【 청년일보 】 올해 서울 강남 3구 아파트 청약 시장이 치열한 경쟁을 이어가고 있다. 강남, 서초, 송파구에서 분양된 아파트에 대한 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록하며 '로또 청약' 열풍이 지속되고 있다.

20일 한국부동산원의 청약홈에 따르면, 올해 1월부터 8월까지 강남 3구에서 공급된 총 4개 단지, 980가구의 청약에 1순위로 21만6천987명이 몰렸다. 이에 따른 평균 경쟁률은 무려 221.42대 1을 기록했다.

같은 기간 강남 3구를 제외한 서울 전체 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 평균 63.75대 1에 그쳤던 것을 고려하면, 강남 3구의 분양 경쟁은 3배 이상 치열한 상황이다.

이 같은 현상의 배경에는 강남권 아파트 가격이 지속적으로 상승하는 가운데, '분양가 상한제'로 인해 시세보다 저렴한 가격에 아파트가 공급된 점이 크게 작용했다. 분양가가 시세의 절반 수준으로 책정되면서 청약에 당첨될 경우 수억원의 차익을 기대할 수 있어 실수요자뿐만 아니라 투자 목적의 청약자들까지 대거 몰린 것으로 분석된다.

특히 올해 강남권에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원펜타스'로, 전용면적 84㎡의 분양가는 20억원대 초반이었다. 이는 인근 아파트 매매가의 절반 수준으로, 527.44대 1이라는 역대급 경쟁률을 보였다. 비슷한 사례로 서초구 '메이플자이' 전용 59㎡의 분양가는 17억 원대로, 역시 인근 아파트와 비교해 10억원 이상 저렴해 264.72대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

이처럼 강남권의 분양가 상한제 적용 아파트는 앞으로도 높은 인기를 이어갈 것으로 전망된다. 특히 올해 하반기에 예정된 주요 단지들은 청약 시장의 주목을 받고 있다. 대표적인 단지로는 삼성물산과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 송파구 신천동에 공급하는 '잠실 래미안아이파크'와 서초구 방배동의 '래미안 원페를라'가 있다.

'잠실 래미안아이파크'는 잠실 진주아파트를 재건축한 단지로, 지하 4층에서 지상 최고 35층, 총 2천678가구 규모의 대단지다. 이 중 전용 43∼104㎡의 589가구가 일반 분양된다. '래미안 원페를라'는 서초구 방배6구역 재개발을 통해 공급되는 단지로, 지하 4층에서 지상 최고 22층, 총 1,097가구 규모다. 이 중 465가구가 일반 분양될 예정이다.

또한 현대건설은 강남구 대치동에 '디에이치 대치 에델루이'를 분양할 예정으로, 이 단지는 282가구 규모로 지어지며 72가구가 일반 분양된다.
 

【 청년일보=조성현 기자 】