【 청년일보 】 서울 아파트 시장이 지난달 모처럼 활기를 되찾았다. 일부 지역의 토지거래허가구역 해제에 힘입어 3월 아파트 거래량이 4년 8개월 만에 최고치를 기록했다.

다만, 규제 완화 기대감에 수요가 일시적으로 몰리며 거래량이 급증했지만, 불과 한 달 만에 다시 규제가 강화되며 시장이 다시 관망세로 전환됐다.

23일 서울부동산정보광장에 따르면, 이날 기준 신고된 3월 서울 아파트 거래량은 총 9천259건이다. 이는 지난해 7월의 9천223건을 넘어선 수치로, 2020년 7월(1만1천139건) 이후 가장 많은 거래량이다.

아직 신고 마감까지 일주일가량 남아 있어 최종 거래량은 1만건에 이를 가능성도 제기된다.

이 같은 거래 급증은 지난 2월 정부가 잠실·삼성·대치·청담동 일대의 토지거래허가구역을 해제하면서 비롯된 결과로 분석된다. 해당 지역의 거래 규제가 풀리자 대기 수요가 일시에 분출되며 시장이 단기간에 반응한 것이다.

하지만 이런 분위기는 오래가지 않았다. 집값 과열 조짐에 정부와 서울시는 지난달 24일 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 아파트 대상으로 다시 토지거래허가구역으로 지정하면서 시장은 다시 얼어붙었다.

이에 거래는 급감세로 돌아섰다. 이달 들어 23일까지 신고된 거래량은 1천619건에 불과해, 월말까지도 3천건 수준에 그칠 것으로 전망된다. 토지거래허가구역 확대 이후 한 달간 강남구에서 신고된 아파트 거래는 29건, 송파구는 25건에 그쳤으며, 용산구는 단 4건이었다.

특히 서초구의 경우, 지정 직전 한 달간 379건의 아파트 거래가 이뤄졌지만, 이후 신고된 거래는 한 건도 없었다.
 

【 청년일보=조성현 기자 】