【 청년일보 】 국토교통부는 2025년 1분기 건설공사 계약액이 전년 동기 대비 4.8% 감소한 60조1천억원을 기록했다고 25일 발표했다. 주체별 계약액을 살펴보면 공공부문은 23조9천억원을 기록하며 전년 동기 대비 12% 증가했다. 이는 공공주택 사업 추진 등에 따른 것으로 보인다. 반면 민간 부문은 주거용 및 공장 건축 등의 감소 영향으로 36조1천억원을 기록하며 전년 동기 대비 13.4% 줄어든 것으로 나타났다. 공사 종류별 계약액에서는 토목(산업 설비, 조경 포함) 공사가 21조3천억원을 기록하며 전년 동기 대비 11% 감소했다. 이는 산업설비 부문에서의 감소가 크게 작용한 것으로 보이며 건축 공사는 38조7천억원으로, 작년보다 0.9% 소폭 감소한 수치를 보였다. 기업 규모별 계약액을 보면, 상위 1~50위 기업의 계약액은 26조9천억원으로 전년 동기 대비 8.4% 감소했다. 51~100위 기업은 4조4천억원으로 16.8% 증가했고, 101~300위 기업은 4조9천억원으로 4.4% 감소했으며, 301~1,000위 기업은 5조2천억원으로 15.8% 감소했다. 그 외 기업은 18조6천억원으로 0.2% 증가한 것으로 집계됐다. 현장 소재지별로는 수도권이
【 청년일보 】 GS건설은 경남 양산시 평산동 일원에 들어서는 '양산자이 파크팰리체'의 견본주택을 27일 개관하고 본격적인 분양에 들어간다고 25일 밝혔다. 양산에 처음 선보이는 자이(Xi) 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동, 총 842가구 규모로 조성되며 전용면적은 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 120㎡, 168㎡P 등 중대형 평형 위주로 구성된다. 청약 일정은 7월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 7일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 11일이며, 정당 계약은 22일부터 24일까지 3일간 진행된다. 청약 자격은 모집공고일 기준 양산시 및 경남, 부산시, 울산시 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족해야 1순위 청약이 가능하다. 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 특히, 계약금은 분양 금액의 5%로 책정되며 1차 1천만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 등 금융 혜택이 제공된다. 계약금 완납 후 즉시 전매도 가능하다. 양산자이 파크팰리체가 들어서는 동양산 웅상지역은 부울경 메가시티의 중심지로 주목받고 있다. 평산동은 양산시
【 청년일보 】 현대건설이 입주민의 이주 없이 노후 공동주택의 생활 품질과 자산 가치를 높이는 '주거 환경 개선 신사업'을 시작한다. 현대건설은 25일 삼성동 힐스테이트 2단지와 프리미엄 주거단지 조성을 위한 신사업 협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 현대건설의 이번 신사업은 노후 단지를 이주 없이 리뉴얼해 신축 수준의 주거 품질과 프리미엄 가치를 실현하는 프로젝트다. 재건축 연한, 안전진단 통과 요건, 용적률 제한 등 각종 규제와 높은 분담금으로 기존 정비사업 추진이 어려운 단지에 현실적인 대안이 될 수 있다는 점에서 큰 의미가 있다. 협약을 체결한 삼성동 힐스테이트 2단지는 준공 18년 차 대단지로, 주차장 누수, 노후 설비, 커뮤니티 공간 부족 등 노후 단지의 공통적인 문제점을 안고 있다. 현대건설은 이번 신사업을 통해 부족했던 주거 여건을 개선해 인근 신축 단지와의 시세 차이를 상당 부분 해소할 수 있을 것으로 기대한다고 밝혔다. 해당 사업의 공용부는 외벽, 주동 입구, 조경 및 커뮤니티 공간 등 외관 업그레이드뿐만 아니라, 지하 주차장 시스템, 전기차 화재 방지 설비, 스마트 출입 제어 등 첨단 기술이 적용되며 입주민은 이주할 필요가 없다. 세대 내
【 청년일보 】 서울을 중심으로 한 수도권 집값이 급등하면서 주택시장 내 지역 간 양극화가 뚜렷해지고 있다. 특히 서울 아파트 가격은 임대료나 소득 대비로도 과도하게 오른 것으로 나타나며, 주택시장 위험지수가 3년 만에 최고 수준에 이르렀다는 분석이 나왔다. 25일 한국은행(이하 한은)이 발표한 '최근 주택시장의 특징 및 시사점' 보고서에 따르면, 2023년 1월 이후 올해 4월까지 수도권 주택 매매가격은 9.6% 상승했다. 특히 서울은 같은 기간 16.1% 급등한 것으로 나타났다. 반면 비수도권은 오히려 1.7% 하락했다. 이 같은 차이는 거래량에서도 나타난다. 수도권은 장기 평균을 웃도는 수준으로 거래가 이뤄지고 있는 반면, 비수도권은 평균을 밑돌고 있다. 한은은 "금리 인하 기대가 커지면서 수도권을 중심으로 주택 매입 수요가 확대되고 있다"며 "비수도권은 인구 감소와 실물 경기 부진 등으로 구조적인 수요 둔화가 지속되고 있다"고 분석했다. 서울 집값 상승세는 최근 더 강해지는 모습이다. 한은은 토지거래허가구역 일부 해제 등의 영향으로 올해 1월 말 이후 7주 만에 서울 주택가격 주간 상승률이 0.2%(연율 기준 약 10%)에 이르렀으며, 강남 일부 지역
【 청년일보 】 서울시는 24일 열린 제7차 건축위원회에서 금호벽산아파트 리모델링 사업에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 25일 서울시에 따르면 성동구 금호1가 633번지 일대 금호벽산아파트는 수직·수평 증축 리모델링을 거쳐 지하 5층부터 지상 24층 규모의 1천963세대로 탈바꿈한다. 기존 1천707세대에서 256세대가 추가로 공급되며, 지역공유시설 및 부대복리시설도 함께 들어설 예정이다. 이번 리모델링 계획에는 주변 기반시설 정비와 단지 내 단차 개선이 포함되어 있어 주거 환경이 크게 개선될 전망이다. 특히, 주차 위주의 지상 공간을 보행자 중심의 쾌적한 보행통로로 계획하여 주민들의 생활 편의성을 높였고, 단지 내에는 개방형 주차장, 경로당, 작은도서관 등 지역 공유시설이 확보되어 주민들이 함께 소통하고 교류하는 커뮤니티 단지가 조성될 계획이다. 금호벽산아파트 리모델링 사업은 2027년 6월 착공을 시작으로, 같은 해 9월 분양을 거쳐 2031년 6월 준공 예정이다. 시는 이번 사업이 노후 공동주택 리모델링의 모범 사례로 자리 잡고, 지역 주민들의 삶의 질 향상에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대한다고 밝혔다. 【 청년일보=김재두 기자 】
【 청년일보 】 올해 들어 전국 주택 임대차 시장에서 월세 계약이 빠른 속도로 증가하며 '전세의 월세화'가 가속화되고 있다. 24일 법원 등기정보광장에 따르면, 올해 1∼5월 전국 주택 월세 계약 건수는 총 74만3천733건으로, 지난해 같은 기간(60만331건)보다 23.9% 급증했다. 같은 기간 전세 계약은 47만1천653건으로, 전년 동기(43만8천935건) 대비 7.4% 증가에 그쳤다. 전체 임대차 계약 중 월세가 차지하는 비중은 61.2%로, 지난해(57.8%)보다 3.4%포인트 늘며 전체 거래의 60%를 넘어섰다. 부동산 시장에선 이를 '전세의 월세화'로 해석한다. 지난해부터 이어진 전세 사기 우려에 임차인들이 월세를 선호하는 데다, 금리 인하 기대감으로 임대인 역시 전세보단 월세를 선택하는 경향이 강해진 것이다. 전세보증금을 받아 굴리는 대신 안정적인 수익을 선택하는 움직임이 확산되고 있다는 분석이다. 특히 서울 아파트 시장에서는 고액 월세 거래도 늘고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1∼5월 서울 아파트의 100만원 이상 월세 거래는 1만8천35건으로, 전년 동기 대비 2.6% 증가했다. 한편, 고가 월세는 기존 강남 등
【 청년일보 】 정부가 지역주택조합 사업의 운영상 애로사항을 해소하기 위해 조합원 자격 요건을 일부 완화한다. 이는 정상적인 사업장의 주택 공급을 신속하게 추진하여 주택 부족 문제를 해결하려는 의도로 풀이된다. 24일 국토교통부는 전날 지역주택조합의 조합원 충원 기준 완화를 포함한 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법 예고했다. 지역주택조합은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 소유자들이 조합을 구성하여 토지를 확보하고 주택을 건설하는 제도다. 일반 분양가보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있다는 장점이 있지만, 그동안 사업 지연이나 무산으로 조합원들이 가입비를 날리거나 추가 비용을 떠안는 등의 피해 사례가 많았다. 현행법은 지역주택조합 설립 인가 신청일 기준으로 조합원 수가 주택 건설 예정 세대 수의 50% 이상을 유지하도록 규정하고 있다. 예를 들어 100가구를 짓는다면 최소 50명 이상의 조합원을 유지해야 한다. 조합원 자격 요건도 엄격하다. 조합원은 '조합 설립 인가 신청일'을 기준으로 해당 지역에 6개월 이상 거주한 세대주여야 하며, 세대원 전원이 무주택자이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 한 채만 소유해야 한다. 만약 자격 요건에 맞지 않는
【 청년일보 】 현대엔지니어링은 임직원 복지를 위해 제공하고 있는 프리미엄 캠핑카 대여 서비스의 누적 이용자가 800명을 돌파했다고 23일 밝혔다. 프리미엄 캠핑카 대여 서비스는 임직원에게 새로운 레저문화 경험을 선사하기 위해 지난 2022년 도입되었으며, 현재까지 총 870명의 임직원이 캠핑카 대여 서비스를 이용했다. 이 서비스는 파견직을 포함해 재직 중인 임직원 누구나 신청할 수 있으며, 매주 무작위 추첨을 통해 최대 10명이 선정된다. 당첨된 임직원은 ‘스타리아 라운지 캠퍼’ 캠핑카를 월요일부터 수요일까지, 또는 금요일부터 일요일까지 3일간 무상으로 사용할 수 있다. 초보자도 걱정 없이 캠핑을 즐길 수 있도록 테이블, 의자, 조명, 화로 세트, 주방용품 등 다양한 캠핑 장비가 함께 제공되며, 위탁운영사인 스마트 캠핑카 공유 플랫폼 ‘캠버(Camver)’를 통해 장비 사용법과 캠핑카 이용 방법도 안내받을 수 있다. 또한, 더 많은 임직원이 다양한 형태의 휴가를 즐길 수 있도록 캠버와 협약을 맺고 최대 35% 할인된 가격으로 캠핑카 제휴 할인 서비스도 운영 중이며 캠핑용품, 자차보험, 주차비 등도 지원된다. 현대엔지니어링 관계자는 “프리미엄 캠핑카 대여 서
【 청년일보 】 대우건설이 서울 강남 개포우성7차 아파트 재건축 사업 수주를 위해 책임준공 약속과 함께 파격적인 금융 조건을 제시했다. 공사비 급등으로 인한 사업 중단 우려를 해소하고 조합원 부담을 최소화하겠다는 전략이다. 대우건설은 공사를 100% 완수하고자 지난 19일 입찰 마감일에 책임준공확약서를 제출했다고 23일 밝혔다. 이는 최근 공사비 상승으로 재개발·재건축 사업장에서 갈등이 발생하고 공사 중단 사례가 늘어남에 따라 조합원들의 우려를 덜기 위한 조치라고 대우건설 측은 설명했다. 특히 사업비 조달 금리로는기존 정비사업 중 최저 수준인 '양도성예금증서(CD) 금리+0.00%'를 제안하고, 사업비 전액을 책임 조달하겠다는 계획이다. 또한, 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통한 필수사업비 프로젝트 파이낸싱(PF) 과정에서 발생하는 보증 수수료까지 자체 부담한다는 계획이다. 조합원 분담금은 입주 시에 납부하도록 하고, 납부 시기를 최대 6년까지 유예하는 파격적인 조건도 내걸었다. 실착공 시점까지 발생하는 물가 상승에 따른 공사비 인상분은 18개월분까지 반영하지 않기로 했다. 대우건설은 이러한 조건들을 통해 조합이 약 364억 원의 공사비를 절감할 수 있다고
【 청년일보 】 현대건설이 7천7세대 규모의 수택동 재개발 정비사업의 시공권을 확보했다고 23일 밝혔다. 수택동 재개발 정비사업은 공사비 2조8천69억원을 들여 최고 49층, 27개 동 규모의 초대형 단지를 조성하는 사업으로, 단일 재개발 사업으로는 세대수와 규모 모두 역대 최대 수준이다. 구리 수택동 재개발 정비사업 조합은 지난 21일 열린 시공사 선정 총회에서 현대건설·포스코이앤씨 컨소시엄을 시공사로 확정했다. 사업지는 경기도 구리시 수택동 454-9번지 일대 약 34만2천780㎡ 부지로, 지하 4층에서 지상 49층까지 총 27개 동, 7천7세대의 공동주택과 부대 복리시설이 들어설 예정이다. 공사 기간은 착공 후 53개월로 예정돼 있다. 현대건설 컨소시엄은 이번 재개발 사업에 '메가시티(Mega City) 사업단'이라는 이름을 내세웠다. 현대건설 컨소시엄 관계자에 따르면 이는 '엄청나게 큰'을 뜻하는 '메가'와 도시를 의미하는 '시티'를 결합해 수도권 동부의 새로운 주거 혁신을 이끌어갈 중심 도시를 완성하겠다는 강력한 의지를 담고 있다. 이번 구리 수택동 재개발 사업의 단지 설계에는 세계적인 도시 설계사 '저디(JERDE)'가 참여했다. 구리시 정비사업에
【 청년일보 】 서울 집값이 최근 가파른 상승세를 보이면서, 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어졌다. 서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대까지 낮아지면서, 이른바 '갭투자'가 사실상 어려워졌다는 분석이 나온다. 부동산R114가 지난달 서울 25개 자치구 아파트 157만 가구(임대 제외)의 평균 가격을 분석한 결과, 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다. 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%를 기록하며 강남 3구 모두 30%대 전세가율을 보였으며 이는 전셋값이 매매가격의 3분의 1 수준에 불과하다는 의미다. 용산구(40.9%), 양천구(44.2%), 영등포구(45.6%), 강동구(46.3%), 성동구(46.4%) 등도 전셋값이 매매가격의 절반에 못 미치는 것으로 나타났다. 반면 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 금천구로 60.9%를 기록했다. 성북구와 중랑구가 나란히 59.5%, 강북구(58.3%), 관악구(57.8%) 등이 그 뒤를 이었고, 서울시 평균 전세가율은 45.2%로 집계됐다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나, 이후 집값 상승과 함께 지속적으로 하락해
【 청년일보 】 개포우성7차 아파트 재건축사업 수주를 둘러싼 삼성물산과 대우건설간 신경전이 점입가경이다. 삼성물산 홍보 OS직원이 재건축조합원과 대우건설 홍보 OS직원이 함께 식사한 정황을 포착, 관련 법규를 위반했다며 경찰에 고발하자 대우건설측이 맞고발에 나서면서 신경전이 과열되는 양상이다. 특히 대우건설 홍보 OS직원과 식사를 함께한 것으로 알려진 조합원(입주민) A씨가 삼성물산 홍보 OS요원을 불법 촬영 등 사생활 침해 혐의로 경찰에 추가로 신고하면서 재건축 사업 수주전을 둘러싸고 진흙탕 싸움으로 전개될 조짐마저 보이고 있다. 23일 관련업계 등에 따르면 지난 19일 개포우성7차 재건축 조합이 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 삼성물산과 대우건설이 최종 응찰해 2파전 경쟁으로 가닥이 잡혔다. 특히 당초 입찰 참여 가능성이 높게 예상돼 온 포스코이앤씨가 입찰에 불참하면서 양사간 수주 경쟁전이 더욱 치열한 양상으로 전개될 가능성이 높아졌다. 이런 가운데 입찰 마감 전 대우건설의 홍보 OS요원이 재건축조합원과 개별 접촉해 식사를 함께하는 모습이 삼성물산 홍보 OS요원에게 포착되면서 법적 논란이 야기된 것으로 알려졌다. 삼성물산 홍보 OS요원은 대우건설
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