서울 집값이 다시 상승세를 보이고 있는 것으로 나타난 가운데 일각에선 상승세가 오래가지 못할 것이라는 관측이 제기됐다.  

정부가 주거복지 로드맵을 통해 대규모의 공급대책을 발표할 예정인데다, 양도세 중과세 시행 이전 매물이 시장에 쏟아지면 집값은 다시 하락할 것이라는 분석이다. 

13일 관련업계에 따르면 서울 집값은 정부의 고강도 규제정책으로 거래절벽을 맞을 것이란 예상이 나왔지만 최근 집값은 매물 부족 등을 이유로 다시 상승한 것으로 나타났다.  

한국감정원이 발표한 주간아파트 가격동향에서 서울 집값상승률은 8.2 부동산 대책 이후인 지난달 7일 -0.04%를 기록했지만, 이달 들어 지난 4일 현재 -0.01%로 상승한 것으로 집계됐다. 

가격 상승에 대해서 대책 이후 급매물이 나오면서 떨어진 가격이 가을 성수기 수요 증가와 맞물리면서 다시 상승했을 것이란 풀이가 나온다. 

이를 두고 부동산 전문가들은 가격이 다시 하락세로 돌아설 것이라고 전망한다. 초과이익 환수제가 부활하고 분양가 상한제, 양도세 중과세 등 정부 규제가 강화된 영향으로 갭투자 매물들이 시장으로 나온다면 공급이 늘어나면서 집값이 하락 할 것이라는 주장이다.

게다가 정부가 이달 중 발표할 예정인 주거복지 로드맵에서 공공임대주택 17만호 중 60%인 10만호 이상이 서울 등 수도권에 집중될 예정인데다, 다주택자의 임대사업자 등록 인센티브 등 공급을 늘리는 정책이 이어질 것으로 보여 집값 하락으로 이어질 것이란 설명이다.  

김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “현재 서울 부동산 시장은 정책적 변수가 너무 많아 타이밍이 좋지 않다”며 “양도세 중과세와 초과이익환수제 등이 시행되면서 시장에 매물이 풀리고 공공임대주택 10만호 이상이 공급된다면 집값은 하락할 수밖에 없다”고 주장했다.