【 청년일보 】금일 건설·부동산업계에서는 전국 주간 아파트 매매가와 전세가 상승폭이 전주보다 소폭 하락했지만 여전한 상승세를 이어가고 있다는 소식과 정부가 경기도 성남시 대장동 개발 사업을 계기로 논란이 커진 민·관 공동개발 사업의 이익 환수제의 전반적인 개선 작업에 착수했다는 소식이 전해져 이목을 끌었다. 이외에 내년 주택 매매가격이 올해보다 상승폭이 둔화되며 안정세를 보이겠지만 전셋값은 올해만큼 불안한 장세가 이어질 것이라는 전망이 나와 주목을 받았다. ◆ 수도권 아파트값 4주 연속 상승폭 둔화 한국부동산원은 2021년 11월 첫째주 기준 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격이 전주보다 0.23% 상승했다고 밝힘. 지난주(0.24%)보다 상승폭이 0.01%포인트(p) 축소한 변동률. 상승 추세 자체로는 2019년 9월 셋째주 이후 112주 연속 상승 행진. 수도권 상승률은 전주(0.28%)보다 상승폭이 0.02%p 내린 0.26%를 기록했으며 서울은 0.15% 올라 전주(0.16%)보다 상승폭은 0.01%p 감소. 부동산원은 전주 정부가 가계부채 관리 강화방안 발표한데 더해 계절적 비수기와 금리인상 우려가 겹쳐 관망세가 짙어진 영향으로 분석.
【 청년일보 】수도권 아파트값 상승폭이 4주 연속 둔화됐다. 정부의 가계부채 대책과 금리 인상 등이 맞물린데다 전세시장도 계절적 비수기 등의 영향으로 안정된 분위기다. 지난 7월부터 서울 등 규제지역내 시가 6억원 초과 대출에 대해 '개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%' 규제가 적용되고 있는 가운데 2억원 초과 대출에 대해서도 내년부터 DSR이 앞당겨 적용되는 것으로 결정되면서 시장의 관망세가 짙어지는 분위기다. ◆서울 2주 연속 상승세 꺾인 모습 4일 한국부동산원에 따르면 이번 주 수도권(서울·경기·인천) 아파트값 상승률은 0.26%로 지난달 4일(0.34%) 이후 4주 연속으로 상승세가 둔화됐다. 서울의 경우 지난주 0.16%에서 이번 주 0.15%로 다소 낮아지며 2주 연속 상승세가 꺾인 모습이다. 서초구(0.25%)의 경우 일부 재건축 단지에서 신고가 거래가 나타나며 지난주보다 상승폭이 확대됐지만 강남(0.21%)과 송파구(0.21%)는 지난주보다 상승률이 0.02%포인트씩 축소됐다. 지난주 정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 조기 시행 등 최근 대출 규제 강화 여파로 오름폭이 줄었던 노원(0.15%)·도봉(0.09%)·강북구(0.07%) 등
【 청년일보 】금일 건설·부동산업계에서는 최고 분양가 22억원으로 아파트 보다 비싼 오피스텔 청약에 12만명이 몰렸다는 소식이 전해져 주목을 받았다. 또 정부의 각종 규제로 내국인의 국내 부동산 거래가 위축된 사이 외국인들의 거래는 그 어느 때보다 활발해진 것으로 나타났다. 이외에 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡의 전세 가격이 15억 원을 넘는 아파트 단지가 서울에서만 총 53곳에 이르는 것으로 조사됐다는 소식이 전해져 이목을 끌었다. ◆ 고분양가 논란에도... 과천 오피스텔 청약에 12만4500명 몰려 정부과천청사 부근 초역세권에 들어서는 한 주거용 오피스텔이 고분양가 논란에도 약 12만4천500명의 청약자가 몰림. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 과천시 별양동 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔은 전날 진행된 청약에서 89실 모집에 12만4천427명이 몰려 평균 1천398대 1의 경쟁률을 기록. 공급이 가장 많은 전용 84㎡A(79실)에는 10만6천567명이, 가장 적은 물량이 공급된 전용 84㎡T(2실)에는 5천762명이 신청. 옛 삼성SDS 부지에 1개 동, 지하 8층∼지상 29층 규모로 조성되는 이 오피스텔은 정부과천청사 바로 앞에 있
【 청년일보 】 금일 건설·부동산업계에서는 국토교통부가 2·4대책 도심복합사업 후보지인 서울 도봉구 방학2동 방학초교 인근 구역 일부를 제외시키는 방안을 검토 중이라는 소식과 올해 9월 서울 주택 매매거래량과 전월세 거래량이 모두 지난 8월 대비 줄어든 것으로 나타났다는 소식이 전해져 이목을 끈 하루였다. 이외에 금호건설이 항만 건설사업 진출 이후 첫 수주에 성공했다는 소식과 삼성물산이 사우디아라비아 투자부와 포괄적 사업 협력을 위한 업무협약 맺고 그린에너지 사업 분야 협업에 나선다는 소식 등이 전해져 주목을 받았다. ◆ 국토부, 도봉구 2·4대책 후보지 일부 구역 제외 검토 국토교통부가 2·4대책 도심복합사업 후보지인 서울 도봉구 방학2동 방학초교 인근 구역 일부를 제외시키는 방안을 검토 중이라고 2일 밝힘. 해당 구역에 대해 도봉구청에서 사업 철회 요청을 했다는 언론 보도에 대한 해명. 국토부는 "방학초교 인근 구역은 구청에서 후보지 철회를 요청한 것이 아니다"라며 "반대 주민들이 밀집한 일부 지역을 사업구역에서 제척해 달라는 의견을 제시한 사항"이라고 설명. 국토부는 지난 3월 말부터 지자체 및 주민의 제안을 받아 지금까지 65곳, 약 9만 가구 규모의
【 청년일보 】생태 연못 조성 등으로 아파트 전체 면적의 42.2%가 녹지로 구성된 친환경 단지인 광주전남혁신 이노시티 애시앙 아파트 입주민들이 부영그룹에 ‘감사패’를 전달했다. 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 광주전남혁신 이노시티 애시앙 아파트 입주자대표회의는 지난 1일 아파트 단지 내 관리사무소에서 아파트 시공사인 부영주택에 감사패를 전달했다. 입주자대표회의는 "부영에서 입주민과 소통하며 품질 좋은 아파트 시공을 위해 성실하게 공사에 임해줬다. 건설사와 입주민이 함께 정성껏 꾸린 단지라 자부심이 크다"고 말했다. 이노시티 애시앙은 부영이 지난 2019년 분양한 1,478세대 규모의 대단지 아파트로 2020년 9월 입주를 시작했다. 아파트는 전체 면적의 42.2%가 녹지로 구성된 친환경 단지다. 석가산, 생태연못 등 7가지 테마정원이 곳곳에 마련돼 있으며, 아이들의 놀이와 재미를 위해 참여형 텃밭정원, 어린이용 물놀이터, 다양한 테마 놀이터 등이 배치됐다. 입주민의 여가 생활을 도울 다양한 커뮤니티 시설(피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 다목적실, 독서실, 취미교실 등)을 비롯하여, 단지에는 태양광 패널, 전기자동차 충전소, 세대 내 홈네트워크 시스
【 청년일보 】9월 전국 주택 매매거래량이 지난해 같은 기간, 지난달보다 모두 줄어들면서 ‘거래절벽’ 현상이 심화한 것으로 나타났다. 국토교통부는 올해 9월 전국 주택 매매량이 총 8만1천631건으로 지난해 같은 달의 8만1천928건에 비해 0.4% 감소했다고 2일 밝혔다. 지난달(8만9천57건)과 비교하면 8.3% 감소했다. 특히 서울의 경우 9천584건으로 1년 전(1만755건)보다 10.9% 줄어든 것으로 나타났다. 주택 유형별로 보면 아파트(5만5천191건)는 지난달 대비 9.8%, 지난해 동월과 비교해선 4.9% 각각 하락했다. 아파트 외 주택(2만6천440건)은 지난달보다는 5.2% 감소했으나 지난해 동월 대비로는 10.7% 증가했다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 9월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 17만9천625건으로 집계됐다. 지난달과 비교하면 15.1% 감소했지만, 지난해 동월 대비로는 2.6% 증가했다. 전세 거래량(9만7천285건)은 지난달보다 16.6%, 작년 동월 대비로는 5.8% 각각 감소했다. 월세 거래량(8만2천340건)은 지난달 대비 13.2% 줄었으나 1년 전과 비교하면 14.6% 증가했다. 9월까지
【 청년일보 】 금일 건설·부동산업계에서는 영구임대·국민임대·행복주택을 하나로 합하는 통합공공임대주택의 임대료 수준이 시세 대비 35~90%로 결정됐다는 소식과 3기 신도시 등 2차 사전청약 물량 가운데 공공분양 일반공급과 신혼희망타운 수도권 거주자에 대한 청약신청 접수가 시작된다는 소식이 전해져 이목을 끌었다. 이외에 앞으로 아파트 등 부동산 거래 시 당사자 간 직접 거래인지, 공인중개사를 통한 거래인지 여부도 공개된다는 소식 등이 주목을 받았다. ◆ 부동산 직거래 여부 정보공개…시세 판단 혼란 막는다 공인중개사를 통한 거래의 경우 중개사의 소재지가 시군구 단위까지 공개돼 외지 중개사가 개입했는지도 알 수 있게 됨. 국토교통부는 이와 같은 내용으로 부동산 거래 관련 정보공개 범위를 확대한다고 1일 밝힘. 이번 조치는 지난 6월 대통령 직속 4차산업혁명위원회의 데이터특별위원회가 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 정보 공개를 확대하도록 의결하고, 이후 국토부가 위원회와 협의를 진행해 결정된 것. 부동산 거래 대부분은 인근 중개사사무소를 통해 이뤄지지만, 특정 시기나 특정 지역에 기획부동산이나 외지중개업소 등이 개입하는 경우도 있다고. 중개사 소재지가 공개되면
【 청년일보 】지난주 건설·부동산 업계를 달군 주요 이슈는 단연 3기 신도시 2차 사전청약이 내달 5일까지 진행된다는 소식이다. 국토교통부 등에 따르면 이번 물량은 총 1만102호로 분양가는 주변 시세 대비 약 60~80% 수준으로 책정, 공공분양 물량의 85%는 특별공급, 15%는 일반공급으로 청약이 진행된다. 이와 함께 서울 아파트값이 상승세를 멈추지 않는다는 소식이 전해져 이목이 집중됐다. KB국민은행 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 이달 평균 서울 아파트값이 12억1639만원을 기록했다. 이는 지난 4월(11억1123만원) 11억원을 돌파한 뒤 6개월 만에 1억원이 더 오른 셈이다. 이외에도 최근 실거주 의무가 있는데다가 청약제한까지 있는 아파트와 달리 실거주 의무 없이 등기 후 바로 전매 가능하고 청약제한도 없는 오피스텔이 가격 강세를 보이며 분양시장을 달구고 있다. 일각에서는 과잉 공급을 우려하는 목소리도 나온다. ◆ 3기 신도시 2차 사전청약 개시...총 1만102호 국토교통부 등 따르면 3기 신도시 2차 사전청약이 지난 25일부터 내달 5일까지 진행. 지구별 ▲남양주 왕숙2 1412호 ▲성남 신촌 304호 ▲성남 낙생 884호 ▲성남 복
【 청년일보 】금일 건설, 부동산업계 주요 이슈는 경기도 과천에서 분양가 22억원짜리 전용면적 84㎡ 오피스텔이 등장하며 청약 시장 과열 우려가 제기됐다는 소식이다. 최근 리모델링 추세와 관련 서초 반포푸르지오가 수직증축을 제외한 수평증축 방식과 동 증축을 통해 리모델링을 추진한다는 소식에 사업성에 이목이 집중된다는 소식이 이목을 사로잡았다. 정부의 가계부채 관리방안 발표 이후 시장 심리가 더 위축되면서 서울의 아파트 매매와 전세가격 상승폭이 둔화됐다. ◆ 오피스텔 84㎡가 22억원?...배짱 분양에도 청약 광풍 경기도 과천에서 분양가 22억원짜리 전용면적 84㎡ 오피스텔이 등장. 서울 강북 지역 평균 아파트값(9억7025만원)의 2배를 초과. 한국부동산원에 따르면, 내달 2일 청약을 받는 경기도 과천 ‘힐스테이트 과천청사역’ 오피스텔 전용 84㎡ 기본형 분양가가 16억1800만원으로 책정. 공급면적 기준 34평 아파트와 비슷한 크기로 평당 분양가가 4758만원인 셈. 같은 단지의 테라스형(17억6600만원)이나 펜트하우스(22억원) 오피스텔은 더 고가. 오피스텔을 주변 신축 아파트 시세만큼 비싸게 파는 이른바 ‘배짱 분양’에도 청약 수요가 몰려 청약 광풍
【 청년일보 】 GS건설은 29일 경남 김해시 신문동 1188번지 일원에 들어서는 '장유자이 더 파크' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 장유자이 더 파크는 지하 2층~지상 28층 7개 동, 전용면적 59~125㎡, 총 587가구 규모다. 청약 일정은 내달 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위 청약수를 신청 받을 예정이다. 당첨자 발표는 16일이다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 112가구 ▲59㎡B 46가구 ▲78㎡ 24가구 ▲84㎡A 241가구 ▲84㎡B 110가구 ▲84㎡C 52가구 ▲125㎡ 2가구다. 특히 비규제지역인 김해에서 분양되는 만큼 전매 제한이 없고, 김해시 뿐만 아니라 경남·부산·울산에 거주하는 1주택 이상 세대주 및 세대원의 1순위 청약도 가능하다. 교통편도 좋다. 장유IC와 인접해 있어 차량을 이용한 남해고속도로 진입 등 접근성이 양호하다. 또한 부전-마산'을 연결하는 복선전철 '장유역'이 조만간 개통될 예정인 만큼 향후 복선전철을 이용하면 장유역에서 부전까지 30분, 창원까지 27분 가량이 소요될 것으로 예상되고 있다. 지근 거리에 생활편의 시설도 갖추어져 있다. 도보생활권에 롯데마트와 하나로마트를 비롯해 다양한
【 청년일보 】올해 7월부터 9월까지 3개월 동안 전국의 건설현장에서 안전사고로 숨진 노동자가 33명에 달하는 등 건설현장의 안전관리가 여전히 부실한 것으로 나타났다. 국토교통부는 3분기 전국 건설현장에서 안전사고 등으로 총 33명의 사망자가 발생했다고 29일 밝혔다. 안전관리에 전력을 기울이고 있다고 자평하는 시공능력평가 상위 100대 대형 건설사의 경우도 8개 현장에서 12명의 사망자가 나왔다. 100대 건설사 중 사망자가 가장 많이 발생한 곳은 한양으로, 모두 3명이 목숨을 잃었다. 한양이 시공한 현장 중에서는 7월 4일 전남 해남군 솔라시도 G1 골프장 부대시설 신축공사 중 작업자가 사다리에서 떨어져 목숨을 잃었다. 숨진 작업자는 보호구를 착용하지 않아 머리를 심하게 다친 것으로 전해졌다. 8월 5일에는 전남 광양항 묘도 준설토 매립장 항만재개발사업장에서 작업자가 굴삭기에 부딪혀 숨졌다. 이틀 뒤인 7일에도 충남 천안 풍세지구 아파트 신축 현장에서 고소 작업대가 넘어지면서 작업대 위에 있던 노동자가 추락해 사망했다. 한양 외에도 현대건설과 계룡건설산업의 현장에서 2명씩 사망자가 발생했고, 포스코건설과 현대엔지니어링, 금강주택, 서한, 대보건설 현장에서
【 청년일보 】금일 건설·부동산 업계에서는 경기도 광명시 광명뉴타운8구역과 성남시 중원구 금광2동 일대 등 전국 17곳에서 공공이 주도하는 도심 공공주택 복합사업이 추진된다는 소식에 관심이 집중됐다. 이와 함께 국가철도공단은 경기 포승∼평택 철도건설 2단계(안중∼숙성) 궤도 공사 시공업체를 내달 중 선정하고, 오는 12월 착공한다고 28일 밝혔다. 아울러 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾여 최근 거래 침체가 두드러진 가운데 정부의 추가 대출 규제 강화 방안으로 매수세가 급격히 위축되고 있다는 소식이 전해졌다. ◆국토부, 민간 통합공모 후보지 발표...광명8구역·성남 금광2동 등 17곳 국토교통부는 '2·4 대책'에서 제시한 도심 공공주택 복합사업의 하나로 주택공급 후보지 17곳(약 1만8천가구 규모)을 추가로 발굴했다고 28일 공개. 도심 공공주택 복합사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업. 광명8구역(5만8천4㎡)은 2007년 광명뉴타운으로 지정된 23개 구역 중 한 곳으로, 이듬해 금융위기 이후 주택경기가 위축되면서 2015년 재정비 촉진구역에서