【 청년일보 】 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치가 예정대로 마침표를 찍는다. 이에 따라 오는 5월 9일부터 규제지역 내 다주택자가 집을 팔 때 중과세율이 다시 적용된다. 재정경제부는 12일 국토교통부 및 금융위원회와 합동 브리핑을 열고 "다주택자에 대한 양도소득세 중과유예 조치를 현재 예정된 일몰 기한인 2026년 5월 9일 종료한다"고 최종 발표했다. 지난 2022년 5월 이후 수차례 연장되었던 유예 조치가 4년 만에 다시 시행되는 셈이다. 정부는 정책 신뢰도를 높이기 위해 당초 계획한 일몰 기한을 유지하되, 세입자 보호와 매도 희망자의 원활한 거래를 돕기 위한 보완책을 마련했다. 보완 방안에 따르면 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 기존 조정대상지역 내 주택은 5월 9일까지 매매계약을 맺고 계약일로부터 4개월 이내에 양도 절차를 완료하면 중과세를 피할 수 있다. 반면 지난해 10월 16일 신규 지정된 조정대상지역 소재 주택은 6개월의 유예 기간이 부여된다. 규제 지역 편입에 따른 적응 기간을 고려해 기존 지역보다 2개월의 여유를 더 준 것이다. 다만 실제 매매계약 체결과 계약금 지급 여부가 증빙서류로 확인되어야 하며, 단순 가계약이
【 청년일보 】 2월 주택사업경기전망지수가 전월 대비 큰 폭으로 상승하며 기준선인 100에 근접했다. 서울 등 수도권을 중심으로 한 집값 상승 온기가 지방으로 확산하며 사업자들의 기대감이 커진 것으로 풀이된다. 다만 대출 규제 강화로 인해 자금 조달 여건은 오히려 악화할 것이라는 전망이 나왔다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 2월 주택사업경기전망지수는 지난달보다 15.3포인트(p) 상승한 95.8을 기록했다고 12일 밝혔다. 이 지수가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체가 더 많다는 의미고, 100 미만이면 그 반대다. 지역별로 살펴보면 수도권은 전월 대비 11.9p 오른 107.3을 기록하며 사업 경기가 호전될 것으로 전망됐다. 경기가 16.5p 급등한 109.0, 인천이 13.4p 오른 100.0으로 집계됐으며 서울도 5.7p 상승한 113.0을 나타냈다. 주산연은 "서울 주요 지역의 높은 집값과 대출 규제 여파로 수요가 인천·경기 지역으로 빠르게 이동하는 '탈서울' 현상이 가속화된 결과"라고 분석했다. 이어 "10·15 대책 이후 거래량은 다소 위축됐으나 서울 관악·성북 등 중저가 아파트 밀집 지역에서 실수
【 청년일보 】 GS건설과 SK에코플랜트가 컨소시엄을 이뤄 서울 동작구 노량진 뉴타운 마수걸이 분양에 나선다. 양사는 노량진6구역 재개발 사업지인 '라클라체자이드파인'을 오는 3월 분양 예정이라고 12일 밝혔다. 노량진동 294-220번지 일대에 들어서는 이 단지는 지하 4층에서 지상 28층 높이의 14개 동, 총 1천499가구 규모로 지어진다. 전체 가구 중 조합원 물량과 임대분을 제외한 369가구가 일반분양 대상이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡A 132가구 ▲59㎡B 9가구 ▲59㎡C 28가구 ▲84㎡A 65가구 ▲84㎡B 91가구 ▲84㎡C 20가구 ▲106㎡A 24가구로 구성된다. 수요층이 두터운 중소형 평형부터 희소성 있는 대형 평형까지 고르게 분포된 것이 특징이다. 라클라체자이드파인은 교통 편의성이 돋보이는 입지에 자리한다. 지하철 1·9호선 환승역인 노량진역과 7호선 장승배기역을 모두 걸어서 이용할 수 있어, 여의도와 강남, 광화문 등 서울 3대 업무지구로의 이동이 매우 편리하다. 교육 여건으로는 단지 주변으로 영화초, 영등포중, 영등포고 등 초·중·고등학교가 인접해 있어 도보 통학이 가능하다. 또한 국내 굴지의 학원가인 노량진역 일
【 청년일보 】 1947년 나란히 창립해 내년 80주년을 맞는 극동건설과 남광토건이 서울 정비사업 시장에 전격 복귀한다. 양사는 조직을 재정비하고 브랜드를 통합하는 등 주택 사업 부문을 핵심 성장 동력으로 키우겠다는 청사진을 제시했다. 건설업계에 따르면 극동건설은 지난 9일 '극동강변소규모재건축사업' 입찰에 참여했으며, 남광토건 역시 12일 '마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발사업' 참여를 공식 선언했다. 이번 수주전을 발판 삼아 서울과 수도권 정비사업 내 영향력을 확대하겠다는 전략이다. 강경민 극동건설 대표는 "연간 80조원 규모로 추산되는 정비시장은 더 이상 선택이 아닌 필수 시장"이라며 "80년 전통의 시공 경험과 현장 관리 역량을 바탕으로 안정적인 사업 수행 능력을 보여주겠다"고 밝혔다. 이를 위해 두 회사는 지난해 말부터 주택 부문의 체질 개선에 나섰다. 인력을 확충하고 흩어져 있던 수주 및 관리 조직을 일원화했다. 특히 주택마케팅팀과 자산관리(AM)팀을 신설해 양사의 주택 사업을 통합 관리하는 시스템을 구축했다. 극동건설이 도전장을 낸 극동강변소규모재건축사업은 공사비 약 700억원 규모다. 옹벽 공사 등 난이도가 높아 건설사들의 진입 장벽이
【 청년일보 】 지난해 전국 부동산 시장 규모가 3년 만에 400조원대를 회복한 것으로 나타났다. 아파트를 필두로 한 주거용 부동산이 전체 시장의 반등을 이끌었다는 분석이다. 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 '2025년 연간 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'를 12일 발표했다. 보고서에 따르면 2025년 전국 부동산 매매거래금액은 총 448조3천503억원으로 집계됐다. 이는 전년 377조3천446억원 대비 18.8% 증가한 수치다. 지난 2022년 이후 300조원대에 머물던 연간 거래규모가 400조원을 넘어선 것은 3년 만이다. 거래량 역시 109만7천508건을 기록하며 전년(106만830건)보다 3.5% 늘어 2년 연속 상승세를 보였다. 유형별로 살펴보면 아파트의 약진이 두드러졌다. 아파트 거래량은 전년 대비 14.4% 증가해 전체 9개 부동산 유형 중 가장 큰 상승폭을 기록했다. 오피스텔(12.8%)과 연립·다세대(7.0%)가 그 뒤를 이었다. 반면 공장·창고(집합 -11.6%, 일반 -7.2%), 토지(-7.7%), 상가·사무실(-6.7%) 등은 거래량이 감소하며 유형별 양극화 현상이 뚜렷했다. 거래금액
【 청년일보 】 경기도 시흥시 거모동 일원이 수도권 서남부를 대표하는 신흥 주거타운으로 환골탈태를 예고하고 있다. 노후 주택이 즐비한 인근 지역의 대체 수요를 흡수할 ‘제2의 배곧신도시’로 주목받는 모양새다. 시흥 거모지구는 시흥시 거모동과 군자동 일원 약 152만㎡ 부지에 조성되는 공공택지지구로 바로 옆 안산 신길2지구와 연계될 경우 총 1만6천여 가구 규모의 매머드급 주거 벨트가 탄생하게 된다. 현재 한국토지주택공사(LH) 주도로 기반 시설 확충이 진행 중이며, 오는 2028년 6월 준공을 목표로 하고 있다. 부동산 시장에서는 거모지구가 인근의 풍부한 갈아타기 수요를 흡수할 것으로 보고 있다. 부동산R114 분석 결과 시흥 정왕동, 안산 신길·선부동 등 주변 지역은 20년 이상 된 노후 아파트 비율이 과반을 차지한다. 신축 아파트에 대한 갈증이 높은 상황에서 대규모 계획도시의 등장은 실수요자들의 이목을 끌기 충분하다는 평가다. 과거 개발 초기에는 주목받지 못했으나 인프라 완성 후 집값이 급등한 배곧신도시의 학습효과도 기대 요인이다. 실제 국토교통부 실거래가 자료를 보면 배곧신도시 내 ‘시흥배곧 호반 써밋플레이스’ 전용 84㎡는 분양가 대비 약 두 배 오른
【 청년일보 】 오세훈 서울시장과 더불어민주당 유력 인사들이 서울 시내 주요 개발 현안을 두고 정면충돌했다. 차기 서울시장 후보로 거론되는 정원오 성동구청장과는 성수동 삼표레미콘 부지 개발 지연 책임을 두고 공방을 벌였고, 김민석 국무총리와는 재개발·재건축 성과를 놓고 날 선 비판을 주고받았다. 12일 정치권에 따르면 정원오 성동구청장은 전날 오후 서초구 서울지방변호사회관에서 열린 저서 관련 간담회 자리에서 삼표레미콘 부지 개발 지연 논란을 언급했다. 앞서 오 시장이 정 구청장을 겨냥해 개발이 늦어졌다고 비판한 것에 대한 반박이다. 정 구청장은 2015년 발생한 삼표레미콘 폐수 무단 방류 사건을 언급하며 "당시 박원순 서울시장이 2016년 1월 성동구 신년인사회에서 주민 앞에서 레미콘 공장 이전을 공식화했다"고 설명했다. 이어 "그로부터 1년 반 정도 서울시와 삼표, 성동구가 레미콘 공장 이전 협상을 계속했고 2017년 이전 협약을 공식화했다"면서 "공장을 이전하기로 합의된 상태에서 박원순 당시 시장의 유고 사태가 일어났던 것"이라고 강조했다. 그는 오 시장의 역할을 인정하면서도 이전 과정의 연속성을 부각했다. 정 구청장은 "오세훈 시장이 2021년에 보궐선
【 청년일보 】 오는 5월 9일로 예정된 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치가 추가 연장 없이 종료가 공식화됐다. 이에 부동산 업계에서는 양도세 중과를 피하기 위한 급매물이 한강벨트를 중심으로 시장에 쏟아지고 있다. 강남의 호가 하락 거래에 이어 강북 지역에서도 가격 조정 사례가 잇따르고 있다. 12일 부동산 업계에 따르면 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 10일 국무회의에서 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치와 관련해 "이번에 확실하게 추가 연장은 없다"고 밝혔다. 구 부총리는 양도세 중과 유예 관련 이재명 대통령의 질문에 "아마는 없다"며 추가 연장 가능성을 공식적으로 차단했다. 다만 정부는 잔금 납부 등 현실적인 거래 기간을 고려해, 5월 9일까지 계약을 체결한 분에 한해 강남 3구와 용산은 4개월(9월 9일까지), 그 외 지역은 6개월(11월 9일까지)의 잔금 및 등기 유예 기간을 부여하는 보완책을 마련했다. 이 기간을 넘길 경우 양도차익 10억원 초과 구간을 기준으로 지방소득세를 포함한 최고 세율은 82.5%에 달하게 된다. 이날 국무회의에서는 등록 임대사업자에 대한 세제 혜택 개편도 예고됐다. 이 대통령이 "임대기간이 종료된 이후에도 일정
【 청년일보 】 SK에코플랜트가 실시한 회사채 수요예측에 1조원이 넘는 자금이 쏟아지며 자본시장의 뜨거운 호응을 이끌어냈다. 인공지능(AI)과 반도체 중심으로 사업 체질을 전환한 것이 투자자들의 긍정적인 반응을 얻어냈다는 분석이다. 11일 SK에코플랜트에 따르면 신용등급 A-를 바탕으로 이날 진행한 총 1천500억원 규모의 회사채 수요예측에서 목표액의 6배를 상회하는 1조210억원의 매수 주문을 확보했다. 세부 만기 구조별로 살펴보면 모든 트랜치에서 자금이 넘쳤다. 300억원을 목표로 한 1년물에는 1천720억원이 접수됐고, 500억원을 모집한 1.5년물에는 3천550억원의 자금이 몰렸다. 가장 만기가 긴 700억원 규모의 2년물 역시 4천940억원의 유효 수요를 기록하며 흥행을 주도했다. 이처럼 투자 수요가 대거 몰림에 따라 SK에코플랜트는 현재 채권 발행 규모를 늘리는 증액 방안을 논의 중이다. 채권의 최종 발행 금리는 이달 23일 결정되며, 실제 발행 절차는 이튿날인 24일 마무리된다. 이번에 조달한 자금은 기존에 발행했던 회사채를 갚는 차환 용도 등으로 사용될 예정이다. 시장의 이러한 반응은 SK에코플랜트가 추진 중인 포트폴리오 혁신에 대한 기대감이
【 청년일보 】 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(성수4지구) 재개발 시공권을 둘러싸고 조합과 대우건설 간의 마찰이 격화하고 있다. 조합 측이 대우건설의 서류 누락을 지적하며 재입찰 공고를 냈다가 철회한 사건에 이어, 이번에는 불법 홍보 행위 논란까지 불거지면서 양측의 갈등이 수면 위로 떠올랐다. 11일 업계에 따르면 앞서 지난 9일 마감된 성수4지구 시공사 입찰에는 대우건설과 롯데건설 양사가 최종 참여했다. 그러나 마감 이튿날인 10일, 조합은 대우건설이 시공 범위 검증과 공사비 산출에 필수적인 근거 자료를 내지 않았다며 돌연 재입찰을 선언했다가 이를 거둬들이며 한차례 혼선이 빚어지기도 했다. 이런 가운데 11일 성수4지구 조합은 공식 입장문을 내고 대우건설 측이 시공사 선정 과정에서 입찰 지침과 홍보 관련 제한 규정을 지속적으로 어겼다고 주장했다. 현행 서울시 시공사 선정 기준에 의하면, 건설사는 조합이 정한 공식 홍보관 외의 개별적인 접촉이나 사은품 지급, 쉼터 제공 등을 엄격히 금지받는다. 조합에 따르면 조합은 지난해부터 대우건설을 향해 공정 경쟁을 당부하는 공문을 일곱 차례나 발송하며 시정을 요구해왔다. 하지만 위반 사례가 끊이지 않았고, 급기야