【 청년일보 】 현대건설이 입주민의 이주 없이 노후 공동주택의 생활 품질과 자산 가치를 높이는 '주거 환경 개선 신사업'을 시작한다.

현대건설은 25일 삼성동 힐스테이트 2단지와 프리미엄 주거단지 조성을 위한 신사업 협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.

현대건설의 이번 신사업은 노후 단지를 이주 없이 리뉴얼해 신축 수준의 주거 품질과 프리미엄 가치를 실현하는 프로젝트다. 재건축 연한, 안전진단 통과 요건, 용적률 제한 등 각종 규제와 높은 분담금으로 기존 정비사업 추진이 어려운 단지에 현실적인 대안이 될 수 있다는 점에서 큰 의미가 있다.

협약을 체결한 삼성동 힐스테이트 2단지는 준공 18년 차 대단지로, 주차장 누수, 노후 설비, 커뮤니티 공간 부족 등 노후 단지의 공통적인 문제점을 안고 있다. 현대건설은 이번 신사업을 통해 부족했던 주거 여건을 개선해 인근 신축 단지와의 시세 차이를 상당 부분 해소할 수 있을 것으로 기대한다고 밝혔다.

해당 사업의 공용부는 외벽, 주동 입구, 조경 및 커뮤니티 공간 등 외관 업그레이드뿐만 아니라, 지하 주차장 시스템, 전기차 화재 방지 설비, 스마트 출입 제어 등 첨단 기술이 적용되며 입주민은 이주할 필요가 없다.

세대 내부는 층간소음 저감 구조, 고성능 창호, 하이오티 기반 시스템, 에너지 절감 설비 등을 포함한 인테리어 공사로서 희망하는 세대에만 적용한다는 방침이다.

사업 진행 절차가 간소하고 안정적인 것도 강점이다. 재건축이나 리모델링 등 기존 주거환경 개선 사업이 도시 및 주거환경정비법과 주택법의 적용을 받아 오랜 시간이 소요되지만, 신사업은 공동주택관리법에 따라 진행이 가능하다.

입주자대표회의가 사업을 시행하고, 현대건설이 설계, 행정, 시공, 사후관리(AS)까지 전 과정을 직접 수행한다. 이는 두 사업자와 지자체의 다자간 협력 체계를 통해 안정적이면서도 신속한 사업 추진을 가능하게 한다는 의미다.

또한, 기존 건축물 철거를 최소화하여 재건축 대비 건축 폐기물 발생이 적고, 이주 없이 공사가 가능해 기존 입주민의 주거 안정성과 거주 지역 내 공동체 의식을 지속해서 이어갈 수 있다. 이는 현대건설이 지난 3월 CEO 인베스터 데이를 통해 제시한 지속 가능 전략과도 일치한다.

현대건설은 이번 사업을 통해 입주민의 만족도 향상뿐 아니라 지역 단지 전반의 가치 상승에도 기여한다는 계획이다. 신축 아파트와의 가격 격차를 해소함으로써, 구도심 노후 단지의 브랜드 재정립은 물론 인근 부동산 시장의 가격 안정과 도시 미관 개선 등 다층적인 파급 효과를 유도한다.

현대건설 관계자는 "이번 사업은 지속해서 증가하는 노후 아파트의 한계를 해소하는 것을 넘어 공간의 품격과 시장 경쟁력까지 높이는 새로운 주거 솔루션"이라며, "앞으로도 힐스테이트 브랜드의 신뢰와 기술력을 바탕으로 고객 삶의 질을 한층 끌어올리는 차별화된 사업을 확대해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

【 청년일보=김재두 기자 】