【 청년일보 】 정부가 지역주택조합 사업의 운영상 애로사항을 해소하기 위해 조합원 자격 요건을 일부 완화한다. 이는 정상적인 사업장의 주택 공급을 신속하게 추진하여 주택 부족 문제를 해결하려는 의도로 풀이된다. 24일 국토교통부는 전날 지역주택조합의 조합원 충원 기준 완화를 포함한 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법 예고했다. 지역주택조합은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 소유자들이 조합을 구성하여 토지를 확보하고 주택을 건설하는 제도다. 일반 분양가보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있다는 장점이 있지만, 그동안 사업 지연이나 무산으로 조합원들이 가입비를 날리거나 추가 비용을 떠안는 등의 피해 사례가 많았다. 현행법은 지역주택조합 설립 인가 신청일 기준으로 조합원 수가 주택 건설 예정 세대 수의 50% 이상을 유지하도록 규정하고 있다. 예를 들어 100가구를 짓는다면 최소 50명 이상의 조합원을 유지해야 한다. 조합원 자격 요건도 엄격하다. 조합원은 '조합 설립 인가 신청일'을 기준으로 해당 지역에 6개월 이상 거주한 세대주여야 하며, 세대원 전원이 무주택자이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 한 채만 소유해야 한다. 만약 자격 요건에 맞지 않는
【 청년일보 】 현대엔지니어링은 임직원 복지를 위해 제공하고 있는 프리미엄 캠핑카 대여 서비스의 누적 이용자가 800명을 돌파했다고 23일 밝혔다. 프리미엄 캠핑카 대여 서비스는 임직원에게 새로운 레저문화 경험을 선사하기 위해 지난 2022년 도입되었으며, 현재까지 총 870명의 임직원이 캠핑카 대여 서비스를 이용했다. 이 서비스는 파견직을 포함해 재직 중인 임직원 누구나 신청할 수 있으며, 매주 무작위 추첨을 통해 최대 10명이 선정된다. 당첨된 임직원은 ‘스타리아 라운지 캠퍼’ 캠핑카를 월요일부터 수요일까지, 또는 금요일부터 일요일까지 3일간 무상으로 사용할 수 있다. 초보자도 걱정 없이 캠핑을 즐길 수 있도록 테이블, 의자, 조명, 화로 세트, 주방용품 등 다양한 캠핑 장비가 함께 제공되며, 위탁운영사인 스마트 캠핑카 공유 플랫폼 ‘캠버(Camver)’를 통해 장비 사용법과 캠핑카 이용 방법도 안내받을 수 있다. 또한, 더 많은 임직원이 다양한 형태의 휴가를 즐길 수 있도록 캠버와 협약을 맺고 최대 35% 할인된 가격으로 캠핑카 제휴 할인 서비스도 운영 중이며 캠핑용품, 자차보험, 주차비 등도 지원된다. 현대엔지니어링 관계자는 “프리미엄 캠핑카 대여 서
【 청년일보 】 대우건설이 서울 강남 개포우성7차 아파트 재건축 사업 수주를 위해 책임준공 약속과 함께 파격적인 금융 조건을 제시했다. 공사비 급등으로 인한 사업 중단 우려를 해소하고 조합원 부담을 최소화하겠다는 전략이다. 대우건설은 공사를 100% 완수하고자 지난 19일 입찰 마감일에 책임준공확약서를 제출했다고 23일 밝혔다. 이는 최근 공사비 상승으로 재개발·재건축 사업장에서 갈등이 발생하고 공사 중단 사례가 늘어남에 따라 조합원들의 우려를 덜기 위한 조치라고 대우건설 측은 설명했다. 특히 사업비 조달 금리로는기존 정비사업 중 최저 수준인 '양도성예금증서(CD) 금리+0.00%'를 제안하고, 사업비 전액을 책임 조달하겠다는 계획이다. 또한, 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통한 필수사업비 프로젝트 파이낸싱(PF) 과정에서 발생하는 보증 수수료까지 자체 부담한다는 계획이다. 조합원 분담금은 입주 시에 납부하도록 하고, 납부 시기를 최대 6년까지 유예하는 파격적인 조건도 내걸었다. 실착공 시점까지 발생하는 물가 상승에 따른 공사비 인상분은 18개월분까지 반영하지 않기로 했다. 대우건설은 이러한 조건들을 통해 조합이 약 364억 원의 공사비를 절감할 수 있다고
【 청년일보 】 현대건설이 7천7세대 규모의 수택동 재개발 정비사업의 시공권을 확보했다고 23일 밝혔다. 수택동 재개발 정비사업은 공사비 2조8천69억원을 들여 최고 49층, 27개 동 규모의 초대형 단지를 조성하는 사업으로, 단일 재개발 사업으로는 세대수와 규모 모두 역대 최대 수준이다. 구리 수택동 재개발 정비사업 조합은 지난 21일 열린 시공사 선정 총회에서 현대건설·포스코이앤씨 컨소시엄을 시공사로 확정했다. 사업지는 경기도 구리시 수택동 454-9번지 일대 약 34만2천780㎡ 부지로, 지하 4층에서 지상 49층까지 총 27개 동, 7천7세대의 공동주택과 부대 복리시설이 들어설 예정이다. 공사 기간은 착공 후 53개월로 예정돼 있다. 현대건설 컨소시엄은 이번 재개발 사업에 '메가시티(Mega City) 사업단'이라는 이름을 내세웠다. 현대건설 컨소시엄 관계자에 따르면 이는 '엄청나게 큰'을 뜻하는 '메가'와 도시를 의미하는 '시티'를 결합해 수도권 동부의 새로운 주거 혁신을 이끌어갈 중심 도시를 완성하겠다는 강력한 의지를 담고 있다. 이번 구리 수택동 재개발 사업의 단지 설계에는 세계적인 도시 설계사 '저디(JERDE)'가 참여했다. 구리시 정비사업에
【 청년일보 】 서울 집값이 최근 가파른 상승세를 보이면서, 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어졌다. 서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대까지 낮아지면서, 이른바 '갭투자'가 사실상 어려워졌다는 분석이 나온다. 부동산R114가 지난달 서울 25개 자치구 아파트 157만 가구(임대 제외)의 평균 가격을 분석한 결과, 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다. 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%를 기록하며 강남 3구 모두 30%대 전세가율을 보였으며 이는 전셋값이 매매가격의 3분의 1 수준에 불과하다는 의미다. 용산구(40.9%), 양천구(44.2%), 영등포구(45.6%), 강동구(46.3%), 성동구(46.4%) 등도 전셋값이 매매가격의 절반에 못 미치는 것으로 나타났다. 반면 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 금천구로 60.9%를 기록했다. 성북구와 중랑구가 나란히 59.5%, 강북구(58.3%), 관악구(57.8%) 등이 그 뒤를 이었고, 서울시 평균 전세가율은 45.2%로 집계됐다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나, 이후 집값 상승과 함께 지속적으로 하락해
【 청년일보 】 개포우성7차 아파트 재건축사업 수주를 둘러싼 삼성물산과 대우건설간 신경전이 점입가경이다. 삼성물산 홍보 OS직원이 재건축조합원과 대우건설 홍보 OS직원이 함께 식사한 정황을 포착, 관련 법규를 위반했다며 경찰에 고발하자 대우건설측이 맞고발에 나서면서 신경전이 과열되는 양상이다. 특히 대우건설 홍보 OS직원과 식사를 함께한 것으로 알려진 조합원(입주민) A씨가 삼성물산 홍보 OS요원을 불법 촬영 등 사생활 침해 혐의로 경찰에 추가로 신고하면서 재건축 사업 수주전을 둘러싸고 진흙탕 싸움으로 전개될 조짐마저 보이고 있다. 23일 관련업계 등에 따르면 지난 19일 개포우성7차 재건축 조합이 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 삼성물산과 대우건설이 최종 응찰해 2파전 경쟁으로 가닥이 잡혔다. 특히 당초 입찰 참여 가능성이 높게 예상돼 온 포스코이앤씨가 입찰에 불참하면서 양사간 수주 경쟁전이 더욱 치열한 양상으로 전개될 가능성이 높아졌다. 이런 가운데 입찰 마감 전 대우건설의 홍보 OS요원이 재건축조합원과 개별 접촉해 식사를 함께하는 모습이 삼성물산 홍보 OS요원에게 포착되면서 법적 논란이 야기된 것으로 알려졌다. 삼성물산 홍보 OS요원은 대우건설
【 청년일보 】 공사비 7천553억원 규모의 서울 서초구 방배15구역 재건축 사업은 포스코이앤씨가 맡게 됐다. 21일 건설업계에 따르면 이날 오후 진행된 방배15구역 재건축 조합의 시공사 선정 총회 결과 조합원 861명 중 546명이 투표에 참여했고, 이 중 514명(94.1%)이 찬성해 포스코이앤씨가 시공사로 최종 결정됐다. 포스코이앤씨는 앞서 두 차례 단독 입찰했다 유찰돼 우선협상대상자로 지위가 전환됐다. 이날 총회에서 사업권을 획득함에 따라 사업은 수의 계약으로 진행된다. 사업지는 서초구 방배동 528-3번지 일대이며, 포스코이앤씨는 지하 3층∼지상 25층, 18개 동, 1천619가구 규모의 아파트와 부대 복리 시설을 지을 예정이다. 연면적은 31만9천474.4㎡(9만6천641평)이며, 공사비는 약 7천553억원이다. 사업지는 지하철 2·4호선 사당역이 인근에 있고, 이수초·중고가 가까이 있어 교통과 교육 환경이 좋은 것으로 평가받는다. 한편 포스코이앤씨는 22일 용산구 용산정비창 전면 1구역 시공사 선정 총회도 앞두고 있다. 용산구 한강로3가 일대에 지상 38층, 12개 동, 아파트 777가구와 오피스텔 894실 등을 조성하는 대형 복합 개발 프로젝트
【 청년일보 】 올해 하반기 서울 재건축 시장의 최대어로 꼽히던 압구정2구역 재건축 사업의 시공사 선정 입찰에서 삼성물산이 전격 불참을 선언했다. 당초 시공 능력 평가 1, 2위인 삼성물산과 현대건설의 '빅 매치'가 예상되었던 만큼, 삼성물산의 이번 결정으로 향후 압구정2구역 수주전의 향방에 관심이 집중되고 있다. 삼성물산 건설부문은 20일 보도자료를 통해 압구정2구역 재건축조합에 공문을 보내 입찰에 참여하지 않기로 결정했다고 밝혔다. 삼성물산은 불참 사유로 "이례적인 대안설계 및 금융 조건 제한 때문에 당사가 준비한 사항을 제시할 수 없는 상황이라고 판단했다"고 설명했다. 또한 "현 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 우리가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"고 덧붙였다. 압구정2구역 재건축조합은 지난 18일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 냈다. 총 공사비는 약 2조7천488억 원에 달하며, 이는 올해 초 시공사를 선정한 한남4구역 공사비(약 1조 6천억원)보다 1조1천억원 이상 많은 규모다. 조합은 최근 대의원회의를 통해 대안설계 범위 대폭 제한, 모든 금리 CD+가산금리 형태로만 제시, 이주비 LTV 100% 이상 제
【 청년일보 】 올해 들어 서울 아파트 시장에서 '강남3구'(강남·서초·송파)의 집값 상승세가 두드러지고 있다. 같은 기간 '노도강'(노원·도봉·강북) 지역은 오히려 가격이 뒷걸음치며 서울 내 주택시장 양극화가 더 뚜렷해졌다는 분석이 나왔다. 부동산 중개 플랫폼 '집토스'가 20일 공개한 국토교통부 실거래가 자료 분석에 따르면, 올해 1∼4월 강남3구에서 기존 최고가를 경신한 거래는 총 1천633건에 달했다. 반면 노도강 지역은 같은 기간 65건에 그쳐 25배의 격차를 보였다. 전체 거래 중 신고가가 차지하는 비중도 강남3구는 32.7%로 거래 3건 중 1건꼴이었지만, 노도강은 2.8%로 100건 중 3건도 되지 않았다. 국민평형(전용면적 84㎡ 이상~85㎡ 미만) 기준 아파트 평균 매매가격도 강남3구는 23억8천370만원으로, 직전 고점이던 2024년(21억4천636만원)보다 11.1% 올랐다. 반면 노도강은 평균 7억3천662만원으로, 2021년 고점(7억8천42만원) 대비 5.6% 하락한 수준이다. 올해 1∼4월 강남3구와 노도강 아파트의 평균 매매가 차이는 16억4천708만원으로, 강남3구가 223.6% 높은 수준이다. 이 격차는 집값 고점 시기이던
【 청년일보 】 서울 강남구가 무단 증축된 소규모 건축물의 양성화를 적극 추진한다고 20일 밝혔다. 서울시 도시계획조례 개정으로 용적률 상향이 가능해지면서, 그동안 위반 건축물로 분류돼 금융 대출 및 영업 허가 제한 등 재산권 행사에 제약을 받아온 이 지역 주민들의 불편이 해소될 전망이다. 앞서 시는 건설 경기 활성화와 주거 환경 개선을 위해 지난 5월 19일부터 제2종 일반주거지역 내 소규모 건축물의 용적률을 200%에서 250%로, 제3종 일반주거지역은 250%에서 300%로 상향하는 조례를 시행했다. 이 개정 조례는 향후 3년간 한시적으로 적용되며, 1만㎡ 미만 소규모 재건축, 5천㎡ 미만 재개발, 36가구 미만 자율 주택 정비 사업 등이 포함된다. 다만, 일조권 저촉, 건폐율을 초과하는 수평증축, 주차장 설치 기준 미달 건축물은 양성화 대상에서 제외된다. 강남구는 이번 조례 개정을 활용해 2003년 7월 이후 건축허가를 받은 건축물 중 무단 증축된 위반건축물 1천765건을 집중적으로 양성화할 계획이다. 또한, 대수선 등으로 건축법을 위반한 사례에 대해서도 상담을 병행하며 제도 활용을 적극 독려할 방침이다. 이를 위해 강남구는 양성화 대상 건축물에 개별
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