다.

LH는 시행자 지정 즉시 주민대표회의와 약정을 맺고, 2027년 시공사 선정 및 2028년 사업시행계획인가 등 후속 공정을 최대한 단축해 추진할 방침이다.

성남형 순환정비사업은 재개발 기간 중 주택 소유자와 세입자에게 임시 거주용 순환주택을 제공하는 것이 특징이다. 이를 통해 원주민의 재정착률을 높이는 동시에 주변 전·월세 시장의 혼란을 방지하는 효과가 있다.

또한 공공이 참여함으로써 정비기반시설 건설 비용 지원 등을 통해 토지등소유자의 분담금을 낮추고 투명한 사업 관리가 가능하다는 장점이 있다.

LH와 성남시는 지난 2000년대 초반부터 이 모델을 발전시켜 왔다. 과거 부동산 경기 침체로 위기를 겪기도 했으나 성남시의 미분양 주택 인수와 LH의 책임 경영을 통해 현재까지 총 1만 5천 가구의 입주를 완료시키는 성과를 거뒀다.

이번 상대원3구역의 가세로 2030-1·2단계 전 구역이 사업 궤도에 오르며 성남 원도심의 대대적인 변화가 예고됐다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “이번 협약체결을 시작으로 후속 절차를 신속히 추진해 성남 순환정비재개발사업을 성공적으로 마무리할 것”이라며, “공공 참여 정비사업을 통해 성남 원도심의 주거환경 개선과 주택공급 정책 목표 달성에 적극 기여하겠다”라고 밝혔다.

【 청년일보=김재두 기자 】