【 청년일보 】 최근 서울 아파트 청약경쟁률이 다시 100대 1을 넘어서고 전국 1순위 청약자 수도 9개월 만에 10만 명을 넘어섰다.

 
25일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 2025년 8월 기준 전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 9.12대 1로 집계됐다.

특히 전국 1순위 청약자 수는 10만3천294명으로 전달에 비해 두 배 이상 증가했다.

서울 송파와 경기 과천 등 수도권 인기 단지에 청약이 집중되면서 전체 평균 경쟁률을 끌어올린 것으로 보인다.
 
8월 청약시장은 수도권과 강원 지역 주요 단지가 이끌었다.

서울 송파구 잠실 르엘은 110가구 공급에 6만9천476명이 몰려 631.6대 1의 경쟁률을 기록하며 8월 전체 1순위 청약자의 약 70%를 차지했다.

경기 과천 디에이치 아델스타는 159가구 모집에 8천315명이 청약해 52.3대 1의 경쟁률을 보였다. 이 외에도 강원 춘천 레이크시티 2차 아이파크(27.35대 1), 서울 마포구 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로(16.46대 1) 등이 높은 경쟁률을 기록했다.
 

월별 1순위 청약자 추이를 보면, 지난해 11월 13만9천769명으로 10만 명을 넘은 이후 올해 3월 9천762명으로 최저점을 찍는 등 등락을 반복했다.

그러나 8월 10만명을 다시 넘어서며 청약시장 회복에 대한 기대감을 키웠다.
 
지역별로는 인기 단지 영향으로 서울과 강원 지역 경쟁률이 크게 상승했다. 서울은 88.2대 1에서 102.04대 1로, 강원은 3.96대 1에서 7.18대 1로 뛰었다.

경기는 수원 망포역 푸르지오 르마크 흥행에 힘입어 2.69대 1에서 2.97대 1로 소폭 상승한 반면 인천은 8.03대 1에서 6.85대 1로 소폭 하락했다.
 
다가오는 분양 성수기인 9~10월에는 서울 서초구 아크로드서초, 광명 철산역 자이 등 역대 최고가 또는 최고가 예상 단지들의 청약 결과가 주목된다.

광명 철산역 자이의 전용면적(㎡)당 평균 분양가는 1천856만 원으로, 저층 전용 84㎡ 분양가가 15억 원을 넘어서는 수준이다. 주변 시세를 고려할 때 시세차익을 기대하기 어려운 수준이라는 평가도 나온다.

미분양 증가세를 보이는 부산에서는 힐스테이트 사직아시아드 공급을 준비하고 있어 분양시장 회복의 가늠자가 될 전망이다.
 
리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 “환금성이 좋은 수도권 위주로 청약에 접근하고, 억대 이상 프리미엄이 기대되거나 대출 여건이 유리한 6억 원대 내외 아파트에 관심을 갖는 것이 좋다”고 조언했다.

【 청년일보=김재두 기자 】